Hemtrevlig etta på Tuna!

Main image

Lagerbrings väg 2C

Lund

Välkommen till en välplanerad etta där alla 25 kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Här möts du av ljusa materialval, fint ljusinsläpp och en planlösning som rymmer både sovplats, soffgrupp och matbord utan att kännas trång. Allrum och kök har söderläge och utsikt mot äppelträden utanför, och i andra änden en alkov. Köket är smart planerat och hallen erbjuder gott om förvaring i både garderob och klädkammare. Till detta kommer ett helkaklat badrum med badkar.

På Tuna bor du lugnt och lummigt med kort cykelavstånd till Lunds universitet, universitetssjukhuset och centrum. Brf Backgården 1 erbjuder dessutom trevliga gemensamma ytor med fruktträd och sittgrupp.

Ett kvadratsmart boende med ljus, funktion och ett mycket attraktivt läge, välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
1 495 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
2 847 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, bostadsrättstilläggsförsäkring.
Antal rum
1
Boarea
25 m²
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1952
Boendeform
Bostadsrätt
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
+46733-90 33 00

Alla bilder

Välkommen till Lagerbrings väg 2C!

Planskiss - viss avvikelse kan förekomma

Rumbeskrivning

Hall - Rymlig hall med förvaring i både garderob med sepegeldörrar och klädkammare. Parkettgolv och väggar i en blå ton.

Badrum - Helkaklat badrum, utrustat med wc, badkar, handfat med kommod samt spegel med belysning.

Allrum - Från hallen kommen man vidare in i allrummet med plats för både säng, soffgrupp samt matbord. Här har man härligt ljusinsläpp från fönster i söder med utsikt över äppleträden utanför. Alkoven passar till en 120 cm bred säng. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök - Köket är optimerat för att få plats med spis, fläkt, kyl med frysfack, förvaring i överskåp samt plats för mikrovågsugn. Parkettgolv och ljusa väggar.

Allmän information

HSB Brf Backgården 1 är en äkta bostadsrättsförening på Galjevången i stadsdelen Tuna i Lund. Föreningen besår av 48 bostadsrättslägenheten och 15 hyresrättslokaler.

Föreningen har ekonomisk förvaltning hos HSB Skåne och teknisk förvaltning hos Seniorresursen. Delat ägande tillåts där den som bor i bostaden måste äga minst 10%.

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken - Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99

Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Tuna
Gatuadress
Lagerbrings väg 2C
Postnummer, ort
224 60 Lund
Lägenhetsnummer
408
Lägenhetsnummer LM
1203
Boarea(BOA)
25 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Två lägenhetsförråd tillhör lägenheten.
Antal rum
1
Andelstal
1,0531%
Andelstal kommentar
Andelstal är hämtade från föreningens förvaltare.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning (OB)
159 572 kr
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning
Nettoskuldsättningen beräknas på Årsredovisning 2025 samt uppgifter från förvaltaren.

Kostnader

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
592 kr
Månadsavgift
2 847 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, bostadsrättstilläggsförsäkring.
Avgiftshöjningar
Styrelsen har beslutat oförändrad avgift för 2026 dvs ingen höjning.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen har 4 parkeringsplatser där medlemmar får stå utan avgift i mån av plats (ej bokningsbara). I övrigt råder avgiftsfri parkering på gatorna i området (dygnsparkering).

Bostadsrätt

Namn på Brf
HSB Brf Backgården 1
Org.nr
745000-2139
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1952
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en lummig innergård med utemöbler. I källaren finns cykelförråd, ett i vardera källarplan. Gemensam tvättstuga (Lagerbrings väg 6E) med två tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum och två torkrum. Bastu och duschrum som bokas utan kostnad (Lagerbrings väg 6E).
Utförda renoveringar
1996 - Nya elledningar (i lägenheterna) 2000 - Omfogning fasader syd/väst 2006 - Byte av avlopps- och vattenstammar. Renovering av samtliga badrum 2005 - Byte av tak och åskledare 2010 - Renovering av tvättstugor och torkrum 2012 - Målning och renovering av fönster 2013 - Balkonger målades om 2015 - Nytt värmesystem installerades 2016 - Nya kulvertar till värme/vatten samt ny värmeväxlare och omjustering värme 2020 - Byte av fönster & balkongdörrar. - Renovering av balkonger, fasad och målning av takutsprången - Översyn av hängrännor, stuprör & tegelfogar på skorstenar 2023 - Relining av avloppsledningar i källarplan 2024 - Råttstopp i gatubrunnar
Kommande renoveringar
2026 Föreningen planerar att byta elledningar i källarplan. 2027 Arbete med dagvatten-, spillvatten-, dräneringsledningar och brunnar 2027 Stamspolning avlopp fastighet, beräknat på antal lägenheter 2028 Entréparti, komplett byte 2029 Målning av delar i fastigheten; tex källare och trappuppgång 2030 Arbete med dräneringsledningar
TV/internet
Tv och Bredband (100 Mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-07-06
Energiklass
F
Specifik energianvändning
143 kWh/m²
Energiprestanda
160 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.