Arkitektritade hem där design och hållbarhet samspelar

Main image

Plöjarevägen

Lund

Välkommen till "Byn i Byn" – ett unikt bostadskvarter där modern arkitektur möter hållbar livskvalitet. Här erbjuds exklusiva hem skapade med fokus på både design, funktion och minimal klimatpåverkan. Med generösa ytor från ca 137 kvm, flexibel planlösning och möjlighet till upp till sex sovrum får ni ett hem som kan anpassas efter just era behov – idag och i framtiden.

Arkitekterna på Belleville har formgivit husen med synligt KL-trä som ger en varm, naturlig och ombonad känsla. Den imponerande dubbla takhöjden om ca 5,5 meter mellan våningarna skapar fantastiska ljusflöden och en härlig rymd som förstärker den arkitektoniska upplevelsen. På översta våningen är det öppet upp i nock med en höjd på hela 4 meter. Här kombineras hållbart byggande med hög designnivå i ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Nu har ni möjlighet att få förtur till ert framtida hem vid kommande säljsläpp. Maila till dan@hettinger.se för att anmäla ert intresse och ställa er i förhandslistan.

--------------------------------------------

Stångby trädgårdsstad är under framväxt. Alldeles invid den nya Byaparken och med gångavstånd till skolor, idrottsplats och tågstation skapar vi en unik boendemiljö - ett kringbyggt kvarter med en blandning av radhus och enskilda hus utformade med minsta möjliga klimatpåverkan och med lika stor omsorg om husens utformning som de utvändiga gårdsrummen.

En samtida version av den traditionella trädgårdsstaden med branta sadeltak, gedigna material i naturnära toner och generösa ljusinsläpp där det bästa från livet i staden, som gemenskap och service, förenas med närheten till naturlandskapet, avskildhet och stora möjligheter till odling.

Husen i Byn utformas med utgångspunkt i LFM30:s (ramverk för en fossilfri bygg- och anläggningssektor och har omsorgsfullt projekterats för att uppfylla) högt ställda krav på låg klimatpåverkan.

Byggnadernas stomme består av träelement med organisk isolering, vilket bidrar till ett sunt inomhusklimat, behagliga inomhustemperaturer och låg energianvändning. Grunden utförs med klimatförbättrad betong för att minimera klimatpåverkan, samtidigt som byggnadernas robusthet och långa livslängd säkerställs.

Fönster, planlösningar och solskyddslösningar har placerats och utformats med stor omsorg för att säkerställa god tillgång till dagsljus, samtidigt som byggnaderna skyddas mot höga solvärmelaster under sommaren med hjälp av genomtänkta solskyddslösningar.

Välkommen till Stångby trädgårdsstad - där det lilla är det stora!

Bostadsinfo
Pris
6 500 000 kr
Pristyp
Uppskattat frånpris
Antal rum
8
Sovrum
5
Boarea
137 m²
Tomtareal/mark
140 m²
Byggnadsår
2026/27
Boendeform
Villa
Tillträde
2027
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare sedan 2007
+46708-18 12 00

Alla bilder

Planlösning i grundutförande samt valbara alternativ

Rumbeskrivning

Flexibla naturnära rum
I "Byn i Byn" erbjuder vi ett flexibelt småhus som kan anpassas efter familjens behov - med mycket funktion på liten yta och genomtänkta men lite oväntade lekfulla rumssamband.

Husets hjärta är trappan mellan våningarna och det generösa köket med ett stort fönsterparti mot gata eller park, rejäla arbetsytor och dubbel rumshöjd som skapar rymd och kontakt mellan våningarna.

Mot gården, i direkt anslutning till köket, ligger vardagsrum och matplats med utblickar och utgång till trädgården.

På plan 2 och vindsvåningen, med öppet upp till nock, finns stor frihet att utforma planlösningen - med upp till sex sovrum eller ett stort, öppet ateljérum.

Allmän information

Trädgårdsstadens arkitektur i samtida tappning
Branta sadeltak, fasader av tegel och trä, skärmtak och kupor hämtar inspiration från trädgårdsstadens traditionella arkitektur. I "Byn i Byn" har de fått en samtida tolkning, med generösa ljusinsläpp och omsorgsfullt utformade rum mellan husen.

Material och kulörer knyter an till Stångby och det omgivande jordbrukslandskapet med naturnära material i jordnära toner.

Likt den kringbyggda skånegården grupperas husen runt ett vindskyddat gårdsrum med plats för lek, privata små trädgårdar och en gemensam frukt- och nötlund. Parkeringen grusas och ramas in av häckar och trädgårdsgångar.

Mot gatan hålls kvarteret samman av murar, häckar och grindar - en by mitt i byn!
Varje entré har en egen förgård med plats för växtlighet och en sittplats mot en solvarm husvägg.

Fakta
Byggnadstyp
2 ½ plans
Fastighetsbeteckning
Del av LUND SKÄRAN 1
Område
Stångby, Lund
Gatuadress
Plöjarevägen
Postnummer, ort
225 91 Lund
Tomtstorlek
140 m²
Boarea(BOA)
137 m²
Boareauppgifter enligt
Enligt ritning
Boareabeskrivning
Från ca 137 kvm, större boyta vid val av takkupor på vån 3 samt även planerat för en betydligt större variant.
Antal rum
8
Antal sovrum
5
Möjlighet antal sovrum
6
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark (klimatförbättrad betong)
Stomme: Träelement med organisk isolering
Fasad: Tegel + panel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: KL-trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220

Kostnader

Elkostnad
22 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Total Driftkostnad
33 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ett nybyggt hus är befriad från fastighetsskatt i 15 år. Uppskattade driftskostnader. Uppvärmningen uppskattas till ca 600-700 kr/mån, hushållsel ca 500-600 kr/mån, totalt för el ca 1.100-1.300 kr/mån, anges som ca 1.200 kr/mån, 14.400 kr/år. Tillkommer elnätskostnad på ca 8.200 kr/år. Sophämtning uppskattas till 2.400 kr vid gemensamt miljöhus för kvarteret (att jämföra med kostnad vid egen soptunnor för en villa om 3.342 kr/år). Vatten/avlopp uppskattas till ca 8.000 kr/år. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggår
2026/27

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.