Såld

Äntligen är en "Mildnervilla" om totalt 194 kvm till salu.

Main image

Planvägen 9

Lund

Äntligen är en "Mildnervilla" om totalt 194 kvm till salu. Boningshuset om ca 160 kvm samt separat lägenhet om ca 34 kvm, perfekt för egenföretagaren, generationsboende eller hyr ut och täck stora delar av er boendekostnad. Huset har den "rätta" placeringen med stor samlad trädgård i perfekt västerläge, utan någon insyn. Välplanerad med hela sex sovrum varav det ena i lägenheten, flera badrum, rymligt kök och trevliga umgängesytor. Bo med närhet till Brunnshög, ESS, Max IV och Ideon. Nära till skolor, förskolor, mataffärer mm. Goda kommunikationer. Välkomna på visning!

Bostadsinfo
Status
Såld
Pris
7 500 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
7
Boarea
194 m²
Biarea
32 m²
Tomtareal/mark
747 m²
Byggnadsår
1970
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

ENTRÉ - Hall med stilsäkert klinkers i gråa toner (2021), tapet i grått samt praktiskt utrymme till förvaring. Längre in i hallen finns praktisk förvaring under trappan.

WC/DUSCH - Det helkaklade badrummet på bottenvåningen har ljust kakel på väggarna och har grått klinker på golvet. Här finns dusch, handfat med kommod (2015), toalett, badrumsfläkt och fönster.

VARDAGSRUM - Stort och ljust vardagsrum med effektfullt lutande tak med parkett (slipat 2019), gråa väggar, öppen spis med kassett samt utgång till uteplats och trädgård.

ALLRUM/SOVRUM 1 - Rum beläget intill vardagsrummet med parkettgolv och väggar målade i ljusgrå ton. Detta rum passar perfekt som både tv-rum eller ett stort sovrum. Även detta rum har liksom vardagsrummet sluttande takhöjd.

KÖK - Köksinredning i vitt med bänkskiva av italiensk granit och "franskt bistro kakel". Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt (2021), kyl (Miele, 2014), frys (Miele, 2014), diskmaskin (WP 2018) och micro. Matplatsen är rymlig och även härifrån nås uteplats och trädgård. Parkettgolv från 2020 och väggar tapetserade i grått.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA - Groventré med terracottafärgat klinkergolv, väggar målade i ljusgrått, grovvask, varmvattenberedare, tvättmaskin (Electrolux 2020), torktumlare (Miele 2017), torkskåp och gott om plats till förvaring i både under och överskåp i anslutning till praktisk bänkyta.

OVANVÅNING
HALL - Hall med ljus parkett på golvet och grå tapet på väggarna. Bra förvaringsmöjligheter i form av fyra dubbelgarderober och ett linneskåp.

SOVRUM 2 - Större sovrum med parkettgolv och gråa väggar.

SOVRUM 3 - Sovrum med parkettgolv och mönstrad tapet i grått från Cam cam Copenhagn.

SOVRUM 4 - Sovrum med parkettgolv och gråa väggar.

SOVRUM 5 - Det största sovrummet på ovanvåningen med enstavig Pergogolv (2021) fyra garderober, fransk balkong och en fondvägg med mönstrad tapet i silver och grått.

BADRUM - Badrum med ljusbeige kakel och klinkergolv i olika varma bruna och beige toner. Här finns badkar, vask med kommod (2015), wc, badrumsfläkt och fönster.

"LÄGENHETEN"/FÖRRÅD - Intilliggande byggnad med förråd (f.d. garage) och innanför det ytterligare ett rum som kan användas som hemmakontor eller till ytterligare förvaring. Den andra delen av byggnaden innehåller än komplett lägenhet om ca 34 kvm med toalett, bastu och dusch samt ett rymligt rum där det även finns en pentry. Perfekt för egenföretagaren, generationsboende eller hyr ut och täck stora delar av er boendekostnad.

Läs mer om rummen

Övrigt

Stor härlig trädgård i västerläge med stort annex med lägenheten och förråd/arbetsrum, två äppleträd, ett plommonträd, utvändigt oisolerat förråd om ca 12 kvm byggt 2012 och lekstuga (äldre).
Fiber finns indraget i huset.

Följande renoveringar har säljaren gjort medan man har ägt huset;
Takpapp bytt på alla tak och en del plåt, 2017. Kök installerat i annex/lägenhet, 2017. Ny torktumlare Miele, 2017. Målat i allrum/sovrum 1, 2017. Ny diskmaskin Whirlpool kök, 2018. Ny luftvärmepump Mitsubishi Hero, 2018. Trädgård omgjord (framsida och lång rabatt längs annex), 2019. Byggt uteplats och installerat utekök, 2019. Byggt kring luftvärmepump, 2019. Parkett slipat vardagsrum, 2019. Annex/garage målat utvändigt, 2020. Ny tvättmaskin Electrolux, 2020. Ny parkett i kök/hall, 2020. Barnrum tapetserade och målade, 2020. Nytt kakel i köket, 2021. Ny klinkers i entréhall, 2021. Ny köksfläkt, 2021. Ny enstavig Pergo i sovrum 5, 2021. Trappstege målad, 2021. Tak i kök och vardagsrum målade, 2021.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer

Övriga rättigheter och belastningar

Andel i samfällighet/GA: Norra Fäladen GA:10 avser förvaltning av förbindelseled mellan gatorna i området. Förvaltas av Mildnervillornas samfällighetsförening. Ingen kostnad utgår. Det arrangeras en städdag per år.

Last, Avtalsservitut: Förbud värmecentral mm, 12-IM3-70/237, ett avtalsservitut från 1969 om att inte inrätta självständig värmeanläggning utan låta stadens elverk tillhandahålla elström. Kraftringen meddelar att servitutet är onyttigt. Det är ingen rättighet Kraftringen kan utöva.

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Byggnadstyp
2-planshus samt vinkeldel i 1-plan
Fastighetsbeteckning
LUND STADSINGENJÖREN 6
Område
Lund
Gatuadress
Planvägen 9
Postnummer, ort
22647 Lund
Boarea(BOA)
194 m²
Biarea(BIA)
32 m²
Boareauppgifter enligt
Säljaren
Boareabeskrivning
Taxerad boarea är 152 kvm och taxerad biarea är 40 kvm. Uppgift när säljaren köpte huset att boarean i huset är ca 160 kvm samt att "lägenheten" är ca 34 kvm, totalt ca 194 kvm boarea. Förråd i f.d. garage samt rummet innanför är enligt uppgift ca 20 kvm samt trädgårdsförrådet ca 12 kvm, totalt ca 32 kvm biarea.
Antal rum
7
Antal sovrum
5
Möjlighet antal sovrum
6
Gemensamhetsanläggning
Lund Norra Fäladen Ga:10 - FÖRBINDELSELED
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19660720)
Planer och bestämmelser
Stadsingenjören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680606)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Förbud värmecentral mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM
Uppvärmning
Luft/luft värmepump (Mitsubishi Hero 2018) och elradiatorer
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Papp
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 373 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 524 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 897 000 kr

Inteckningar

Inteckningar
20
Totalbelopp
4 675 000 kr

Kostnader

Elkostnad
35 944 kr/år
Vatten och avlopp
7 570 kr/år
Renhållning
4 595 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Total Driftkostnad
48 109 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är inklusive uppvärmning/varmvatten/hushållsel till lägenheten som har varit uthyrd.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår
1970

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2015-12-14
Energiklass
E
Energiprestanda
86 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.