Välplanerad 2:a om 63 kvm med stor uteplats och trädgård i soligt västerläge.

HALL - Rymlig hall med parkettgolv (från 2020), vita väggar samt avhängningsmöjligheter.

KLÄDKAMMARE - I anslutning till hallen har man en rymlig klädkammare med mycket bra förvaringsmöjligheter.

WC/DUSCH - Till höger från hallen når man lägenhetens wc/dusch. Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, toalett, dusch, badrumsskåp samt fönster.

KÖK - Kök med stilren inredning i vitt med mörkt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med hel kyl och frys (2019), spis/ugn (2019) och köksfläkt. Här finns plats för ett större matbord. Parkettgolv (2020) och vita väggar. Från köket har man utsikt mot föreningens innergård.

VARDAGSRUM - Lägenhetens vardagsrum har gott om plats för både matbord och soffa. Parkettgolv och vita väggar. Ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en härlig stor uteplats.

UTEPLATS - Uteplatsen och trädgården nås från vardagsrummet. Stor stenlagd uteplats i soligt västerläge med markis. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. I anslutning till uteplatsen har man en generös trädgård.

SOVRUM - Sovrummet är beläget mot uteplatsen. Rummet har parkettgolv (2020), vita väggar samt garderober med bra förvaringsmöjligheter.

I närheten finns en järnvägsstation, Gunnesbostation, där många Pågatåg och regiontåg stannar - dock inte alla. Därifrån kan man åka till t. ex. Malmö eller Landskrona och Helsingborg. Skånetrafikens lokalbuss nr 3 med riktning mot Nöbbelöv stannar i närheten. Det finns bra cykelvägar till Lunds centrum, och även i andra riktningar

Brf. Hubertus äger fastigheten Hubertus 1 i Lunds kommun. Föreningen bildades 1976. På fastigheten finns 31 byggnader med 149 lägenheter. I dagsläget är inte några stora underhållsarbeten inplanerat som kommer att ha drastisk påverkan på föreningens ekonomi. Stambyte är inte aktuellt, det görs regelbundna kontroller av avloppsrören och dessa bedöms vara i gott skick (uppgift hämtad från föreningens hemsida, köpare uppmanas att själv kontroller ovanstående med föreningen om det är av stor vikt). Det finns inga beslutade avgiftshöjningar eller större reparationer i dagsläget. (uppgift lämnad av föreningen 2020-08-24).

– Föreningen har fem tvättstugor varav en allergitvättstuga.
– Cykelförråd, barnvagnsförråd och soprum finns i separata förrådshus.
– Två lekplatser inom området.
– Till varje lägenhet hör ett mindre förråd i gemensamt förrådsrum.
– En parkeringsplats tillhör varje lägenhet. Ett antal parkeringsplatser finns även dedikerade för besökande till de boende.
– Bredband ingår i avgiften, fiber 100 Mbit/s.
– IP-telefoni (fasta delen) ingår i avgiften.
– Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg och behöver ej tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Upplåten mark: föreningen anger att uteplatsen tillhör lägenheten på så sätt att lägenhetsinnehavaren ansvarar för skötseln. Någon uppgift gällande upplåten mark har ej lämnats av föreningen.

Andelstal: Föreningen redovisar andelstal kapital 0,56231% och andelsprocent årsavgift 0,57495%.

Energideklaration: Utförd 2018-05-21, energiprestanda, 150 kWh/m² och år, energiklass F.

Kostnader utöver månadsavgiften som tillkommer är:
-Uppvärmning, obligatoriskt tillägg, 913 kr/mån.
-hushållsel.
-hemförsäkring.

I närheten finns en järnvägsstation, Gunnesbostation, där många Pågatåg och regiontåg stannar – dock inte alla. Därifrån kan man åka till t. ex. Malmö eller Landskrona och Helsingborg. Skånetrafikens lokalbuss nr 3 med riktning mot Nöbbelöv stannar i närheten. Det finns bra cykelvägar till Lunds centrum, och även i andra riktningar.

För mer information besök föreningens hemsida: www.brfhubertus.se

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597