Arkitektritat stenhus på lummig gata...
Karl Gustavs väg 3B
Exklusivt stenhus ritat av den kända Lundaarkitekten Johannes Igelström (Husdrömmar 2014 och 2026) där modern arkitektur möter lugnet på en mysig och lummig gata i Råby. Den arkitektritade villan om 170 kvm i två plan med genomtänkta ytor, exklusiva materialval och en social planlösning skapad för både vardag och umgänge.
Husets hjärta är det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter trädgården bli en naturlig del av hemmet. Ljuset flödar genom bostaden och skapar en härlig känsla av rymd och harmoni. Utöver det stora sällskapsrummet med kök och vardagsrum finns 4 sovrum, 2 badrum, tvättstuga och ett allrum på övre plan. Bra förvaringslösningar med garderober och klädkammare. Men det är detaljerna som gör det tydligt att detta inte är ett standardhus. På övre plan är taket öppet upp i nock i flera utrymmen, med synliga takbjälkar som verkligen ger karaktär. Badrummet på övre plan har också häftiga lösningar med snedtak och takfönster. Inget har lämnats åt slumpen, allt är noggrant genomtänkt!
Den lättskötta trädgården är som gjord för avkoppling och sociala stunder.
På tomten finns även praktiskt förråd och gott om uppställningsplats för flera bilar.
Ett stilrent och välplanerat hem med hög komfort, generösa sällskapsytor och en utemiljö som verkligen sticker ut, allt beläget i ett lugnt och trivsamt område i Råby.
Alla bilder
Planlösning - viss avvikelse kan förekomma
Rumbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL - Ljus och välplanerad entré med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob. Klinkergolv och vita väggar.
TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med bra arbetsyta och fint ljusinsläpp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vask och hyllor för förvaring. I detta utrymme finns även husets värmepump. via altandörr når man trädgården härifrån. Klinkergolv och vita väggar.
SOVRUM 1 - Funkar bra som hemmakontor, gästrum eller sovrum. fönster i två väderstreck gör rummet ljust och fint. Här finns platsbyggd förvaring i skjutdörrsgarderob. Vita väggar och enstavsparkett.
BADRUM - Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch med glasvägg, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Mörkgrå klinker och vitt/mörkgrått kakel.
KÖK - Välplanerat och modernt kök med utrymme för det stora sällskapet. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och avgränsas av en generös köksö. Skåpsinredningen är vit med stilrena kombination av svart bänkskiva (granit) och vitvaror i svart/rostfritt. Köket är utrustat för att möta den moderna familjen behov. Vitvaror från Siemens serie iQ800 med induktionshäll, köksfläkt, kyl och frys i fullsize, integrerad diskmaskin och ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd. Spotlightbelysning i tak. Klinkergolv och vita väggar.
VARDAGSRUM - Ytan är mycket generös vilket ytterligare förstärks av den extra takhöjden som i vardagsrumsdelen uppgår till ca 2,9 meter. Den öppna planlösningen mot köket gör att rummet får ett härligt ljusflöde med fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och större matplats. Enstavsparkett och vita väggar.
ÖVRE PLAN
ALLRUM - Ljust och härligt utrymme som välkomnar på övre plan. De synliga takbjälkarna ger fin karaktär till utrymmer vars tak är öppet upp i nock. Rummet kan med fördel nyttjas som ett extra vardagsrum. Från allrummet nås samtliga rum på övre plan och här finns även en klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2 - Bra till ytan med utrymme för dubbelsäng. snedtaket ger fin stämning till rummet. parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 3 - Bra till ytan med utrymme för dubbelsäng. Även detta sovrum har snedtak men med väggliv som gör det enklare att möblera. Parkettgolv och vita väggar. Loft ovanpå "barn sovrum" med trappan/stege upp som extra rum eller till förvaring.
BADRUM - Imponerande badrum med härligt ljusinsläpp via takfönster. Helkaklat och utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Kakel och klinker i vitt/grått.
SOVRUM 4 - Slutligen nås bostadens största sovrum som har en separat klädkammare. Här finns utrymme för dubbelsäng och skrivbord/lounge. Precis som i allrummet är taket öppet upp i nock med nakna takbjälkar i ljust trä.
Byggnad
Isolerat förråd med platta på mark och lättbetong väggar. Alla gavelbrädor är plåtade för att undvika målning eller byta av brädor.
Övriga rättigheter och belastningar
LUND SIGILLET GA:3
Stora råby 36:22.del av,m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-04-23, Registreringsdatum: 2010-09-06, Senast ändrad: 2023-01-10)
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING SV A FRÅN FÖRGRENING AV GEMENSAM LEDNING (SIGILLET GA:3). - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN SPILLVATTEN-OCH EN DAGVATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING SV B FRAM TILL FÖRGRENING AV GEMENSAM LEDNING (SIGILLET GA:3) - AVLOPP
LUND STORA RÅBY S:18
LUND STORA RÅBY S:7
LUND STORA RÅBY S:26
LUND STORA RÅBY S:16
LUND STORA RÅBY S:11
LUND STORA RÅBY S:10
LUND STORA RÅBY S:5
LUND STORA RÅBY S:6
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken - Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts (Lotusan självrensande från Sto Scandinavian)
Fönster: 3-glas Elitfönster och Velux
Tak: Betongpannor (självrensande)
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Trä
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Byggnad
Energideklaration