Välplanerad trea med stor uteplats i söderläge!

HALL
Via egen entré välkomnas vi in i bostadens hall som har plats för avhängning och skohylla. Här har man fri sikt genom lägenheten till uteplatsen. I hallen ligger klinkergolv som övergår i parkettgolv. Väggarna är vitmålade.

KÖK
Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Skåpsinredningen är vit med bänkskiva i mörkgrått och rostfritt stål. Köket har utrymme för matplats. Vita väggar med undantag för fondvägg med blommig tapet. Laminatgolv.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är generöst till ytan och utrustat med wc, dusch, badkar, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och handdukstork med värme. Grå klinker och vitt kakel.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst till ytan med utrymme för både matplats och soffa. Det stora fönsterpartiet med altandörr släpper in fint ljus. Väggarna har vit tapet och golvet är ett parkettgolv i holländskt mönster.

UTEPLATS
En av fördelarna med bostaden är den stora uteplatsen på baksidan av huset som ligger i härligt söderläge. Framför uteplatsen är föreningens innergård med fin parkmiljö. Uteplatsen har trädäck som löper längs med fasaden. Här finns plats för både lounge och matgrupp.

SOVRUM 1
Det stora sovrummet har utsikt mot föreningens trädgård och här är utgång till uteplatsen. Sovrummet är generöst till ytan med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Till vänster löper garderober längs med hela väggen så det är riktigt bra med förvaring. Väggarna har vit tapet och här ligger parkettgolv.

SOVRUM 2
Detta sovrum ligger i anslutning till entrén på husets framsida. Det funkar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna har vit tapet och här ligger parkettgolv.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Briljanten är en äkta bostadsrättsförening med 203 lägenheter. Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 och 1991. Föreningen äger marken och har adresserna Margaretavägen 7 – 9 och Möllevångsvägen 8, 10, 12, 14, 16. Bredablick sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har trevliga innergårdar mellan husen med grillplatser och utemöblemang som nyttjas av medlemmarna.
Tvättstugor finns i källarplan.

EKONOMI
I samband med överlåtelse debiteras köpare en överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och en pantsättningsavgift motsvarande 1% av aktuellt prisbasbelopp. I dagsläget finns det inte något beslut om kommande förändringar av månadsavgifterna. (kontrollerat 2022-05-19).

BREDBAND & TV
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för bredband 1G/s. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 98kr/mån.
Grundutbud Kabel-TV levereras av Tele2 och ingår i månadsavgiften.

EL
Föreningen har gruppavtal med individuell avläsning för el. Bostadsrättsinnehavare faktureras för sin egen förbrukning.
Vid överlåtelse regleras kostnaden av säljare och köpare.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2022 – Fasadrenovering och byte av fönster på byggnader från 1964.
2021 – Nya entrédörrar.
2020 – Solcellsanläggning.
2020 – Taktäckning av papp, omläggning samt taksäkerhet på byggnader från 1964.
2020 – Underhåll Asfaltering på parkering (del 3 av 5 av totala parkeringsytan) Funktionsbesiktning balkonger.
2019 – Byte till ny energisnål LED-belysning på gatlyktor på parkering, korridorer och pollare samt gatlyktor på innergårdar.
2019 – Funktionsbesiktning balkonger.
2018/2019 – Gemensamt elavtal i föreningen. 2017/2018 – Bergvärme installerades.
2017 – Spolning och fräsning av avloppsstammar i källare ut till kommunens ledningsnät.
2017 – Två nya handikappanpassade miljöhus.
2016 – Totalrenovering av värmesystemet.
2016 – Hissen på Möllevångsvägen 12 är bytt.
2016 – Lagning av golv i entréer.
2015 – Renovering av värmesystem på Möllevångsvägen 12.
2014 – Hissen på Möllevångsvägen 10 byttes ut mot en helt ny hiss och golven i entréerna i trapphusen på nr 8, 10 och 16 byttes ut.
2013 – Fasadrenovering i låghusdelen. Fasaden i markplan fick ny träpanel och färgsättning. Hissen på Möllevångsvägen nr 8 byttes ut mot en helt ny hiss.
2012 – Stambyte och renovering av badrummen i låghusdelen fortsatte och slutfördes under våren 2012. Likaså slutfördes bytet av elinstallationer inkl. installation av jordfelsbrytare i låghusdelen under våren 2012. Hissen på Möllevångsvägen 16 byttes ut mot en helt ny hiss. Den nya hissens energianvändning är ungefär en tredjedel av den gamla hissens energianvändning.
2011 – Samtliga nio takfläktar blev utbytta till tryck- och temperaturstyrda fläktar. Därutöver byttes frånluftsdon i badrum till fuktstyrda frånluftsdon och en OVK genomfördes.
2010 – Föreningen påbörjade en totalrenovering av badrummen i lägenheterna i husets nya del.

PARKERING
Parkeringen förvaltas av Apcoa. För mer information gå in på https://hyra.apcoa.se/
Reserverad plats för boende i Brf Briljanten Pris: 293 kr inkl moms

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Besök gärna föreningens informativa hemsida; https://brfbriljanten.se/

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597