Välplanerad fyra om 86 kvm en halvtrappa upp på Köpenhamnsvägen

HALL - Hall med vacker original kalksten, charmig hatthylla i äldre stil, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter. Längre in i hallen finns en klädkammare och till vänster i hallen finns en skjutdörrsgarderob och klädkammare.

KÖK - Kök med vita köksluckor med bänkskiva i massivt trä, kakel som stänkskydd, vask, kyl/frys (ca 4år), diskmaskin (ca 3 år), spishäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt. Väggen mot vardagsrummet är nertagen för en mer öppen planlösning. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM - Vardagsrum med vacker originalparkett, ljusa väggar och utgång till balkongen.

SOVRUM 1 - Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2 - Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3 - Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM - Halvkaklat badrum med badkar, nyare toalett och handfat.

TOALETT - I hallen finns en gästtoalett med målat klinkers, halvkaklade väggar, tre vita väggar ovan kaklet och mönstrad tapet på den ena väggen. Nyare toalett och handfat.

Bostadsrättsföreningen Trumman bildades 1952 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2024-12-31. Det finns 398 lägenheter i föreningen fördelade på 5 hus på adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49. Lägenheterna är fördelade enligt följande 20 st 1 rok, 193 st 2 rok, 148 st 3 rok, 25 st 4 rok samt 12 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 7 lokaler i föreningen med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har 97 garageplatser varav 7 st är MC-platser, med separat kösystem (2-3 år). 460 kr/månad för bilplats och 230 kr/månad för MC-plats. Boendeparkering råder i området.
Föreningen har kabel-TV via Comhem. Digitalt basutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har gemensamt bredband via Bahnhof, 100/100 Mbit/s. Detta läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 59:- /månad.
I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor och är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata tork samt mangelrum.
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett mindre källarförråd.
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2021.
Pantsättningsavgift: 476 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1190 kr, betalas av köpare.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
Gemensam el. Individuell mätning och debitering.
Delat ägande tillåts. Föreningen ser dock helst att den som bor i lägenheten äger den mesta delen.
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Mail: vicevard@brftrumman.se

Föreningens utförda renoveringar:
2021: Installera taggsystem
2020: Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020: relining i avloppstammar i hus 43 -41
2020: underhåll av samtliga entrépartier
2019: målning av fönster, påbörjades i hus 49 under 2019 och arbetet kommer att pågå i övriga hus de närmsta åren. Samt byte av fönsterkupor
2019: relining av hus 47 och 45
2019: byte av fönsterkupor
2018: påbörjades relining av stående avloppsstammar. Byggstarten sker i hus 49, för att sedan fortsätta till nästa hus under 2019. Två nya bostadsrätter färdigställdes på plan 0 i hus 41. Förbättringsarbete av utemiljöer och sittytor påbörjas.
2017: genomfördes ett utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget. Samtliga källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång. Ny belysning för portnummer installerades. Personbilsgaraget har målats om. Iordningställande av källarlokaler till två lägenheter. Projektering och inhämtning av anbud för relining av vertikala avloppsstammar påbörjades.
2016: färdigställdes övernattningslägenheten och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2015: byttes stamventilerna i källaren, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining.
2014: installerades ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.
2013: målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2012: målades fönstren. Föreningen bytte även stigarledningar för el i hus 49 då detta inte gjordes samtidigt som de andra husen fick nya under 2000.
2008-2010: renoverades fasader, tak, balkonger och sophus. Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.
2005-2009: byttes fläktarna på taket ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs. Frånluftsfläktar på taket, tre per tak.
2004: installerades bredband i alla lägenheter.
2000-2001: byttes fönstren och renovering skedde på de fönster som inte skulle bytas.
1999-2000: renoverades bastun.
1999: målades alla trappuppgångar om.
1998-1999: byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades tvättstugor.
1997-2000: byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.

Festlokal, bastu, hobbyrum, gym, övernattningslägenhet, barnvagnsrum, cykelrum och cykelgarage.
I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea samt biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439