Såld

Arkitektritad fyra om 109 kvm i två plan med uteplats i söder

Main image

Ringtonsgränden 12

Lund

Unikt möjlighet att köpa ett "radhus" ritad av den flerfallet prisade arkitekten Cord Siegel. Drömmen för den arkitektur och inredningsintresserade.
Cord Siegels signum är bland annat synliga råa betongväggar samt fönster hela vägen upp till taket som ger fantastiskt ljus och kontakt med himlen. Designkök från Puustelli med 6mm tunn keramisk bänkskiva. Andra kvalitéer i bostaden är innerdörrar i ask, parkett och golvlister i ask, fönsterbänkskivor i betong, spotlights i badrum med mera.
I föreningen har man tillgång till naturpool, bastu, balkong med utespa på våning 9, gästlägenhet och cykelverkstad.

Vatten i olika former är "Det Goda Vattnets" utgångspunkt, både i strävan efter hållbarhet och det goda livet.
Projektet Det Goda Vattnet är en del av området Södra Brunnshög i norra Lund som växer upp kring forskningsanläggningarna ESS och Max IV. Det ligger granne med Gryningsparken och ett stenkast från den nybyggda spårvägen med närhet till snabbuss, E22 och cykelvägar till både Malmö och Lund. Lund C är bara 15 minuter bort på cykel!
Projektet håller på att färdigställas.

Bostadsinfo
Status
Såld
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
6 402 kr/mån
Antal rum
4
Boarea
109 m²
Byggnadsår
2022
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Visning
9 oktober 2022, kl -
.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

OVANVÅNING
HALL - Hall med parkettgolv i ask samt väggar i rå betong och ljust målade väggar. Vid trappan är det öppet ner till nedre plan.
SOVRUM 1 - Sovrum med klädkammare, parkettgolv i ask samt väggar i rå betong och ljust målade väggar.
SOVRUM 2 - Sovrum med skjutdörrsgarderob, parkettgolv i ask samt väggar i rå betong och ljust målade väggar.
WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med vitt kakel 20x20 cm, ljusblå klinkers, dusch, toalett, spegelskåp, handfat, infällde spotlights och golvvärme (el).
SOVRUM 3 - Sovrum med parkettgolv i ask samt väggar i rå betong och ljust målade väggar.

BOTTENVÅNING
RUM - Rummet nedanför trappan kan användas som ett mysigt tv-rum eller arbetsrum. Det finns skjutdörrar (som för tillfället är nermonterade) om man vill dela av till ett förråd. Parkettgolv i ask samt väggar i rå betong och ljust målade väggar.
WC/DUSCH/TVÄTT - Helkaklad wc/dusch med vitt kakel 20x20 cm, grå klinkers, dusch, toalett, spegelskåp, handfat med kommod, infällde spotlights, golvvärme (el), tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM - Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Parkettgolv i ask samt väggar i rå betong och ljust målade väggar.
KÖK - Stilrent kök från Puustelli med gråa köksluckor, Puustelli keramisk bänkskiva 6mm svart, Puustelli biokompositstomme, betongvägg ovan köksbänk behandlas med vattenglas, glapp mellan överskåpsluckor och stomme agerar handtag - minimalism och funktion! Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, kyl, frys, inbyggnadsdiskmaskin och stilren underlimmad vask med raka kanter.

Läs mer om rummen

Allmän information

Vatten i olika former är Det Goda Vattnets utgångspunkt, både i strävan efter hållbarhet och det goda livet. Huset är ritat av den flerfallet prisade arkitekten Cord Siegel. Äntligen är det dags för Lunds första byggnad signerad Cord Siegel! Projektet Det Goda Vattnet är en del av området Södra Brunnshög i norra Lund som växer upp kring forskningsanläggningarna ESS och Max IV. Det ligger granne med Gryningsparken och ett stenkast från den nybyggda spårvägen med närhet till snabbuss, E22 och cykelvägar till både Malmö och Lund. Lund C är bara 15 minuter bort på cykel!
Tomtens areal: 1 649 kvm
Bostadsarea: ca 4 988 kvm + gästlägenhet ca 35 kvm
Biarea: ca 248 kvm
Mätning av lägenheternas area har gjorts på ritning
Byggnadens utformning: Vinklat flerbostadshus i 5-9 våningar.
Byggår: 2022
Antal bostadslägenheter: 61
Vatten/avlopp: Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet. Individuella mätare i lägenheterna.
El: Fastighetsmätare i elcentralen. Individuella mätare i lägenheterna. Solcellsanläggning på tak för produktion av el till naturpool, spabad och övrig fastighetsel.
Uppvärmningssystem: Lågtempererad fjärrvärme till vattenburna radiatorer. Individuella mätare i lägenheterna avseende varmvatten.
Ventilation: Ventilationssystemet för lägenheterna sker via FTX, placerade i respektive lägenhet. Cykelgarage och övriga allmänna ytor ventileras separat
Avfall: Sopsug på samfälligheten
Parkering: Norr om huset finns ett LKPs parkeringshus Aurora där man kan hyra parkeringstillstånd. Bilpool (obligatorisk fast avgift samt rörlig avgift vid användning av bil) samt cykelgarage på fastigheten.
Gemensam naturpool och bastu – På innergården finns en naturpool som renas på naturlig väg av växter och sandfilter, helt utan klor. Precis vid naturpoolen ligger en bastu med glasdörrar ut till naturpoolen.
Badbalkong på nionde våningen – På nionde våningen sett från innergården finns en helt unik balkong med ett gemensamt spabad med spektakulär utsikt som alla boende har tillgång till. I trapphuset finns en wc/dusch som man har tillgång till när man badar. Spabadet värms upp genom elpatron med el från solcellerna på taket.
Solceller – energi på taket – Solcellerna kommer vara infällt i trätaket. Energin från solcellerna kommer primärt att användas till uppvärmningen av spabadet på badbalkongen, värme och underhåll av naturpoolen samt bastun. Solcellsanläggningen beräknas producera ca 40.000 kWh/år.
Rum för era gäster – Med ingång från trädgården finns Det Goda Vattnets gästlägenhet. Lägenheten går att hyra till när era vänner kommer på besök. Gästlägenheten kommer ha samma exklusiva kök som övriga lägenheter, rymligt wc/dusch och synliga betongväggar så att även gästlägenheten andas arkitekten Cord Siegel. Lägenheten kommer att vara möblerad med sängar, bäddsoffa och övrig inredning.
Regnvatten och bevattning – Bevattningen kommer att ske dels med tillvarataget regnvatten från taket som lagras i rör i marken och dels med kommunalt vatten till droppbevattning i de olika typer av planteringar som finns på fasaden. Detta ger ett optimerat system där allt regn-vatten tas tillvara och färskvatten används på ett ansvarsfullt sätt. För växtligheten i marknivå fångas regnvattnet som faller på taken upp och leds till rör under planteringsytorna från vilka vatten sugs upp kapillärt i jorden och kommer växterna tillgodo där de har sina finrötter som kan suga upp vattnet. Detta gör att vattnet nyttjas maximalt och inget går förlorat via avdunstning från markytan. Vid kraftiga regn kommer systemet fyllas och svämma över i nedsänkta planteringsytor där vattnet hålls kvar och får infiltrera ner i marken.
De vattenhållande planterinsytorna utgörs på innergården av nedsänkta skålade ytor där man rör sig på spänger över planteringsytan och på förgårdsmarkerna av Urban Layers-ytor där växtytan är täkt med en gallerdurk vilket gör att den blir multifunktionell och kan nyttjas till annat, t.ex cykelparkering, samtidigt som den tillför grönska och fördröjer dagvatten. Som säkerhet finns bräddutloppsbrunnar som leder vatten till det kommunala ledningsnätet om regnet är så kraftigt att infiltrering och magasinering inte räcker till. Till planteringarna på fasaden används droppbevattning som kan styras med hög noggrannhet vilket är en stor fördel då jordvolymerna är så små och det är en stor andel kantzoner där det kan torka ut snabbt. Med styrningen kan bevattningsmängden även regleras så att färskvatten inte används i onödan.
Mobilitet – För de boende i huset finns det leveransboxar, cykelpool, invändig cykelparkering med el för laddning av elcyklar, cykelverkstad samt bilpoolsmedlemskap i p-huset mittemot.
Byggnaden – Byggnaden består av fyra huskroppar med sadeltak från fyra till tio våningar. Huskropparna ramar in innergården i en L-form. Eftersom de ligger förskjutna intill varandra, får huset ett lekfullt taklandskap och en levande och varierande fasad med takfönster, takkupor, burspråk och indragna terrasser. Den är klädd i en slät träfasad med omväxlande stående och liggande panel, som fortsätter upp på sadeltaket. Längst upp finns integrerade solceller som genererar fastighetens el. Sockelvåningen under burspråket mot gatan har keramiska plattor i en blå ton. Grönska är framträdande i byggnadens uttryck genom balkongerna och loggiornas grönskande planteringslådor och slingerväxter på vajrar och klätterstöd.

Läs mer

Övrigt

Våning 1 och 2 sett ifrån gården. Ifrån gatan är det våning 1 och -1 (suterräng).

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Lund - Brunnshög
Gatuadress
Ringtonsgränden 12
Postnummer, ort
224 81 Lund
Lägenhetsnummer
10
Lägenhetsnummer LM
1001
Boarea(BOA)
109 m²
Boareauppgifter enligt
Ekonomisk plan
Boareabeskrivning
Biarea är integrerad lägenhetsyta som under gällande mätregler inte får betraktas som Boarea. 109 kvm fördelade på 83+26 kvm. Ca 55 kvm per våning där en del av bottenvåningen (26 kvm) är klassad som biarea.
Beskrivning av förråd
Förråd i lägenheten
Antal rum
4
Antal sovrum
3
Andelstal
0,019172
Andelstal kommentar
Enligt ekonomisk plan
Överlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbelopp kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
1 % av prisbasbelopp kr

Kostnader

Månadsavgift
6 402 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, sopor
Beskrivning Månadsavgift
Avgiften är exklusive hushållsel, varm- och kallvatten och TV/bredband/IP-telefoni. Bostadsrättshavare bekostar sin del av hushållsel, varm- och kallvatten genom undermätare. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal om bredband/IP telefoni alternativt så tecknar föreningen ett gemensamt avtal som tilläggsfaktureras per lägenhet. Tillägg om 106 kr/månad och lägenhet för fast avgift bilpool (tillkommer rörlig avgift vid nyttjande av bil) och 35 kr/lägenhet och månad för bostadsrättstilläggsförsäkringen.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Det Goda Vattnet
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2022
Upplåten mark
Uteplats är upplåten.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.