Naturskön fastighet om 5.407 kvm endast några minuter utanför Lund

ENTRÈ - Matta och tapet.
RUM - Trägolv och tapet.
RUM - Laminatgolv och tapet. Utgång till uterummet.
WC/DUSCH - Plastmatta och våtrumstapet. Toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.
KÖK - Korkoplast och målad tapet. Vita köksluckor med träfärgad ram. Spis, kyl/frys, spisfläkt och diskmaskin (2019).

OVANVÅNING
RUM - Helteckningsmatta och tapet.
SOVRUM - Laminatgolv och tapet.

ÖVRIGT
Försäljning genom god man enligt samäganderättslagen
När det finns flera ägare till en fastighet är huvudregeln att den ska förvaltas gemensamt. Om delägarna inte kan komma överens om förvaltningen kan någon, eller flera gemensamt, ansöka om försäljning enligt samäganderättslagen hos tingsrätten. I dessa fall förordnas en advokat till god man för försäljningen, som sedan sker genom en offentlig auktion. Vänligen notera att förfarandet inte är det samma som en exekutiv auktion och således inte har något samband med ekonomiskt obestånd.
Förordnad god man för den aktuella fastigheten är advokat Sofie Herrström, Signatur Advokatbyrå AB.

Plats och tid för den offentliga auktionen
Den offentliga auktionen kommer att äga rum den den 25/6 2026 kl. 13:00 i Signatur Advokatbyrå ABs lokaler på Stortorget 29 i Malmö.

Budgivning
Auktionsförfarandet är muntligt och sker genom bud och överbud.
Inroparen av fastigheten ska medta legitimation.
För det fall inrop av fastigheten sker för annans räkning ska bevittnad fullmakt medtages, av vilken det ska framgå att den avser inköp av fastigheten LUND VALLKÄRRA 2:6 och 2:9. I sådant fall krävs legitimation även från fullmaktsgivaren. För det fall inroparen är en juridisk person fodras relevanta behörighetshandlingar.

Betalning av handpenning
På auktionsdagen ska köparen betala handpenning om 10 procent vid inropets godtagande. Handpenningen ska betalas genom överföring till advokat Sofie Herrström, Signatur Advokatbyrå ABs klientmedelskonto. Det är därför viktigt att köparen på förhand har förberett sin bank på förfarandet.
För det fall handpenning inte betalas ska fastigheten omedelbart ropas ut på nytt.

Fri prövningsrätt m.m.
Köpet av fastigheten är bindande först då köpehandling är undertecknad.
Av 12 § samäganderättslagen följer att om samtliga delägare närvarar vid auktionen och om dessa delägare är överens om att anta eller förkasta ett anbud som lämnas på auktionen, gäller deras beslut.
För det fall delägarna inte är överens, kommer det högsta budet att antas av den gode mannen.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna.

Köpekontrakt - Köpekontrakt kommer att upprättas på auktionsdagen.

Tillträdesdag och slutlikvid
Tillträde till fastigheten sker enligt överenskommelse på auktionsdagen. Tillträdesdag bestäms till 1 – 3 månader efter auktionsdagen.
Köpeskillingen, med avdrag för erlagd handpenning, ska betalas på tillträdesdagen.
Likvidavräkning ska upprättas per tillträdesdagen. Den gode mannen kommer att överlämna kvitterat köpebrev och likvidavräkning när köpeskillingen har betalats i sin helhet.

Friskrivningsklausul
Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivningsklausul. Klausulen innebär att säljarna friskriver sig från samtliga eventuella fel eller brister i den aktuella fastigheten, även så kallade dolda fel.

Hävning och skadestånd
Den gode mannen har rätt att omedelbart häva köpet för det fall full betalning inte sker senast på tillträdesdagen. I en sådan situation är köparen skyldig att betala skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader som uppkommer för en ny försäljning eller genom ett nytt auktionsförfarande samt för den skada som eventuellt kan uppstå om en lägre köpeskilling erhålles vid omförsäljningen. I första hand ska skadeståndet avräknas mot erlagd handpenning.

Befintligt skick - Fastigheten säljs i befintligt skick.

Städning
Fastigheten överlåtes i grovstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Enligt äldre besiktningsprotokoll. Vattenprov från 2019; Kemisk bedömning, tjänligt med anmärkning. Mikrobiologisk bedömning, otjänligt. I "dungen" finns det träd som fallit och ligger mot andra träd vilket måste åtgärdas för att undvika att träd trillar ner på en när man är i "dungen".

Fristående pannrum/förråd med delvis putsad stomme av lättbetong, påklädd stomme av trä samt eternitklätt pulpettak.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.