Såld

Här presenteras nu denna klassiska villa med fantastisk trädgård...

Main image

Pilgatan 2

Lomma

Välkommen till Pilgatan 2!
Här presenteras nu denna klassiska villa med fantastisk trädgård som på ett genialt sätt omsluter och bäddar in fastigheten. Husets placering på tomten skapar en lugn trädgårdsmiljö i sydväst-läge som har förvaltats på bästa sätt av ägarfamiljen. Utifrån sett lämnas mycket åt fantasin men direkt när man kliver in i trädgården slås man av en varm och ombonad känsla. Något som genomsyrar intrycket både exteriört och interiört. Det är tydligt att detta är ett hem som skapats av ägare med öga för detaljer och respekt för byggnadens ursprung och arkitektur.
Bostaden erbjuder ett rymligt kök med kombinerat matrum, ett trivsamt vardagsrum med burspråk mot trädgården, tre bra sovrum på övre plan, ett sovrum, tvättstuga och förvaring i källarplan. Två fullt utrustade badrum plus en gästtoalett. Helt enkelt ett hem för familjen som söker en smidig vardag med utrymme för alla behov.
Tillbaka till trädgården så finns det mycket att säga. Trädäck med uteplats i anslutning till byggnaden, flera bra ytor för möblemang, vackra planteringar, frukt och bär. Ja här hittar man verkligen allt! En grönskande oas utan insyn med utrymme för trevliga middagar, lek och avkoppling.
Varmt välkommen på visning!

Bostadsinfo
Status
Såld
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
5
Boarea
119 m²
Biarea
61 m²
Tomtareal/mark
844 m²
Byggnadsår
1928
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00
Extra kontaktperson
Profile Image
Rebecca Bernspång
Reg. Fastighetsmäklare
+46706-583500

Rumbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL - Huset har en entré på varje sida men det är entrén från trädgårdssidan som nuvarande ägare använder. Här finns plats för avhängning skohylla. Svartgrå klinkers som både är stilrent och praktiskt. Väggar i grå nyans.
KÖK - Från trädgårdsentrén nås husets kök från 2009 som med sitt öppna gavelläge har fantastiskt ljusinsläpp och otrolig rymd. Här ligger oljad ekparkett, väggarna är ljusgrå och den vita högblanka köksinredningen är diskret. Bänkskiva i granit med svart kakel ovan. Köket är utrustat med hel kyl (siemens), halv frys, inbyggnadsugn (Whirlpool), inbyggnadsmikro (Whirlpool), diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Whirlpool) och köksfläkt (Whirlpool). (Extra frys finns i källaren).
MATRUM - Köket är öppet mot matplatsen som med sin generösa yta ger utrymme för matgrupp som passar det stora sällskapet. Hörnläget med de vackra fönsterpartierna skapar fin harmoni med fönsterbänkar i sten och den trivsamma kaminen.
VARDAGSRUM - I en naturlig följd kommer man från kök/matplats vidare in i vardagsrummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och det vackra burspråket tar rummet till en ny nivå. Fin utsikt över den lummiga trädgården bidrar även till känslan. Den oljade ekparketten löper vidare från köket in hit och väggarna är målade i avslappnat grå ton.
ENTRÉHALL - Från vardagsrummet når vi entréhallen som i dagsläget inte nyttjas som entré. Här är en härlig rymd då trappan till ovanvåningen har ett öppet trapphus och den vitmålade trappan löper även ner till källarplan. Oljad ekparkett och ljus tapet i diskret mönster.
GÄSTWC - Från entréhallen nås gäst-wc som är utrustad med wc och handfat. Här ligger beige plastmatta och väggarna är målade i ljusgrå ton med undantag för sektionen vid handfatet som är kaklad i vitt.

OVANVÅNING
HALL - Vitmålat plankgolv och väggar i ljusgrå ton som bryter fint mot vita dörrfoder och karmar.
SOVRUM 1 - Master bedroom med vitmålat brädgolv, mjukt gröna väggar och bra garderobsförvaring. Vackert fönsterparti med utgång till balkongen som blickar ut över trädgården i västligt väderstreck.
SOVRUM 2 - Sovrum med vitmålat brädgolv, mjukt gröna väggar, dubbelgarderob och bra förvaring.
SOVRUM 3 - Sovrum med vitmålat brädgolv, varmt ljusgrå väggar, dubbelgarderob och bra förvaring.
BADRUM - Det helkaklade badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch med välvda dörrar i klarglas, handfat med kommod och ett förvaringsskåp. Ljusgrå klinker och vitt kakel.

KÄLLARE
HALL - Hall med klinkergolv, putsade väggar och förvaring.
SOVRUM - Sovrum med klinkergolv och vitputsade väggar.
TVÄTTSTUGA/DUSCH/WC - Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och handfat med kommod. Klinkergolv och vitputsade väggar. Här finns även dusch och wc.
FÖRRÅD - Bra förvaring.
VERKSTAD/PANNRUM - Här finns en extra frys.
GROVENTRÉ/HALL - Även källarplan har en entré vilket är mycket uppskattat.

Läs mer om rummen

Övrigt

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Bud visas enligt tidszon UTC +0.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
1 ½ plans med källare
Fastighetsbeteckning
LOMMA LOMMA 36:24
Område
Lomma
Gatuadress
Pilgatan 2
Postnummer, ort
23431 Lomma
Tomtstorlek
844 m²
Boarea(BOA)
119 m²
Biarea(BIA)
61 m²
Boareauppgifter enligt
Enligt mätning SS 21054:2020
Antal rum
5
Antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1935-10-12, Senast ändrad: 2016-09-14)
Planer och bestämmelser
Lomma municipalsamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-18)
Rättigheter last
Officialservitut: ANNAT SERVITUT
Rättigheter last
Officialservitut: ANNAT SERVITUT
Samfällighet
LOMMA LOMMA S:29
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (2006)
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 185 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
2 063 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 248 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
16
Totalbelopp
4 686 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
17 495 kWh/år
Elkostnad
33 435 kr/år
Vatten och avlopp
6 687 kr/år
Renhållning
2 370 kr/år
Total Driftkostnad
42 492 kr/år
Kommentar
El avser förbrukning och kostnad efter elstöd för 2022.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggår
1928
TV/internet
Öppet fiber.
Övriga byggnader
Stort trädäck med perfekt solläge. Carport och två förråd varav ett enklare. Enligt uppgifter från när säljaren köpte huset har tidigare ägare utfört följande; fasaden målades om ca 2010, taket omlagt ca 1994, dränering från ca 1994. Byggår saknas i taxeringsuppgifterna men som "värdeår" anges 1940, men enligt uppgift när säljaren köpte huset så är det från ca 1928. Första pantbrevet togs ut 1922.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-05-19
Energiklass
F
Specifik energianvändning
82 kWh/m²
Energiprestanda
165 kWh/m²
Besiktningsman
Caspar Skog

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.