Kvadratsmart minitvåa - liten till ytan, stor på möjligheter
Kvarngatan 31B
Välkommen till en ovanligt smart planerad bostad där varje kvadratmeter har fått ett tydligt syfte. Den ursprungliga ettan har disponerats om till en yteffektiv minitvåa med ett separat, mysigt sovrum, en eftertraktad lösning som gör att sängen får sin egen plats och vardagsrummet kan vara just vardagsrum.
Här möts du av ett ljust och trivsamt allrum med plats för både soffgrupp och matplats, ett praktiskt arbetskök samt ett helkaklat badrum. Den genomtänkta planlösningen skapar känslan av ett större boende och gör lägenheten till ett utmärkt alternativ för såväl studenten och förstagångsköparen som pendlaren.
Utanför bostaden väntar en lugn och grönskande innergård med sitt- och grillmöjligheter. Läget gör dessutom vardagen enkel med matbutiker, service och kommunikationer finns nära och tågstationen nås på cirka fem minuters promenad.
Ett hem för dig som vill ha tvåans funktioner på ettans kvadratmeter – smart, mysigt och lätt att trivas i.
Alla bilder
Rumbeskrivning
VARDAGSRUM - Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en mindre matplats. Tack vare den smarta ombyggnationen får vardagsrummet vara just en social och inbjudande sällskapsyta, utan att behöva kombineras med sovplats.
SOVRUM - Mysigt och yteffektivt sovrum som skapar en avskild plats för vila. Rummet är ett uppskattat tillskott till bostaden och bidrar till känslan av en riktig tvåa. En smart lösning som gör stor skillnad på få kvadratmeter.
KÖK - Praktiskt och yteffektivt arbetskök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns det som behövs för vardagens matlagning, samtidigt som den kompakta utformningen lämnar mer av bostadens yta åt vardagsrum, matplats och sovrum. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kolfolterfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
WC/DUSCH - Helkaklat och lättskött badrum utrustat med wc, handfat och dusch. En funktionell och praktisk del av bostaden med allt samlat på ett smidigt sätt.
HALL - Välkomnande hall som leder vidare till bostadens olika rum. Härifrån nås bostadens sociala ytor såväl som det separata sovrummet, köket och badrummet. Den genomtänkta planlösningen gör att bostadens kvadratmeter utnyttjas effektivt redan från entrén.
Allmän information
Brf Kävlingehus Vita Liljan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen ca 1945 (äger marken).
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
I föreningen finns möjlighet att hyra en festlokal med utrustning för ca 30 personer och ett övernattningsrum med tillhörande badrum.
I föreningen finns en trivsam innergård med gräsytor, rabatter, grill och gemensamma trädgårdsmöbler.
Övrigt
I bilderna som är möblerade med AI kan det förekomma vissa felaktigheter, se även originalbilden. AI-bilderna ska ses som inspirationsbilder.
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea samt biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken - Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration