Välplanerad 5:a om 109 kvm med fyra sovrum, stor balkong och flexibel planlösning...
Kajgatan 2B
Välkommen till en rymlig och mycket välplanerad femrummare om hela 109 kvm, belägen på våning 3 av 4. Bostaden är i mycket fint skick och har fortfarande känslan av att vara ny, med moderna materialval, ljusa ytor och en genomtänkt planlösning.
Här erbjuds fyra mycket bra sovrum, vilket gör bostaden perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor och gästrum. Planlösningen är dessutom flexibel. Ett av sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet och för den som hellre prioriterar ännu större sociala ytor finns möjlighet att öppna upp och skapa ett riktigt generöst vardagsrum.
Bostadens naturliga samlingspunkt är det stora och ljusa vardagsrummet som tillsammans med matplats och kök bildar en öppen och social yta. Det moderna köket går i en smakfull blå ton och härifrån är det enkelt att umgås med familj och gäster. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt läge mot föreningens fina innergård. Balkongen har gott om plats för ett större möblemang och blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder dessutom både ett större helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat helkaklad wc/dusch, en uppskattad bekvämlighet för familjen. Bra förvaringsmöjligheter finns i såväl klädkammare som garderober, och till lägenheten hör även ett separat förråd.
Föreningen erbjuder en trivsam och välskött gemensam innergård samt gästlägenhet för långväga besök. Under huset finns dessutom ett gemensamt garage, vilket bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.
Välkomna på visning!
Alla bilder
Välkomna till Kajgatan 2B
Planskiss - viss avvikelse kan förekomma
Alternativ planskiss - viss avvikelse kan förekomma
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Rumbeskrivning
HALL - Välkomnande hall med klinkers på golvet samt parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från entrén skapas en fin siktlinje vidare in mot vardagsrummet och bostadens sociala delar.
SOVRUM 1 - Trevligt och lättmöblerat sovrum med plats för både säng och skrivbord. Rummet har parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2 - Sovrum med utsikt mot gården och smart förvaring som diskret döljs bakom draperi. Parkettgolv och vita väggar ger ett ljust och neutralt intryck. För den som önskar ännu större sociala ytor finns möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet genom att ta ner mellanväggen.
VARDAGSRUM - Stort och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp och en öppen, social planlösning mot matplats och kök. Här erbjuds fina sällskapsytor och gott om plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong. Parkettgolv och vita väggar skapar en ljus och enhetlig känsla.
BALKONG - Generös balkong i soligt läge mot gården med gott om plats för ett större möblemang. Här finns en praktisk markis som ger behaglig skugga under soliga dagar samt balkongskydd på del av balkongräcket som bidrar till en mer ombonad känsla. Markisen och balkongskyddet är från Moogio och monterades sommaren 2023.
KÖK - Modernt och smakfullt kök med skåpsluckor i en tilltalande åskblå ton som kombineras fint med en ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt bra arbetsytor. Maskinell utrustning består av kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt i bostaden.
INRE HALL - Möblerbar inre hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM - Rymligt och helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, toalett, spegel med belysning samt dusch med glasvägg. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt väggskåp ovanför för extra förvaring.
WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch i samma stilrena utförande som det större badrummet, med grå klinker och vitt kakel. Utrustat med handfat med kommod, toalett samt dusch med praktisk glasvägg.
SOVRUM 3 - Lägenhetens generösa master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 4 - Flexibelt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och skrivbord.
Allmän information
Brf Fören är en äkta bostadsrättsförening som består av 47 lägenheter och 18 gathus. Föreningen har även två lokaler i markplan mot Varvstorget. Brf Fören stod färdig för inflyttning 2022, byggherre är JM AB. I Brf Fören bor man mitt i Lommas vackraste del samtidigt som man har service, kommunikationer, skola, butiker, bibliotek och restauranger om hörnet. I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt bifogade stadgar.
Den skyddade kvartersgården utformas för att vara de boendes gemensamma uteplats med bänkar, sittgrupper, cykelställ under tak och en lummig pergola. På gården finns vackra planteringar med bland annat träd, blommor och kryddörter. Här finns också lekytor med utrustning för barnen.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma - Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration