På åttonde våningen, med milsvid utsikt!

Warholms väg 8A

Lund

På åttonde våningen, med milsvid utsikt finns denna lägenhet om 88,6 kvm. Lägenheten är en fyra som i dag disponeras som en trea men går med enkelhet att återställa till en fyra. Helkaklat duschrum, separat toalett, vardagsrum med balkong och kök med matplats. Välkommen på visning!

Bostadsinfo

Pris

2 950 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Månadsavgift

4 707 kr/mån

Antal rum

Boarea

88.6 m²

Byggnadsår

1959

Boendeform

Bostadsrätt

Tillträde

Diskuteras

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson

dan@hettinger.se

+46708-18 12 00

Extra kontaktperson

Rebecca Bernspång

Reg. Fastighetsmäklare

rebecca@hettinger.se

+46706-583500

Alla bilder

Rumbeskrivning

VARDAGSRUM - Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Parkettgolv och vitmålade väggar. Högt upp i huset är utsikten från balkongen fantastisk!

SOVRUM 1 - Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2/3 - Är i dagsläget ett stort sovrum men kan delas av om man önskar två mindre sovrum istället, vilket var originalplanlösningen. Laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK/MATPLATS - Vinkelkök som är utrustat med spis/ugn, kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM - Helkaklat duschrum med dusch och handfat.

WC - Toalett, handfat, klinkers och målade väggar.

HALL - Plats för avhängning och skohylla. Säkerhetsdörr. Flera platsbyggda garderober ger bra förvaring. laminatgolv och vitmålade väggar.

Läs mer om rummen

Närområde

Bo intill den lummiga Tunaparken med ett flertal förskolor och skolor i närheten samt matbutiker och service. På ett kort promenadavstånd nås City med både shopping och nöjen samt goda bussförbindelser till Lund C och Malmö.

Läs mer om närområdet

Allmän information

Brf Zettervall är en äkta bostadsrättsförening som består av 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Dessa är fördelade på 9 st 1:or, 36 st 4:or och 18 st 5:or. Huset byggdes 1959 och föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn. För den som bor i 1:orna måste man äga minst 10% och för 4:or & 5:or måste den boende äga minst 50%.
Kontakt med styrelsen: brf.zettervall@gmail.com

En överlåtelseavgift tas ut om 1.313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant.

Föreningen har en gemensam grönskande gård med planteringar och sittplatser.

Läs mer

Övrigt

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer

Dokument och länkar

Årsredovisning 2021 Stadgar 2018 Brf Zetterwall Energideklaration 8A-C

Fakta

Byggnadstyp

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

LUND ZETTERVALL 2

Område

Lund

Gatuadress

Warholms väg 8A

Postnummer, ort

22465 Lund

Lägenhetsnummer

C8A (60 enligt SBC)

Boarea(BOA)

88.6 m²

Boareauppgifter enligt

Bostadsrättsföreningen

Boareabeskrivning

4 rum och kök som i dagsläget disponeras som 3 rum och kök. Detta kan med enkelhet återställas.

Antal rum

Antal sovrum

Planer och bestämmelser

Zettervall, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580530)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19610310)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Andel av månadsavgift

1,67081%

Andelstal kommentar

Andel av BRF nettoskuldsättning; 28.988 kr. Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter. Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning per 2021 använts och andelstal ha hämtats ifrån föreningens lägenhetsregister. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Överlåtelseavgift

1313 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 kr

Summa taxeringsvärde

114 000 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

4 707 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband (1.000/1.000) om 105 kr/månad och för el om 130 kr/månad.

Avgiftshöjningar

Avgiften höjdes 5% 1/1 2023.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 45 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. 1 st ledig plats vid kontroll 2023-02-03. Gästparkering på plats 28 och 29. I december 2022 installerades 6 st laddboxar.

Bostadsrätt

Namn på Brf

BRF ZETTERVALL

Markägare

Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår

1959

Hiss finns

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga 1 - Stora tvättstugan innehar 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Tvättstuga 2 - Lilla tvättstugan innehar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Mangelrum. I källaren finns ett hobbyrum och i anslutning finns ett duschrum som medlemmarna kan nyttja. Föreningen har även cykelförråd och en möteslokal. Källsortering finns i gemensamma utrymmen.

Utförda renoveringar

1998 lades taket om. 2001 genomfördes omputsning av fasaden. Isolering byttes och fiberbetongplattor sattes upp. 2001/2002 genomfördes ommålning av grund och trappuppgångar. 2005 spolades samtliga avlopps- och dagvattenrör. 2008 asfalterades parkeringsplatsen och fiber drogs till fastigheten. 2009 installerades två nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan och plattsättning genomfördes på cykelparkeringen. Även evakueringsfläktarna ljudisolerades. 2010 målades hisshusen, en av två cirkulationspumpar för värmesystemet byttes ut och styrelektronik installerades till båda. 2010-2011 genomfördes byte av samtliga fönster. 2011 renoverades duschrummet i källaren och värmesystemet uppdaterades. 2012 installerades en ny torktumlare och värme installerades i återvinningsutrymmet. 2013 installerades nytt porttelefonsystem. 2015 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat och ett nytt torkskåp och en ny tvättmaskin installerades. 2016 spolades samtliga rör och stammar. 2018 renoverades samtliga balkonger. 2019 uppdaterades taksäkerheten med hjälp av säkerhetshållare, tvättmaskiner byttes i den mindre tvättstugan och plattsättning genomfördes på husets framsida. 2020 relinades avloppsstammen tillhörande 1:orna i trappa B. Filmning har även genomförts av samtliga avloppsstammar. 2020/2021 kontroll och åtgärd av vattenkvalitet. 2022/23 relining och byte av tappvattensystem. Föreningen lån är efter relining och byte av tappvattensystem ca 14,5 milj kronor. Se årsredovisning för detaljer ang föreningens utförda och kommande renoveringar.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049, se årsredovisningen.

TV/internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Teracom/Boxer och bredband via Bahnhof 1.000/1.000.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd

2018-12-20

Energiklass

Energiprestanda

133 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.