Trivsamt bostadsrättshus i ett plan om 106 kvm med fem rum och kök
Bävervägen 7, Hofterup
Trivsamt bostadsrättsparhus om 106 kvm med fem rum och kök. Tre sovrum, rymligt vardagsrum med öppen planlösning till matplatsen och köket samt tillbyggt rum som passar perfekt som extra vardagsrum eller extra matplats. Bostaden ligger på hörna med stor trädgård och egen uppfart som har plats för två bilar bredvid varandra. Ljus och luftigt hem med stort helkaklat badrum med separat tvättavdelning, förråd och uteplats. Vattenburen golvvärme som värms av frånluftsvärmepump från 2022, förutom tillbyggnaden som har elgolvvärme.
Här bor man i ett lugnt område med härlig natur runtomkring och endast ett stenkast till både förskola och skola. Fina promenadstråk i njutbar skogsmiljö samt närhet till både sjö, hav och Järavallens naturreservat. Ett ypperligt tillfälle för barnfamiljen eller för er som söker ett lättskött och lagom stort boende med villakänsla.
Välkomna på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
ENTRÉ/HALL - En välkomnande och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt två garderober. Innanför entrén ligger praktisk klinker i en svart snygg nyans och sen parkettgolv som följer vidare i alla sovrum, vardagsrum och kök. Vitmålade väggar i samtliga utrymmen.
KÖK - Kök från Vedum med skåpsinredning i bok, mörk bänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsytor. Köksön bidrar med extra förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med hel kyl och frys (Siemens 2003), häll med ugn under (Siemens 2003), inbyggd fläkt ovanför, inbyggnadsmikrovågsugn (Siemens 2003) och diskmaskin (Grundig 2019).
RUM - Tillbyggnad som passar som matrum eller lounge och är en fin övergång mellan bostad och trädgård. Rummet är vinterbonat och har el-golvvärme.
MATPLATS - I anslutning till köket finns en rymlig matplats för det större sällskapet. Den halvöppna planlösning mellan kök och vardagsrum bidrar till fint ljusinsläpp och en trevlig, social miljö.
VARDAGSRUM - Här är gott om plats för större soffgrupp. Stora fönsterpartier skapar ett ljust och luftigt utrymme.
SOVRUM 1 - Ljust sovrum med fönster i två väderstreck beläget mot gatan. Stor skjutdörrsgarderob löper längs en vägg med praktisk förvaring bakom.
SOVRUM 2 - Det största sovrummet har fönster ut mot baksidan och här finns gott om plats för dubbelsäng.
SOVRUM 3 - Bostadens minsta sovrum har en garderob och fönster ut mot baksidan. Passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
WC/DUSCH - Stort och ljust helkaklat badrum med klinker i grå nyans och vit kakel. Toalett, dusch med välvda glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp ovanför samt väggskåp bredvid duschen. Härifrån nås den separata tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Grovvask med praktiska hyllor ovan till förvaring. Handdukstork, centraldammsugare och frånluftspanna, Nibe (2022).
Allmän information
Brf Hermelinen är en äkta bostadsrättförening som bildades 2002 i samband med att föreningens byggnader uppfördes. Föreningen består av 23 bostadsrättslägenheter, i radhusform. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltare är Götalands Fastighetsförvaltning AB. Kollektivt bostadsrättstillägg är tecknat för medlemmarna.
Föreningen har haft gemensamma trädgårdskvällar tre gånger om året. Gratis parkering för medlemmar och besökare finns på området.
Ett schablonbelopp om 200 kr per månad debiteras de boende som obligatoriskt tillägg för vatten. Förbrukningen läses av och regleras en gång om året.
I samband med överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift (vid upptagande av lån) om 1% av ett prisbasbelopp.
Underhållet av tillbyggnaden står lägenhetsinnehavaren själv för.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea samt biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration