Såld

Bo billigare i ägarlägenhet!

Rätvinkelgatan 3, lgh 3-1204

Lund

Låt oss presentera en kvadratsmart etta om 32 kvm med en samfällighetsavgift om endast 987 kr/mån. Balkong i öster med härlig förmiddagssol. Huset är granne med Hardebergaspåret som snabbt tar dig till Lunds centrum. På cykel når du centrala Lund på ca 5 minuter och Brunnshög på mindre än 10 minuter.

Möjligheten att äga sin egen lägenhet i ett flerbostadshus - som ett radhus på höjden.
• Boendeform som innebär att man äger sin lägenhet fullt ut jämfört med en bostadsrätt där du äger rätten att bo där.
• Varje ägarlägenhet räknas som en egen fastighet och betraktas därför som fast egendom precis som ett hus.
• Ger dig en stor personlig frihet samt låga fasta kostnader.
• Garanterad möjlighet att hyra ut din lägenhet.
• Möjlighet för juridisk person att köpa ägarlägenhet.
• Finns möjlighet att pantsätta, belåna och överlåta sin fastighet.
• Fastigheten har inteckningar som motsvarar en stämpelskatt om 21.009 kr. Detta är pengar du SPARAR!

Huset med ägarlägenheter är utvecklat och uppfört av Fler Bostäder, läs gärna mer på www.flerbostader.nu

Bostadsinfo

Status

Såld

Antal rum

Boarea

32 m²

Byggnadsår

2023/24

Boendeform

Lägenhet

Ansvarig Fastighetsmäklare

Johanna Nilsson

Fastighetsmäklare

johanna@hettinger.se

+46733-90 33 00

Extra kontaktperson

Dan Eliasson

Reg. Fastighetsmäklare sedan 2007

dan@hettinger.se

+46708-18 12 00

Alla bilder

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

LUND TETRAGONEN GA:1

Gemensamhetsanläggning

LUND TETRAGONEN GA:2

Gemensamhetsanläggning

LUND VIPEMÖLLAN GA:8

Planer och bestämmelser (1281K-P129)

Detaljplan för vipemöllan 38 m fl i lund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-05-26, Registreringsdatum: 2017-05-02, Senast ändrad: 2023-08-08)

Rättigheter förmån (1281K-22122.31)

Officialservitut. Rätt att använda intilliggande utrymme med röd skraffering i bilaga ri4. balkongplatta, balkongräcke, skärmar samt balkongtaksbeklädnad och fasadbeklädnad ingår inte i servitut, dessa byggnadsdelar förvaltas av gemensamhetsanläggningen tetragonen ga:2.

Rättigheter förmån (1281K-22122.30)

Officialservitut. Rätt att nyttja och underhålla utpekat förrådmerkerat med röd skraffering beläget på plan 1, se bilaga ri2. i rättigheten ingår invändigt ytskikt och inredning till förrådet. byggnadsdelar som omger servitutsutrymmet och dörr ingår inte i rättigheten utan tillhör och underhålls av gemensamhetsanläggningen tetragonen ga:2.

Dokument och länkar

Energideklaration (PDF) Teknisk beskrivning (PDF) Så här funkar det att bo i Ägarlägenhet (PDF)

Fakta

Byggnadstyp

Ägarlägenhet

Område

Vipeholm

Gatuadress

Rätvinkelgatan 3, lgh 3-1204

Postnummer, ort

224 66 Lund

Boarea(BOA)

32 m²

Antal rum

Taxeringskod

520

Taxeringsvärde(Byggnad)

834 000 kr

Taxeringsvärde(Mark)

168 000 kr

Summa taxeringsvärde

1 002 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar

Totalbelopp

1 050 452 kr

Kostnader

Samfällighet

11 840 kr/år

Total Driftkostnad

11 840 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten beslutar löpande för avgiftens storlek. Avgiften till samfälligheten är f.n satt till 370 kr/m2 BOA år. I samfällighetsavgiften ingår värme, fastighetsel, inre & yttre skötsel, avfallshantering samt avsättning för framtida underhåll. Varm- och kallvatten debiteras separat till respektive lägenhet. Varje lägenhetsinnehavare tecknar egen elavtal.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Områdesparkering hanteras av parkeringsbolaget Apcoa.

Byggnad

Byggår

2023/24

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd

2025-02-13

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/m²

Energiprestanda

53 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.