På bästa läge vid havet på Ribersborg, 2,5 rum och kök om 65 kvm i skuldfri förening

Main image

Ola Hanssonsgatan 3B

Malmö

På bästa läge vid havet på Ribersborg finner du denna stilfulla 2,5 rum och kök om 65 kvm i skuldfri förening. Fastigheten är en del av Ribershus, Malmös första funktionalistiska höghusområde från 1938. Bakom området stod byggmästaren Eric Sigfrid Persson tillsammans med arkitekten Nils Einar Eriksson. Ett arkitektoniskt arv som än idag präglar boendet.

Lägenheten erbjuder genomgående tidstypiska materialval med vacker fiskbensparkett som löper genom hela bostaden och ett elegant stengolv i hallen. Ljusa väggar och fint naturligt ljusinsläpp skapar en luftig och harmonisk känsla. Här finns allt och lite till! Hiss, öppen spis, balkong i västerläge, gott om förvaring samt plats för hemmakontor. En välplanerad bostad som kombinerar karaktär med funktion.

Med "Ribban" runt hörnet och butiker och restauranger på bekvämt gång- och cykelavstånd bor du med det bästa av två världar, havsnära lugn och stadens puls inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
4 000 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
2 586 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV (digitalt basutbud), IP-telefoni och bredband via TELE2. Bostadsrättstillägg via Trygg-Hansa ingår. En schablonkostnad på 225 kr/mån tillkommer för el. Schablonkostnaden läsas av årligen.
Antal rum
2.5
Sovrum
1
Boarea
65 m²
Våning
3 av 9
Hiss
Ja
Byggnadsår
1938
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare sedan 2007
+46708-18 12 00
Extra kontaktperson
Profile Image
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
+46733-90 33 00

Alla bilder

Välkomna till Ola Hanssonsgatan 3B

Planskiss - viss avvikelse kan förekomma

Detalj från vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong

Matplats

Vardagsrum med eldstad

Balkong

Balkong med havet i bakgrunden

Balkong

Vy från vardagsrum mot sovrum

Sovrum

Sovrum

Del av vardagsrum

Arbetshörna

Vardagsrum

Hall men inbyggd förvaring

Detaljbild golv

Hall mot vardagsrum

Matplats kök

Stilren kök

Utsikt från kök

Kök

Hall med avhängning

WC/Dusch

Trapphus

Trapphus

Entré

Område

Gemensam gård

Gemensam pergola med sittplatser

Exteriör

Gemensam takterrass

Gemensam takterrass

Utsikt från takterrass

Utsikt över takåsarna

Gemensam takterrass

Utsikt från takterrass med havet i bakgrunden

Härlig utsikt

Rumbeskrivning

HALL – I hallen välkomnas man av det vackra stengolvet som sedan övergår i ett fint fiskbensparkett längre in i bostaden. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder.

BADRUM – Direkt till vänster finns ett helkaklat badrum med vitt kakel och schackrutsmönstrat golv i vit och svart klinker. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasväggar, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt förvaring i vägghängt skåp.

KÖK – Smakfullt kök i vinkel med vita köksluckor som bryter av mot den rostfria bänkskivan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys. I köket finns även utrymme för matplats.

"ARBETSRUM" - Mellan hallen och vardagsrummet finns ett avdelat rum med halvvägg med glasning ovanför, perfekt för hemmakontoret.

VARDAGSRUM – Vidare in i bostaden tar vi oss genom en serveringsgång till bostadens sociala rum. Ett luftigt rum med fint naturligt ljusinsläpp från de stora fönstren och utgång till balkong i perfekt västerläge! En murad öppen spis (eldningsbar) sätter stämningen i rummet. På vänstersidan på väg in i rummet finns en rundad vägg som är karaktäristisk för husets arkitektur.

SOVRUM – Ett ljust sovrum i bra storlek med förvaring i garderober. Även här ligger samma vackra fiskbensparkett som i resten av bostaden och väggarna är ljusa.

Allmän information

Information från föreningens hemsida:
Upplev Ribersborgs unika charm
Välkommen till Peterstorp 2 – ett av Malmös mest eftertraktade boenden!
Fastigheten är en del av det historiska Ribershus, Malmös första funktionalistiska höghusområde, invigt 1938. Peterstorp 2 var det allra första huset att färdigställas. Bakom detta banbrytande projekt stod den legendariske byggmästaren Eric Sigfrid Persson, med arkitekten Nils Einar Eriksson, en av funktionalismens pionjärer i Sverige.
Här bor du på bästa läge, omsluten av hav, sandstrand, parker och grönområden – samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.
Fastigheten, som har adresserna Peterstorpsvägen 4 samt Ola Hanssonsgatan 3A och 3B, består av 85 lägenheter fördelade på 9 våningar. Högst upp, på den tionde våningen, väntar en stor gemensam takterrass med en bokningsbar lokal för möten och övernattning.

Äkta bostadsrättsförening, bildad 1981.
Fastigheten byggdes 1938–1939. Ursprungligen en del av "Ribershus"-komplexet, byggt av Eric Sigfrid Persson.
Föreningen äger marken (Friköpt tomt).
Antal lägenheter: 85 bostadsrätter, 1 hyresrätt.
Lokaler: 0 affärslokaler.
Potentiell intäkt: Eventuell framtida ombildning av den kvarvarande hyresrätten kan innebära en intäkt för föreningen.
Ekonomisk förvaltning: A Holmquist Redovisning AB.
Teknisk förvaltning : Klågerups Mark & Fastighetsservice AB.

Övrigt
Styrelsen önskar en presentation från köparen i samband med medlemsansökan där köparen bland annat berättar hur han/hon ställer sig till engagemang i förening och styrelse.
Nya medlemmar beställer namnskylt hos vaktmästaren till sin dörr. En kostnad om ca 200 kr utgår för namnskylten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfpeterstorp.se

Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Ribersborg
Gatuadress
Ola Hanssonsgatan 3B
Postnummer, ort
217 59 Malmö
Lägenhetsnummer
306
Lägenhetsnummer LM
1201
Boarea(BOA)
65 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Boareabeskrivning
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 2 rum och kök. Säljaren har disponerar lägenheten som 2,5 rum och kök.
Beskrivning av förråd
Förråd finns i källaren ca 6-7 kvm stort
Antal rum
2.5
Antal sovrum
1
Andelstal
0,8242%
Andel av månadsavgift
0,0083
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning
BRF är skuldfri

Kostnader

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt
Månadsavgift
2 586 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV (digitalt basutbud), IP-telefoni och bredband via TELE2. Bostadsrättstillägg via Trygg-Hansa ingår. En schablonkostnad på 225 kr/mån tillkommer för el. Schablonkostnaden läsas av årligen.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen har ett garage med 21 platser. Avgift: 650 kr/månad. (Beräknad kötid är cirka 5–7 år) I övrigt råder boendeparkering i området och hanteras av Malmö Stad.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Peterstorp 2
Org.nr
716406-9754
Brf bildades
1981
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1938
Hiss
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Högst upp på 10:e våningen (södergaveln) finns en penthouselägenhet som medlemmarna kan nyttja. Möjlighet finns att boka lägenheten för övernattning och möten. Lägenheten kan nyttjas kostnadsfritt under dag- och kvällstid. Vid övernattning tar föreningen ut en avgift om 350 kr/natt. Solterrassen utanför penthouselägenheten har alla tillgång till. I källaren finns cykelförråd, barnvagnsförråd, soprum, mangelrum och två fräscha tvättstugor som är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum.
Utförda renoveringar
Genomfört underhåll: 2008–2009, Stambyte av samtliga tappvattenstammar och avloppsstammar i köken. 2009, Trapphus renoverades. 2012, Avloppsstammar i badrummen har relinats. 2012–2013, Underhåll av fönster. 2013, Ytskikt på balkonger. 2015, Byte av tvättutrustning. Utebelysning installerades. 2016, Införande av gemensam el och energibesparingsprojekt. 2017–2018, Ombyggnad av utrymningsplan och nya brandvägar. Ny eldragning i gemensamma utrymmen och nya trefas el-stammar till alla lägenheter. 2018, Installation av säkerhetsdörrar (brandklass 45 min och ljudklass 43 dB). 2019, Slutförande av utrymningsvägar och brandskydd. Förstärkning av garagetak och nyplantering av trädgård. 2024, Installation av nytt port- och låssystem med taggar. Installation av nytt hissystem och nya hisskorgar.
Kommande renoveringar
Planerade åtgärder (2026–2028), Fönster- och fasadmålning. Takomläggning. Översyn av balkongplattor och balkongräcken. Ventilation: Förbättring av inflöde av luft till lägenheterna diskuteras.
TV/internet
TV (grundutbud) och fiberoptiskt bredband (100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften. Levereras av Tele2.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-08-27
Energiklass
E
Specifik energianvändning
107 kWh/m²
Energiprestanda
129 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.