Snart till salu!

Main image

Smålandsgatan 9

Lomma

Välkommen till ett mysigt och charmigt parhus i Lilla Lomma!

Uppfört i det klassiska gula ”lommateglet” med vackra röda fönster och dörrar ger huset dess karaktäristiska uttryck. Intill huset finns en uppfart som leder dig vidare till entrén och den helt magiska trädgården. Trädgården är en grönskande oas med gästhus/uterum, flera sittgrupper, både trädäck och stenlagda ytor samt plats för odling. Här skapas en självklar plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning med sociala ytor på entréplan och privata rum en våning upp. Här möts charm och funktion i ett varsamt uppdaterat kök med generösa arbetsytor och färgstarka detaljer. Vidare in hittar man matplats och ett ljust vardagsrum med braskamin. Mot gatan finns även den mysiga verandan. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum. Källaren ger extra flexibilitet med flera användbara rum, goda förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga. Ett hem som kombinerar karaktär, värme och funktionella ytor.

Är du nyfiken på att veta mer? Vänligen kontakta mäklaren!

Visning kommer att erbjudas från April.

Bostadsinfo
Pris
5 250 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Antal rum
4
Sovrum
2
Boarea
90 m²
Tomtareal/mark
371 m²
Byggnadsår
1909
Boendeform
Parhus
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Rebecca Bernspång
Reg. Fastighetsmäklare
+46706-583500
Extra kontaktperson
Profile Image
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
+46733-90 33 00

Alla bilder

Välkommen till Smålandsgatan 9!

Planskiss entréplan - viss avvikelse kan förekomma

Planskiss plan 2 - viss avvikelse kan förekomma

Planskiss källarplan - viss avvikelse kan förekomma

Vy från gatan

Uppfart

Trädgård på baksidan

Vy från trädgården

Trädgård med flera sittgrupper

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Planskiss tomt- viss avvikelse kan förekomma

Rumbeskrivning

Entréplan
Hall - Redan i hallen möts man av en välkomnande och praktisk entré med gott om plats för avhängning och skohylla. Härifrån kan man fortsätta in i bostaden och köket eller direkt till höger ta trappan till ovanvåningen.

Kök - Köket nås direkt från hallen och erbjuder generösa arbetsytor längs med hela den vänstra väggen. Här finns även ett praktiskt städskåp för extra förvaring samt trappan ner till källaren. Köket är charmigt i gammal stil men varsamt renoverat för att möta det moderna hushållets behov. De himmelsblå köksluckorna ger rummet en glad och trivsam karaktär som skapar en härlig atmosfär.

Matrum - I anslutning till köket ligger ett separat rum som idag används som matplats. Här finns gott om utrymme för ett större matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Rummet binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt och inbjudande sätt. Väggarna är målade i en beige ton och på golvet ligger ett brädgolv.

Vardagsrum - Vardagsrummet är ett trevligt rum med utsikt över trädgården på husets trädgård. Här finns plats för en större soffgrupp och rummet ramas in av en stämningsfull braskamin som höjer mysfaktorn under årets kallare månader. Ett perfekt rum för både avkoppling och umgänge. Väggarna är målade och på golvet ligger ett vackert brädgolv.

Veranda - Från köket når man den härliga verandan som vetter mot gatan. Här kan man njuta av morgonkaffet eller middagen då det fungerar utmärkt som en extra matplats.

Wc - På entéplan finns en gästwc.

Ovanvåning
Sovrum 1 - En trappa upp möts vi av två sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet har ett vackert takfönster som ger ett fint och naturligt ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och rofylld miljö. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2 - Det andra sovrummet är något större och erbjuder dessutom en klädkammare i direkt anslutning. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och bekvämt. Gröna väggar och laminatgolv.

Badrum - På ovanvåningen finns även ett modernt badrum utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch. Ett stilrent och funktionellt badrum i grå och beige ton.

Källare - Under hela huset finns en källare som ligger ett halvplan under mark. Detta ger ett fint och naturligt dagsljus i samtliga utrymmen. Takhöjden är varierande på ca 1,8 m - 1,9 m, vilket ger en god funktion även av detta våningsplan.

Förråd/Hobbyrum - Källaren nås via invändig trappa från köket samt via en utvändig källartrappa. Det första rummet man kommer ner till erbjuder gott om plats för förvaring och fungerar utmärkt som förråd eller hobbyutrymme. Väggarna är putsade och målade vita och golvet är ett gråmålat betonggolv.

Förråd/Hobbyrum - Vidare in finns ett rum som idag kan användas som torkrum men som även lämpar sig väl som hobbyrum. Rummet är ljust och luftigt med fint naturligt ljusinsläpp. Väggarna är putsade och målade vita och golvet är ett gråmålat betonggolv.

Tvättstuga - Tvättstugan nås direkt via källartrappan och är utrustad med varmvattenberedare och tvättmaskin. Här finns bra ytor och utrymme för tvätthantering. Väggarna är putsade och målade vita och på golvet ligger ett tegelgolv.

Förråd - Från tvättstugan finns ytterligare ett rum som idag används som förråd och matkällare. Ett praktiskt utrymme med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är putsade och målade vita och på golvet ligger ett tegelgolv.

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma - Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585

Fakta
Byggnadstyp
1,5 plans parhus med källare
Fastighetsbeteckning
LOMMA LOMMA 23:10
Gatuadress
Smålandsgatan 9
Postnummer, ort
23435 Lomma
Tomtstorlek
371 m²
Boarea(BOA)
90 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och el-kasset
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 2 glas isoler och 2-glas kopplade i fönsterbågar
Tak: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor samt delar med plåttak och takpapp.
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 614 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
2 012 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 626 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
4
Totalbelopp
1 340 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
13 043 kWh/år
Elkostnad
23 269 kr/år
Hushållsel
12 115 kr/år
Sotning
945 kr/år
Vatten och avlopp
8 021 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
47 450 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna avser förbrukningsåret 2025.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Biluppställning intill huset.

Byggnad

Byggår
1909
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2004 och har gjort följande renoveringar: 2005: Nytt tak och samtliga plåtbeslag byttes ut. Badrum på ovanvåning renoverades samt wc på entréplan. 2006: Braskamin (Contura) installerades. Omläggning golv i vardagsrum. 2009: Nya fönster, 2+1 glas. 2014: Ny el-kassett. 2016: Nya vattenrör i källare samt byte av inkommande vatten. 2019: Uterum med trädäck. 2024: Nya entrédörrar till ytterdörr och källardörr. 2025: Fiber. 2026: Renovering av källare där man putsade om väggar och målade samt renovering av delar av golvet.
TV/internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
Uteplatsbeskrivning
I trädgården har man flera sittgrupper.
Övriga byggnader
I trädgården finns ett fristående utrum med stort trädäck intill.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2026-02-24
Energiklass
G
Specifik energianvändning
125 kWh/m²
Energiprestanda
273 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.