Varmt välkommen till Tvärgatan 4...
Tvärgatan 4
Varmt välkommen till Tvärgatan 4, ett hem där trivsel och praktiska lösningar samspelar på ett harmoniskt sätt. I den charmiga och populära äldre delen av Lomma bor du med havet bara ett stenkast bort, cirka 80 meter från bostaden, i ett lugnt och omtyckt område nära både natur och centrum.
Bostaden är smart planerad med generösa ytor för umgänge. Det luftiga vardagsrummet rymmer enkelt både en större soffgrupp och matplats, perfekt för sociala tillfällen. Köket är inbjudande och funktionellt med goda arbetsytor samt en rymlig matplats där en platsbyggd soffa bidrar till den hemtrevliga känslan. Härifrån blickar du ut över en skyddad och mysig atriumgård, en privat oas med markis som ger skön svalka under varma sommardagar.
Idag finns tre sovrum, men bostadens flexibla planlösning ger möjlighet att skapa ytterligare ett rum vid behov (se alternativ planskiss). På entréplanet finns även ett extra allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller tonårshäng.
Det smakfullt renoverade badrummet från 2024 kombinerar modern design med funktionalitet och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp väntar dessutom ett rymligt utrymme med goda förvaringsmöjligheter.
Utemiljön är lika tilltalande som insidan, med en fin tomt och ett stort trädäck i soligt söderläge där du till och med kan ana havet. Här finns även plats för parkering på den egna tomten.
Ett idylliskt kustnära läge med närhet till skolor, förskolor, service, restauranger och bra kommunikationer. Ett hem att verkligen trivas i.
Välkommen att upptäcka Tvärgatan 4!
Alla bilder
Välkomna till Tvärgatan 4
Planskiss entréplan - viss avvikelse kan förekomma
Planskiss våning 2 - viss avvikelse kan förekomma
Alternativ planskiss våning 2 - viss avvikelse kan förekomma
Mysig atriumgård som nås direkt från köket
Atriumgård
Atriumgård
Atriumgård
Atriumgård
Gång från trädgården på baksidan
Trädgård
Uteplats med upphöjt trädäck. Gott om förvaringsutrymme under trädäck för ex surfingbrädor.
Uteplats
Uteplats
Trädgård
Uteplats
Vardagsrum med kamin och utgång till trädgården
Vardagsrum med utgång till trädgård
Vardagsrum
Charmiga detaljer i vardagsrummet
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats
Stilfullt skeppsgolv i vardagsrummet
Vardagsrum
Matplats med platsbyggd soffa
Kök med stor matplats
Kök
Kök
Utsikt från köket mot den mysiga atriumgården
Fönsterkarmar av marmor
Nyrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Handfat med kommod och exklusiv marmorskiva
Nyrenoverat badrum (förberett för bastu)
Tvättmaskin och torktumlare i wc/dusch
Gästwc
Gästwc
Hall
Allrum
Allrum
Trappa från allrum till arbetshörna
Perfekt arbetshörna med utsikt mot atriumgården
Utsikt från arbetshörna
Arbetshörna
Sovrum 1
Utsikt från sovrum 1
Sovrum 1
"Extrarum" på ovanvåning
Trappa upp till sovrum 2 och sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Hall
Tvärgatan 4
Entré - utanför entrén har man en plats för bilen.
Exteriör - utanför entrén har man en plats för bilen.
Lugnt område
Ta den lilla stigen ner till havet
Vackra omgivningar med strand och fina promenadstråk
Omgivningsbild
Omgivningsbild
Rumbeskrivning
HALL- Välkomnande och rymlig hall med vacker träklinker på golvet med golvvärme. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor.
ALLRUM - Direkt till vänster från hallen ligger ett ljust och inbjudande allrum, ett perfekt extrarum för umgänge, lek eller avkoppling. Rummet har skeppsgolv och erbjuder smart förvaring både i en klädkammare samt under trappan som leder upp till ena delen av ovanvåningen.
BADRUM - Nyrenoverat badrum där stilrena materialval och modern inredning skapar en lyxig känsla. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod och med smakfull marmorskiva, badrumsspegel, toalett, golvvärme (el), samt tvättmaskin och torktumlare. Utrymmet är även förberett för installation av bastu om så önskas.
GÄSTWC- Praktisk gästtoalett utrustad med toalett, handfat och spegel, perfekt för både vardag och besök. På gästwc har man golvvärme.
KÖK- Det centralt belägna köket är både funktionellt och charmigt med fin kontakt mot den mysiga atriumgården. Det genomgående köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i både bänkskåp och väggskåp. Fullt utrustat med ugn, häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns plats för ett stort matbord och en platsbyggd soffa med förvaring som skapar en trevlig matplats med utsikt mot atriumgården. På golvet har man fint skeppsgolv.
VARDAGSRUM - Vardagsrummet med mysig kamin har generösa sociala ytor, här finns plats för både matgrupp och stor soffhörna. Från vardagsrummet nås trädgården och det soliga trädäcket i söderläge. Rummet har skeppsgolv och ljusa väggar. Härifrån leder även trappan upp till ytterligare två sovrum på ovanvåningen.
UTEPLATS/TRÄDGÅRD - I husets trädgård njuter man av ett soligt läge. Det stora trädäcket är upphöjt med praktiskt förvaring under. Det är även förstärkt om man önskar SPA-bad.
OVANVÅNING
ARBETSPLATS / ARBETSHÖRNA- När man kommer upp möts man av en ljus och trevlig arbetshörna, ett utmärkt utrymme för hemmakontor eller studier. Det stora fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och skapar en härlig rymd.
SOVRUM 1 - Sovrum med plats för dubbelsäng. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även utrymme för skrivbord eller annan möblering efter behov.
"EXTRARUM" - Detta rum saknar dagsljus och används idag som ett mysigt TV-rum. Med möjlighet att installera takfönster eller annan lösning för ljusinsläpp skulle rummet även kunna fungera som ett sovrum. Från detta rum nås vindsutrymmet.
SOVRUM 2 - Sovrum med takkupa och fin utsikt mot trädgården. Plats för både säng och skrivbord. Här finns även ingång till ett praktiskt vindsutrymme.
SOVRUM 3 - Ett ljust och rymligt sovrum med dubbla takkupor, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Utsikt mot både atriumgården och trädgården. Rummet är tillräckligt stort för att kunna delas av om man önskar fler sovrum, se alternativ planlösning.
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
-Fiber 2020.
-Yta delade upp på fler rum 2020.
-Cykelskjul och soptunneskydd 2021.
-Badrum helrenoverades, ny varmvattenberedare, nytt golv och golvvärme gästtoalett och hall 2021.
-Ny ventilation installerades, ny fläkt 2022.
-Tillbyggt trädäck med förvaring 2022.
-Extra luft/luft installerades 2023.
-Bytt ut panel på kupa baksida 2024.
-Nytt golv i badrum vid dusch på grund av lös klinker 2024.
Övrigt: Sotning sker var tredje år. Senaste genomfördes i december 2022, 1173 kr.
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-02-09, Senast ändrad: 2025-01-29)
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma - Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Stomme: Tegelstomme/Trä
Fasad: Puts/trä
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3 glas isoler
Tak: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt, betongpannor samt låglutande tak på takkupor med plåt
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Parkering
Byggnad
Energideklaration