Ett välplanerat och trivsamt radhus om 127 kvm i två plan...

Main image

Löjtnantsvägen 31

Bjärred

Välkommen till ett välplanerat och trivsamt radhus på familjevänliga och eftertraktade Löddesnäs i Bjärred. Här erbjuds ett hem om 127 kvm fördelat på två plan med flexibel planlösning, generösa sociala ytor och gott om plats för den växande familjen. Med möjlighet till upp till sex sovrum finns här utrymme för både familjeliv, hemmakontor och gästrum.

Bostaden präglas av en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån nås de mysiga uteplatserna och den gröna trädgården, perfekta miljöer för både avkoppling och umgänge. På övre plan finns även en balkong som ger ytterligare en härlig plats att njuta av omgivningarna.

Huset är mycket väl omhändertaget och i fint skick med praktiska lösningar såsom separat tvättstuga, två badrum, förråd och egen biluppställningsplats.

Trevligt läge med närhet till grönområden, skolor, lekplatser och havet, ett perfekt boende för barnfamiljen som söker både lugn och bekvämlighet. Välkomna på visning!

Bostadsinfo
Pris
4 800 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
7
Sovrum
4
Boarea
127 m²
Tomtareal/mark
243 m²
Byggnadsår
1973
Boendeform
Radhus
Tillträde
Diskuteras
Visning
31 maj 2026, kl 10:00 - 10:45
Vänligen ring/skicka sms till 0732-39 99 00 för bokning av visning.
1 juni 2026, kl 16:30 - 17:15
Vänligen ring/skicka sms till 0732-39 99 00 för bokning av visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Anna Eriksson
Fastighetsmäklare
+46732-39 99 00
+4646-211 71 30
Extra kontaktperson
Profile Image
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
+46733-90 33 00

Alla bilder

Välkomna till Löjtnantsvägen 31

Planskiss - viss avvikelse kan förekomma

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Planskiss entréplan - viss avvikelse kan förekomma

Planskiss ovanvåning - viss avvikelse kan förekomma

Alternativ planskiss ovanvåning

Alternativ planskiss entréplan

Rumbeskrivning

HALL – Välkomnande och rymlig hall med en fin siktlinje vidare mot vardagsrummet och trädgården, vilket skapar en luftig och öppen känsla redan vid entrén. Här finns plats för avhängning. Hallen har parkettgolv och vita väggar som ger ett ljust och tidlöst intryck.

ALLRUM – Direkt till vänster om hallen ligger idag ett stort och öppet allrum som erbjuder många användningsmöjligheter, exempelvis som TV-rum, lekrum eller arbetsyta. Rummet var tidigare ett sovrum med tillhörande klädkammare och kan enkelt återställas för den som önskar fler sovrum, se alternativ planskiss.

SOVRUM 1 – Till höger om hallen finner man bostadens första sovrum. Ett rymligt och harmoniskt rum med praktisk skjutdörr, parkettgolv och vita väggar. Fönster mot husets entrésida ger fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM – Längre in i huset öppnar bostadens sociala ytor upp sig i en härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Parkettgolv och vita väggar bidrar till den ljusa och moderna känslan. Från vardagsrummet når man även uteplats och trädgård.

KÖK – Stilrent kök med plats för ett stort matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Den vita köksinredningen erbjuder generöst med förvaring i både bänk- och väggskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, köksfläkt, ugn och mikrovågsugn.

TVÄTTSTUGA – Praktisk tvättstuga i anslutning till köket med arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i väggskåp. Här finns även bostadens kyl och frys placerade.

WC/DUSCH – Helkaklad wc/dusch utrustad med toalett, handfat och dusch. Stilrent och lättskött utförande.

OVANVÅNING
SOVRUM 2 – När man kommer upp för trappan ligger det stora sovrummet direkt till höger. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet har en praktisk klädkammare. Väggarna är målade i en harmonisk blå ton som skapar en lugn och ombonad känsla.

SOVRUM 3 – Trivsamt sovrum med vita väggar och plats för både säng och skrivbord för den som önskar.

VARDAGSRUM – Ovanvåningens vardagsrum är ett lättmöblerat och socialt rum med plats för större soffgrupp. Härifrån nås även bostadens balkong med trevlig vy över trädgården. För den som behöver fler sovrum finns möjlighet att dela av rummet, se alternativ planskiss.

SOVRUM 4 – Sovrum med praktisk skjutdörr, parkettgolv och vita väggar. Fint läge med utsikt över husets trädgård.

BADRUM – Helkaklat badrum med mörkblå klinkers och vitt kakel på väggarna som tillsammans skapar en stilren kontrast. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, badrumsspegel, badkar och toalett.

Byggnad

Tak: Sadeltak, eternit. Fasad: Tegel och stående träpanel. Fönster: 2- glas kopplade. Ventilation: Mekanisk frånluft. Värmesystem: Direktverkande el & värmepump luft/luft. Grundkonstruktion: Betongplatta på mark.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser (12-BOR-181)

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-11, Senast ändrad: 1995-08-28)

Rättigheter last (12-BOR-179.1)

Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma - Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585

Fakta
Byggnadstyp
Radhus, 2-plan
Fastighetsbeteckning
LOMMA LÖDDESNÄS 4:26
Gatuadress
Löjtnantsvägen 31
Postnummer, ort
23732 Bjärred
Tomtstorlek
243 m²
Boarea(BOA)
127 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
7
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
6
Uppvärmning
Direktverkande el och värmepump luft/luft
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasad: Tegel och stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Tak: Sadeltak, eternit
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 012 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 389 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 401 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
13
Totalbelopp
1 508 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
9 000 kWh/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 389 kr/år
Renhållning
3 530 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
37 919 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad avser 1-2 personer. Total elkostnad av ser hushållsel samt uppvärming.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Biluppställningsplats.

Byggnad

Byggår
1973
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar. Badrum på ovanvåning 2004. Ändrat planlösningen på entréplan, väggar har tagits bort och limträblak inlagd 2004. Delat av vardagsrum på ovanvåning till extra sovrum 2004. Ny takpapp på förrådet ca 2012. Omläggning av marksten på framsidan 2021. Byte takfläkt/spisfläkt 2009. Lagt nytt golv nedanvåning samt väggar har tagits bort 2020. Kyl/frys 2020. Tvättmaskin 2023. Diskmaskin 2025.
Uteplatsbeskrivning
Stor uteplats med trädäck mot trädgården. Stenlagd uteplats på framsidan av huset.
Övriga byggnader
Förråd finns.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2026-04-17
Energiklass
E
Specifik energianvändning
63 kWh/m²
Energiprestanda
131 kWh/m²
Besiktningsman
Jonas Andersson

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.