Mellanvångsvägen 43
Mellanvångsvägen 43
Välkommen till denna välplanerade 4:a med stor balkong!
Lägenheten är belägen på fjärde våningen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Här presenteras tre bra sovrum, badrum och wc/dusch samt ett generöst kök/vardagsrum i halvöppen planlösning. Som kronan på verket har bostaden en fantastisk balkong som löper längs med vardagsrummet och vidare runt hörnet av byggnaden. Detta medför att man får sol på de olika sektionerna av balkongen under hela dagen till kvällen. En del av balkongen är dessutom inglasad för att ge längre säsong för användningen. Glaspartierna är öppningsbara och kan skjutas åt sidan vid behov. Bostaden är belägen på husets gavel vilket ger ljusinsläpp från tre väderstreck. Eftersom husen stod klara för inflyttning 2005 så är det moderna byggnader med planlösningar som är anpassade efter dagens behov.
Föreningen erbjuder dessutom garageplats med el-laddare till samtliga lägenheter. Garagelängorna är ovan jord, i nära anslutning till bostadshusen. Det finns även gästparkering, övernattningsrum och festlokal. Runt byggnaderna är det fin parkmiljö.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planritning ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
Rumbeskrivning
HALL - Plats för avhängning och bra förvaring i tre platsbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1 - Rymligt med plats för dubbelsäng. Via sovrummet nås en generös klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2 - Funkar bra som kontor, barnrum eller gästrum. Förvaring i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM - Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, vägghängd spegel med hylla, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Vitt kakel på väggarna och beige klinker på golv.
WC/DUSCH - Helkaklat med vitt kakel på väggarna och beige klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat, dusch, vägghängd spegel och handdukstork.
VARDAGSRUM - Ett mycket generöst utrymme med stora fönsterpartier som ger fint ljusflöde i rummet. Här finns utrymme för soffgrupp och tack vare den öppna planlösningen mot köket så kan utrymmet inredas efter behov. Härifrån nås den stora balkongen som löper längs med vardagsrummet och runt husknuten. I vardagsrummet ligger parkettgolv och väggarna är ljusa.
KÖK - Välplanerat kök med utrymme för matplats. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikro. Bänkskiva i sten och ek-luckor.
SOVRUM 3 - På hörnet av huset, med utsikt över parkmiljön, är sovrum 3 placerat. Här finns utrymme för säng, skrivbord eller vad som önskas. Balkongen nås även från detta rum. Parkettgolv och ljusa väggar.
BALKONG - Imponerande balkong som löper längs med vardagsrummet och svänger runt hörnet för att följa lägenheten. Detta medför att man har sol hela dagen på någon sektion av balkongen. Den första delen, som nås via kök/vardagsrum, är inglasad så att man får en längre säsong för användning. Glaspartierna är öppningsbara och kan skjutas undan när man önskar.
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Päronet 15 är en äkta bostadsrättsförening med 42 lägenheter fördelade i två byggnader med grönområde runt. Adresserna är Mellanvångsvägen 41 och 43. Föreningen bildades 2003 i samband med att byggnaderna uppfördes av JM. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning med fastigheten Päronet 14, vilken omfattar infartsvägen. Föreningarna delar även en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.
BREDBAND/TV
Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 149kr/månad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Alla lägenheter har tillgång till ett förrådsutrymme.
RENOVERING & UNDERHÅLL
2016 - Målning trapphus.
2018-2020 - Total ombyggnad av fasader.
2019 - Renovering hissar.
2021 - Nytt papptak på de lägre takytorna mot söder.
2022 - Uppdatering telefoner i hissar (5G).
2022-2023 - Installation av laddboxar i samtliga 42 garage.
2023 - Målning garage - fasad och takfot.
2025 - Utbyte frekvensomformare hissar. Behandling stengolv i entré och trapphus.
EKONOMI
I samband med överlåtelse debiteras köpare en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift vid upptagande av lån.
Avgiften höjdes med 2% från 2026-01-01 på grund av avgiftshöjningar på vatten, el och fjärrvärme
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens bo- och biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken - Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration