Såld

"Mildnervilla" om totalt 295 kvm med den "rätta" placeringen med stor samlad trädgård i väster...

Main image

Ritaregränden 1

Lund

Äntligen är den troligtvis största "Mildnervillan" om totalt 295 kvm (261+23+11) till salu. Huset med mängder av möjligheter såsom verksamhet eller uthyrningsdel. Stort tillbyggt vardagsrum med stort glasparti ut mot trädgården samt takfönster för extra ljus. Huset har den "rätta" placeringen med stor samlad trädgård i väster, utan någon insyn.
Samma ägare sedan 1973 och tillbyggt 1983 samt 1992. Ny takpapp/plåt/hängrännor/stuprör 2025. I krypgrunden installerades en avfuktare år 2019.
I den underbara trädgården finns bland annat vinrankor med både röda och gröna vindruvor(jättegoda) på väggen in mot grannen. Det finns kiwiträd (som faktiskt har burit frukt), två fikonträd som bär rikligt med frukt varje år, två äppleträd, hallonbuskar samt många olika blommor. Se säljarens sommarbilder.
Bo med närhet till Brunnshög, ESS, Max IV och Ideon. Nära till skolor, förskolor, mataffärer mm. Goda kommunikationer. Välkomna på visning!

Bostadsinfo
Status
Såld
Antal rum
7
Sovrum
4
Boarea
261 m²
Biarea
23 m²
Tomtareal/mark
894 m²
Byggnadsår
1970
Boendeform
Småhus
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare sedan 2007
dan@hettinger.se
+46708-18 12 00

Alla bilder

Ritaregränden 1

Planlösning - viss avvikelse kan förekomma

Exteriör

Från vardagsrum 2 mot trädgården

Vardagsrum 2

Vardagsrum 2

Vardagsrum 2

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum 1

Vardagsrum 1

Sovrum 1

Allrum

Bastu/dusch

Toalett

Tvättstuga

Tvättstuga mot köket

Entré 2

Hall

Toalett

Trappa

Hall ovanvåningen

Sovrum 2

Sovrum 3+4

Sovrum 5

Hall ovanvåning

Badrum

Entréhall

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Garage

Trädgård

Trädgård

Trädgård

Trädgård

Trädgård

Trädgård

Trädgård

Trädgård

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

LUND NORRA FÄLADEN GA:10

Planer och bestämmelser (1281K-276:B893)

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-20, Senast ändrad: 2016-03-24)

Planer och bestämmelser (1281K-C1972)

Lantmätaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-05-02)

Rättigheter last (12-IM3-69/4649.1)

Avtalsservitut: FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter (69/4649)

Avtalsservitut FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM

Dokument och länkar

Mätprotokoll - Ritaregränden 1 Lund (PDF) Energirapport - Ritaregränden 1 Lund AO69608200 ÅTG (PDF) Energideklaration - Ritaregränden 1 Lund AO69608200 EN (PDF)
Fakta
Byggnadstyp
1- och 2-plans
Område
"Mildnervillorna"
Gatuadress
Ritaregränden 1
Postnummer, ort
22647 Lund
Tomtstorlek
894 m²
Boarea(BOA)
261 m²
Biarea(BIA)
23 m²
Antal rum
7
Antal sovrum
4
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 256 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
2 276 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 532 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
6
Totalbelopp
729 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
12 747 kWh/år
Elkostnad
41 268 kr/år
Försäkringsbeskrivning
Länsförsäkringar
Vatten och avlopp
6 108 kr/år
Renhållning
3 314 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
50 690 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggår
1970

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2026-03-19
Energiklass
D
Specifik energianvändning
62 kWh/m²
Energiprestanda
120 kWh/m²
Besiktningsman
Jonas Andersson, Anticimex

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.