Ljus och välplanerad 3:a med stor uteplats och egen trädgård!

HALL - Hallen har plats för avhängning i en praktisk och generös skjutdörrsgarderob med städskåpsfunktion. Väggarna är vitmålade och golvet är en mattlackad 3-stavsparkett från Kährs som är genomgående i bostaden.

BAD/TVÄTT - Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch, badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och torkställning. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Väggarna har delvis ett dekorativt kakel i snyggt mönster samt vitt kakel i duschdel och grå klinker på golv. Spotlights i tak.

KÖK - Ett stilrent kök från Vedum med vit inredning och bänkskiva i antracitgrå laminat. Köket har gott om förvaring i både över och underskåp och är utrustat med hel kyl och frys, integrerad ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Väggen ovan diskbänk har matt vitt kakel, övriga väggar är vitmålade. Parkettgolv.

VARDAGSRUM - Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matplats i anslutning till köket. Fönsterpartiet med altandörr mot uteplatsen släpper in fint dagsljus. Vitmålade väggar och parkettgolv. Härifrån nås lägenhetens fina uteplats. Fönster och altandörr har stilrena plisségardiner som enkelt kan reglera ljusinsläppet.

UTEPLATS - En stor och härlig stenlagd uteplats i sydvästläge med plats för både matgrupp, lounge, grill och plantering i krukor. I anslutning till uteplatsen finns en gräsmatta som även hör till bostadsrätten och verkligen bidrar till trädgårdskänslan.

SOVRUM 1 - Det stora sovrummet ligger avskilt placerat i anslutning till hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annan sovrumsmöbel. Skjutdörrsgarderober med bra förvaring i. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2 - Det andra sovrummet ligger också i anslutning till hallen och kan användas som barnrum, gästrum alternativ till ett hemma kontor. Vitmålade väggar samt en snygg fondvägg i mörkblå nyans och parkettgolv.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Sjösidan är en äkta bostadsrättsförening belägen i Råbylund i östra Lund. Föreningen har fyra flerbostadshus med fem våningar, totalt 92 bostadsrättslägenheter. Med Råby Sjöpark precis utför dörren har man tillgång till unik miljö och närhet till naturen. Inflyttning i föreningens hus påbörjades hösten 2019. Föreningen har avtal med Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och med JM AB för teknisk förvaltning.

PARKERING
Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser varav i 63 garage (varav 6 st. med laddbox) och en MC-plats samt tolv öppna parkeringsplatser varav 8 är för besökande och 4 för boende. Internt kösystem tillämpas, kontakta föreningen för mer information.
brfsjosidanilund@gmail.com

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är fiberansluten för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 220 kr/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Låst cykelförvaring och miljöstation finns utanför portarna. Cykelförvaring finns även i källarplan.

EKONOMI
I samband med överlåtelse debiteras köpare en överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och en pantsättningsavgift motsvarande 1% av aktuellt prisbasbelopp.
I dagsläget finns inte några beslut gällande förändring av månadsavgifterna

REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
2-årsbesiktining har genomförts och nu åtgärdas de besiktningsanmärkningar från garantibesiktningen och några lättare åtgärder i utemiljön.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597