Avgiftsfritt i 12 månader samt prissänkt 605.000kr!

Main image

Kompassgatan 3

Landskrona

Avgiftsfritt i 12 månader samt prissänkt 605.000kr!

Låt oss presentera denna nyproducerade bostad i natursköna Borstahusen, bara ett stenkast från havet. I bekvämt 55+ boende står denna välplanerade 4:a om 87 kvm nu klar för inflyttning. Lägenheten har en stor balkong om 15 kvm i västerläge med utsikt över föreningens trevliga innergård. Bostaden har naturligt ljusinsläpp från två väderstreck tack vare den genomgående planlösningen. Generöst kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bostaden är skriven som 4 rum och kök men har byggts som tre rum och kök för att få ett större vardagsrum. De ljusa materialvalen bidrar till en moderna och samtidigt tidlös känsla. Bostaden har generöst med förvaring i garderober med inredning från Elfa och det finns ett tillhörande källarförråd. Smakfulla inredningsval med fullt utrustat kök från Vedum och helkaklad wc/dusch med inredning från Svedbergs. Bostaden har både badrum och gästtoalett. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av gemensamhetslokal, övernattningsrum, gemensamt växthus på innergården och takterrass med utsikt mot Ven.

Brf Regalskeppet erbjuder en begränsad räntegaranti som delvis kompenserar bostadsrättsföreningen för ökade lånekostnader, läs mer under allmän information. Kontakta mäklare för visning!

Bostadsinfo
Pris
4 195 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Månadsavgift
6 520 kr/mån
Antal rum
4
Boarea
87 m²
Byggnadsår
2024
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Visning
8 oktober 2024, kl 15:30 - 16:30
Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare för bokning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Rebecca Bernspång
+46706-583500
Extra kontaktperson
Profile Image
Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
+46732-39 99 00
+4646-211 71 30

Allmän information

Brf Regalskeppet är ett projekt för gruppen 55+ vilket medför att grannarna är i samma fas av livet då man kan fokusera på hobbys, umgänge och aktiviteter. Föreningen erbjuder många praktiska fördelar såsom övernattningsrum, garage under huset, gemensamhetslokal, växthus för den med gröna fingrar och en gemensam takterrass. Alla bekvämligheter och garantier som följer nyproduktion är en självklarhet här!

Seniorgården utvecklar bostäder för mogna vuxna som söker ett bekvämt, bekymmersfritt boende med möjligheter till gemenskap och samvaro med grannar i samma fas i livet. Seniorgården är en del av JM-koncernen och har sedan starten 1990 byggt bostadsrättsföreningar för seniorer på attraktiva lägen i Skåne. Bland annat i Rydebäck, Laröd och på Slottshöjden i Helsingborg. Regalskeppet Borstahusen blir Seniorgårdens första projekt i Landskrona och kommer att erbjuda samma höga kvalitet på boendet.

Seniorgårdens räntegaranti: Brf Regalskeppet erbjuder en begränsad räntegaranti som delvis kompenserar bostadsrättsföreningen för ökade lånekostnader. Garantin gäller under fyra år med en årlig avtrappning och täcker ränteökningar med upp till 1%-enhet, vilket ger dig som medlem ett visst skydd mot avgiftshöjningar.

Läs mer

Övrigt

Lägenheten är skriven som 4 rum och kök i föreningens register men nyttjas idag som 3 rum och kök.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Borstahusen
Gatuadress
Kompassgatan 3
Postnummer, ort
261 60 Landskrona
Lägenhetsnummer
4-1202
Boarea(BOA)
87 m²
Boareauppgifter enligt
enl. Ekonomisk plan
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Andelstal
2,3080%
Andelstal insats
2,3080%
Andel av månadsavgift
0,023080
Andelstal kommentar
Uppgift gällande vad andelstal avser är hämtat från ekonomisk plan. Nettoskuldsättning: 1.313.000 kr. Enligt ekonomisk plan fördelas föreningens lån per lägenhet utifrån andelstal, avrundande till tusental. Ovanstående belopp är beräknad skuldsättning för denna bostadsrätt (uppgift hämtad från ekonomisk plan). Notera att redovisad beräknad skuldsättning är exkluderad från föreningens kassa/likvidamedel.

Kostnader

Månadsavgift
6 520 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. kallvatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (fasta delen) via Telia, och renhållning.
Beskrivning Månadsavgift
Kostnader utöver månadsavgiften som tillkommer är följande: Individuell avläsning av varmvatten och el. Bostadsrättsinnehavare debiteras för faktisk förbrukning. Varmvatten beräknas till 125 kr/mån och el till 405 kr/mån. enligt ekonomisk plan.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Gemensamt garage finns i källaren under huset. Garageplats: ca 900 kr/mån. Garageplats med elladdning: ca 1.200 kr/mån + förbrukning av el. El mäts och debiteras separat.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Regalskeppet
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2024
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Uppvärmning via fjärrvärme. Kostnad för uppvärmning ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen kommer det att finnas en lokal för gemensamma aktiviteter. Det skapas även en gård och utemiljö för att underlätta spontana möten och otvunget umgänge. Ett bokningsbart gästrum kommer att finnas i huset så att du slipper tänka på att ha extra sovplats i din bostad när familj och vänner kommer på besök. Som kronan på verket har man även tillgång till den gemensamma takterrassen som ytterligare en plats att umgås på.
TV/internet
Gemensamt gruppavtal för Telia, obligatoriskt tillägg 220 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2024-01-30
Energiklass
C
Energiprestanda
63 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.