Gaveltvåa med kvällssol på balkongen...
Fågelbacksgatan 8A
Välkommen till Fågelbacksgatan 8A och denna välplanerade tvåa på våning 3 av 4. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med balkong i härlig kvällssol och ett ovanligt rymligt kök med gott om plats för matbord.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med rymligt sovrum, lättmöblerat vardagsrum och ett utbyggt kök där den generösa matplatsen blir en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet nås balkongen – en härlig plats att slå sig ner och njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Kök och badrum är bevarade i äldre utförande och bostaden har en charmig och personlig karaktär. Här kombineras välplanerade ytor med ett fint ljusinsläpp, generöst kök och en solig balkong, ett trivsamt hem med många möjligheter.
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Välkomnande hall med ljusa väggar och fint ljusinsläpp från bostadens övriga rum. Här finns plats för avhängning och praktisk förvaring i garderob. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens samtliga rum.
VARDAGSRUM - Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och generöst fönsterparti. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för en soffgrupp och kompletterande möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong.
BALKONG - Trivsam balkong med plats för mindre möblemang och växter. Här erbjuds ett härligt läge med eftermiddags- och kvällssol, en given plats för avkoppling under årets varmare månader.
BADRUM - Badrum i äldre utförande, utrustat med badkar, WC och handfat.
SOVRUM - Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och rummets placering skapar en avskild känsla från bostadens sociala delar.
KÖK - Rymligt och charmigt kök i äldre utförande med ljusa skåpsluckor och goda förvaringsmöjligheter. Köket har byggts ut och erbjuder en generös matplats med gott om utrymme för matbord och stolar, en stor tillgång som gör köket till en naturlig samlingspunkt i bostaden.
Allmän information
Föreningen bildas 1938 och är privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) på egen mark.
I föreningen finns det 215 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt sex lokaler, varav två är upplåtna med bostadsrätt och fyra med hyresrätt.
EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Engångsavgifter i samband med överlåtelse:
Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen (2.072 kr för år 2026)
Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av pantsättaren (888 kr för år 2026)
Från 1 januari 2026 höjde föreningen årsavgifterna med 14%.
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att de individuella elabonnemangen för bostadsrätterna ersatts av ett gemensamt fastighetsabonnemang som föreningen står för. Detta innebär att varje medlem endast betalar för sin faktiska förbrukning, utan fasta avgifter till nätägare eller elleverantör.
Kostnaden för el debiteras kvartalsvis tillsammans med avgiften och faktureras för perioderna november–januari, februari–april, maj–juli samt augusti–oktober.
Delat medlemskap där exempelvis föräldrar och barn äger olika delar av andelen i föreningen kan godkännas.
PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området via Malmö stad.
KONTAKT
E-post: brfronneholm@gmail.com
Webbplats: www.brfronneholm.se
Dokument och länkar
Kostnader
Bostadsrätt
Byggnad