Hardeberga 391, ett hem som kombinerar den lantliga idyllen med stadens närhet...

HALL/ALLRUM- Redan i hallen/allrummet möts du av en härlig rymd med stora fönster som släpper in generöst med ljus. Här finns gott om plats för avhängning, och de praktiska klinkergolven gör ytan både stilfull och lättskött. Hallen byggdes 2009/2010 och binder smakfullt samman det charmiga originalhuset med det moderna ”stallhuset”.

ENTRÉPLAN ORIGINALHUSET
Kök – Till höger från hallen öppnar köket upp sig med tidlös vit inredning, bänkskiva i sten och stilrent kakel ovan arbetsytorna. Här finns häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl, allt du behöver i vardagen. Trägolven och den ljusa bröstpanelen ramar in rummet och förstärker den lantliga känslan.

Matplats – I anslutning till köket ligger den charmiga matplatsen med synliga takbjälkar som vittnar om husets historia. En perfekt plats för frukost med utsikt över trädgården.

Sovrum 1 – Husets största sovrum erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och möblemang. Här finns också generös förvaring i garderober.

WC/Dusch – Helkaklat badrum i klassisk färgsättning med vitt och mörkgrått kakel. Utrustat med kommod, badrumsspegel, dusch med glasväggar samt wc.

Hall – Den tidigare huvudentrén fungerar idag som en praktisk hall med plats för avhängning och garderober. Härifrån leder trappan upp till ovanvåningen i originalhuset.

OVANVÅNING ORIGINALHUSET
Hall – Möblerbar hall som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller en mysig läshörna.

Sovrum 2 – Rymligt sovrum med plats för större säng och skrivbord. Här finns en praktisk klädkammare som kan tas bort om man önskar ett ännu större rum.

Sovrum 3 – Ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder plats för både säng och skrivbord.

ENTRÉPLAN ”STALLET”
Det ombyggda stallhuset från 2009/2010 är husets hjärta, där generösa sällskapsytor skapar ett härligt flöde.

Vardagsrum – Ett inbjudande rum med halvöppen planlösning mot matsalen. De synliga takbjälkarna och de vackra siktlinjerna mot omgivningen ger rummet både karaktär och ljus. Här ryms hela sällskapet.

Matsal – En luftig matsal med imponerande takhöjd och direkt utgång till trädäck och trädgård. Perfekt för middagar och sociala sammanhang.

WC/Dusch – Nybyggt 2023/2024. Smakfullt inrett i ljusbeige toner med kommod, duschsektion, wc och fönster, ett rymligt och lyxigt badrum.

Förråd – Praktiskt förråd med gott om förvaring, vidare mot tvättstugan.

Tvättstuga – Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och separat utgång.

OVANVÅNINGEN ”STALLET”
Här finns ett trevligt rum med takkupa och takfönster, idag använt som allrum och arbetsrum. Möjligheterna är många; rummet kan enkelt göras om till sovrum eller delas av till två mindre rum enligt alternativ planskiss.

Kommentar gällande driftskostnad: Kostnaden om 5.585 kr avser endast vatten (inte avlopp). Kostnad om 5.861 kr avser både renhållning samt avlopp (enskilt).

Enligt taxeringsinformation är boarean 175 kvm och biarean 10 kvm.

Ombyggnad/renovering
2006: Infiltrationsbädd. Nya golv bottenvåning (innan köp). Nytt yttertak, ny toalett, diverse målning.
2007: Dränering, dagvatten, avlopp.
2009/2010: Ombyggnad stall till bostad, tillbyggnad (ny hall).
2016/2017: Fönster och fasad, gamla huset.
2018/2019:Uterum.
2023/2024: Ny hall, toalett.

Utrustning
Värmepump: 2009 (ny kompressor ca 2020)
Ugn: 2007
Fläkt: 2007
Kyl: 2015
Frys: 2021
Häll: 2021
Diskmaskin: 2017
Tvättmaskin: 2020
Torktumlare: 2006
Avloppspump: 2020

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken - Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99