Bo vid kanalen i Lomma Hamn!

Main image

Kanalgränd 13

Lomma

Välkommen till Kanalgränd 13!

Precis vid kanalen finner man detta gatuhus om 121 kvm i två plan. Här kan man njuta av ett bekvämt boende med villakänsla. Från köket har man utsikt mot kanalen och det luftiga vardagsrummet i förlängning av kök och matplatsen bjuder in till umgänge i både vardag och fest. Här ryms både soffgrupp och stort matbord, och de stora fönsterpartierna fyller rummet med naturligt ljus. Via vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården i soligt västerläge mot gården som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Både uteplatsen och trädgården är lättskötta och har ett praktiskt förråd. På ovanvåningen har man fyra sovrum. Här finns också ett badrum samt en klädkammare för praktisk förvaring. På bottenvåningen har man ytterligare ett badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Läget är tryggt och familjevänligt med närhet till skolor, förskolor, service, buss och tåg. Föreningen är välskött och här finns både förråd i källaren, övernattningslägenhet, trevlig innergård och gemensamt garage under huset.

Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
5 850 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
7 084 kr/mån
Ingår i avgift
inkl. värme, kallvatten och renhållning.
Antal rum
5
Sovrum
4
Boarea
121 m²
Våning
1&2 av 2
Byggnadsår
2018
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Visning
24 september 2026, kl 16:15 - 17:00
Bokad visning. Ring/skicka sms till 073-390 33 00 för bokning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
+46733-90 33 00
Extra kontaktperson
Profile Image
Anna Eriksson
Fastighetsmäklare
+46732-39 99 00
+4646-211 71 30

Alla bilder

Välkommen till Kanalgränd 13!

Planskiss - viss avvikelse kan förekomma

Rumbeskrivning

HALL - Via den egna entrén välkomnas man av en ljus hall med praktisk klinker som underlättar vardagen. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob.

KÖK - Till höger om hallen når man det stilrena köket från Vedum. Köket är smakfullt inrett med vita luckor, ljus bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Den moderna utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är generösa i både bänkskåp och väggskåp. Ovanför vasken ger ett trevligt fönster utsikt mot entrésidan.

VARDAGSRUM & MATPLATS - Det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning mot matplatsen utgör en självklar samlingspunkt i hemmet. De stora ytorna gör det enkelt att möblera, och här finns gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord. Stora fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp, och via vardagsrummet nås uteplatsen mot innergården. Rummet har vackert parkettgolv och vita väggar.

UTEPLATS & TRÄDGÅRD -Bostaden erbjuder en uteplats med trädgård. När husen byggdes år 2017 var tanken att man ville skapa generösa ytor utomhus, som både skulle erbjuda sol samt skugga, vilket resulterade i att uteplatser förlängdes mot den gemensamma innergården. Trädgården kombinerar både stenläggning och gräsmatta, perfekt för såväl matbord som lekyta. Allt ramas in av en tät bokhäck som ger en grön och insynsskyddad oas.

BADRUM MED TVÄTT - På entréplan finns ett fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Här finns duschdörrar i delvis frostat glas, toalett, handfat med kommod samt badrumsspegel med belysning. Praktiskt integrerat finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp för extra förvaring.

KLÄDKAMMARE - Under trappan finns en smart klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.

OVANVÅNING
HALL - Ovanvåningen öppnar upp till en möblerbar hall som även rymmer en rymlig klädkammare med Elfa-inredning.

SOVRUM 1 - Trivsamt sovrum med utsikt mot innergården. Ett perfekt barn- eller tonårsrum. Parkettgolv, ljusa väggar. Plats finns för både säng och skrivbord.

SOVRUM 2 -Även detta sovrummet vetter mot innergården och är i bra storlek med plats för dubbelsäng för den som önskar.

SOVRUM 3 - Sovrummet har ljusa väggar samt parkettgolv. Ett rymligt rum som enkelt inrymmer både säng och skrivbord.

SOVRUM 4 - Det största sovrummet i bostaden, med parkettgolv, ljusa väggar och en skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.

BADRUM - Badrummet går i samma stil som det andra med vitt kakel och grå klinker. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning samt förvaring i högskåp.

Allmän information

Brf. Masten ligger mitt i Lomma Strandstads hjärta, mellan Esplanaden i väster och den nyanlagda kanalen i öster. Denna bostadsrättsförening består av 63 bostadsrättslägenheter. Fastighetens adresser är Esplanaden 10-14, Kanalgränd 9-31, Notplats 2-10 samt Trålgränd 3-9. Ett stort garage med 68 platser finns i källaren. Föreningen har även en fin övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till gäster. Förvaltare är Bredablick. Husen stod färdiga 2018. Till badstranden är det ca 200 meter och småbåtshamnen ligger precis runt hörnet. I närområdet finns flera restauranger och butiker, vårdcentral, bibliotek, förskola och skola m.m.
Läs mer om föreningen på https://brf-masten.socinet.com/

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma - Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585

Dokument och länkar

Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Gatuadress
Kanalgränd 13
Postnummer, ort
234 39 Lomma
Lägenhetsnummer
171001
Boarea(BOA)
121 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Ett källarförråd tillhör bostaden.
Antal rum
5
Antal sovrum
4
Andelstal
1,92800%
Andelstal kommentar
Uppgift hämtad från föreningen ekonomiska förvaltare.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning (OB)
1 280 919 kr
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning
Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisning 2025 och uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare.

Kostnader

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
592 kr
Månadsavgift
7 084 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, kallvatten och renhållning.
Beskrivning Månadsavgift
Kostnader utöver avgiften som tillkommer är 220 kr/mån avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni (fasta delen). Varmvatten samt hushållsel debitering sker efter faktisk förbrukning samt kostnad för mätning och administration 184 kr/mån och hemförsäkring.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
68 parkeringsplatser, kostnad 850 kr/mån, finns i gemensamt garage, varav 8 parkeringar har laddbox för elbil/hybrid. Kostnad för elplats 1050 kr/mån.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Masten
Org.nr
769632-0741
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2018
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Uppgift hämtad från ekonomisk plan.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en fin övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Cykelparkering samt barnvagn - och rullstolsförråd finns i källaren.
Utförda renoveringar
2025 - Målning av flerfamiljshus, garageport och miljöhus. Byte av samtliga filter. 2024 - OVK. Byte av panelbrädor på balkonger. 2023 - Ny dörrautomatik. 2022 - Underhållsspolning av samtliga lägenheter. Uppgifter hämtade från årsredovisningen 2025.
Kommande renoveringar
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2021-05-19 och sträcker sig över 50 år. 2026 - Målning av samtliga radhus, målning av pergola på innergård, byte av samtliga vattenmätare, översyn putslagning socklar, underhållsspolning av alla bostäder samt stamledningarna. Uppgifter hämtade från årsredovisningen 2025.
TV/internet
Bredband/Kabel-TV(basutbudet/IP-telefoni(fasta delen) via Telia. Obligatoriskt tillägg 220 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-04-05
Energiklass
C
Specifik energianvändning
53 kWh/m²
Energiprestanda
84 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.