Såld

Poolvilla i perfekt solläge med 220 kvm användbar yta att leva på

Björnbärsgatan 37

Lomma

Poolvilla i perfekt solläge med 220 kvm användbar yta att leva på. Enplansvilla med källare (ca 110+110 kvm) samt vidbyggt garage om ca 24 kvm. Vardagsrum, matplats och kök i öppenhet. Stor polypropenpool (2019), 4 x 8 meter ifrån Niveko med pooltak från Gullberg & Jansson. Självklart egen värmepump till poolen så att ni njuter av varma bad! Stor uteplats med flera sittplatser. Växthus och trädgårdsland. Lugnt läge på återvändsgata med närhet till förskola, skola och mataffär. Välkommen på visning till denna perfekta familjevilla med stora extraytor.

Bostadsinfo

Status

Såld

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

110 m²

Biarea

134 m²

Tomtareal/mark

750 m²

Byggnadsår

1970

Boendeform

Småhus

Tillträde

Diskuteras

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson

dan@hettinger.se

+46708-18 12 00

Alla bilder

Rumbeskrivning

HALL - Hall med avhängningsmöjligheter, ljust parkettgolv och väggarna i ljus greige (gråbeige) nyans.

VARDAGSRUM - Ljust vardagsrum i öppen planlösning med matrummet. Ljust parkettgolv och väggarna i ljus greige (gråbeige) nyans.

MATRUM - Matrummet är mellan vardagsrummet och köket. Det är möjligt att dela av matrummet till ett ytterligare sovrum. Ljust parkettgolv och väggar i en behaglig greige (gråbeige) nyans.

KÖK - Stilrent och modernt kök från Myresjö. Stor köksö med spishäll. Bänkskiva i vitlaserad ek, kakel ovanför arbetsytorna i svart ton, Upphöjd diskmaskin, integrerad ugn och micro i rostfritt, rostfri kyl och frys samt utgång till trädgården. Ljust parkettgolv och väggar i en behaglig greige (gråbeige) nyans.

SOVRUM - Sovrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM - Det största sovrummet med utgång till trädgården, flera garderober, ljust parkettgolv, ljusa väggar och en vägg med fondtapet.

SOVRUM - Sovrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar.

WC/DUSCH - Helkaklat badrum från 2013 med golvvärme (el), badrumsinredning från Svedbergs, handukstork (el), dusch och toalett.

TOALETT - Gästtoalett med klinkers, tapet, toalett och handfat med mindre kommod från 2010.

KÄLLARE
SOVRUM - Nedanför trappan använder säljarna det första rummet som ett behagligt och svalt sovrum. Klinkers i svart/grå nyans och vita putsade väggar.

GILLESTUGA - Gillestuga med öppenhet mot sovrummet. Värmande eldstad, klinkers i svart/grå nyans och vita putsade väggar.

KLÄDKAMMARE

TV-RUM/HOBBYRUM/GÄSTRUM - Stort rum som i dag använda som dels tv-rum, gästrum och träningsrum. Klinkers i svart/grå nyans och vita putsade väggar. Mindre förråd i ena hörnan av rummet.

TVÄTTSTUGA - Tvättstuga målat golv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare och vask.

PANNRUM/FÖRRÅD

FÖRRÅD/TORKRUM

VERKSTAD - Verkstad med uppgång till garaget.

Läs mer om rummen

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Läs mer

Fakta

Byggnadstyp

1 plans med källare

Fastighetsbeteckning

LOMMA VINSTORP 33:33

Område

Lomma

Gatuadress

Björnbärsgatan 37

Postnummer, ort

23443 Lomma

Tomtstorlek

750 m²

Boarea(BOA)

110 m²

Biarea(BIA)

134 m²

Boareauppgifter enligt

Lantmäteriet

Antal rum

Antal sovrum

Planer och bestämmelser

Gullriset,slåtterblomman,åkersenapen,åkervindan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690507)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19681028)

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump CTC (ca 2010)

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Tak: Betongpannor

Utv. plåtarbete: Plåt

Bjälklag: Trä

Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde(Byggnad)

2 311 000 kr

Taxeringsvärde(Mark)

2 000 000 kr

Summa taxeringsvärde

4 311 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar

Totalbelopp

3 082 500 kr

Kostnader

Elkostnad

26 397 kr/år

Vatten och avlopp

8 423 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

Total Driftkostnad

38 820 kr/år

Kommentar

Elkostnad avser 2020. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår

1970

Utförda renoveringar

INOMHUS: Entréplan allmänt: Nya Innertak gips och ny plast mot isolering samt takmålning - 2010. Alla innerväggar rensade från tapet ersatta m microlitväv samt målning - 2010. Nya eluttag och strömbrytare - 2010. Kök (Myresjö) - 2010. Nytt golv hela ovanvåningen 2stav Ek (Berg&Berg) - 2010. GästWC klinkergolv, tapetsering, wc (Ifö) – 2010. Nytt 3glas fönster i stora sovrummet samt 2 terrassdörrar (Elit) - 2013. Badrum: Helkaklat, golvvärme, elhanddukstork, fuktfläkt, möbler (Svedbergs) – 2013. Golv hela entréplan: Slipade och vitoljade – 2018. Sovrum: Väggar målade – mellan 2018-2021. Hall, Kök, Gästwc: Väggar målade - 2022. Källaren: Gjutet betonggolv gillestugan, klinker, puts väggar, målat silikatfärg - 2012. Nya 3glas källarfönster (Elit) i gillestugan – 2013. Stora rummet klinker lagt samt puts väggar, målade silikatfärg - 2020. Tvättstuga Torkrum målat mellan 2020-2022. UTOMHUS: Trädgård: Stenlagd terrass och uteplats 90 kvm samt singel kortsidan - 2019. Pool Niveko (polypropen balja), värmepump, saltklorinator - 2019. Pooltak (Gullberg & Jansson) - 2019. Garage/Tak: Garage nytt papptak och panel/plåt på lådan - 2022. Vindskivor tak och plåt målade - 2022. VITVAROR: Ugn, spis/fläkt, micro (Electrolux) - 2010. Kyl och frys (Samsung) - 2019. Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) – 2021.

TV/internet

Fiber finns.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd

2022-06-29

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/m²

Energiprestanda

89 kWh/m²

Besiktningsman

Jonas Andersson, Anticimex

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.