Bo billigare i ägarlägenhet!

HALL - Rymlig hall med klinkergolv direkt vid ingången med plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring finns i garderober.

BADRUM - Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkers. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och kombimaskin.

ALLRUM - Från hallen når man allrummet med kök längst den högra väggen. Ett vitt Marbodalkök, utrustat med spis, mikrovågsugn och kyl/frys. Intill finns plats för matbord. I allrummet finns även plats för säng och soffa. Från matplatsen når man bostadens balkong i öster.

GENERELLT - Parkettgolv och vita väggar är genomgående i bostaden.

Trapphus/hiss; Ett gemensamt trapphus med hiss för hela huset.
I entrén finns låsbara postboxar.
Entrédörren öppnas med tagg. Besökare kan ringa till lägenhetsinnehavaren via porttelefonen.
Lägenhetsförråd finns som eget förråd i gemensamt utrymme på bottenvåningen.
Övriga gemensamma utrymmen; Barnvagns- och rullstolsförråd, städförråd samt undercentraler för el samt vatten och värme på bottenvåningen.
Avfallshantering Underjordiska behållare (UWS) för sorterat avfall finns bredvid Ägarlägenhetshuset (rest- och matavfall) och vid parkeringsdäcket (8 fraktioner). Öppnas med tagg.
Cykelförvaring; Inomhus i komplementbyggnad på innergården eller utomhus i cykelställ.
Vindslägenheter; Byggherren Fler Bostäder planerar efter färdigställande att inreda tre vindslägenheter på översta våningsplanet. Det kan under en begränsad tid medföra störningar under byggskedet.

Så funkar det att bo i en ägarlägenhet

Ägarlägenhet
Boendeform som innebär att man äger sin lägenhet. Varje ägarlägenhet är en egen tredimensionell fastighet och betraktas därför som fast egendom precis som ett hus på marken.
Pantsättning, belåning och överlåtelser hanteras lika som för övriga fastigheter.

Samfällighet
Vid köp av ägarlägenhet finns inga gemensamma lån. Däremot ägs delar av byggnaden såsom tak, fasad, fönster, ytterdörrar, gemensamma utrymmen, gemensamma tekniska installationer, hiss m.m. gemensamt genom en Samfällighetsförening.
Samtliga Ägarlägenheter har en andel i Samfällighetsföreningen utifrån andelstal som grundar sig i andel Bostadsarea (BOA) i förhållande till total Bostadsarea i byggnaden.
Samfällighetsföreningen förvaltar en Gemensamhetsanläggning, ga:2, där ovanstående byggnadsdelar ingår.
Den yttre miljön inom kvarteret delas med grannhusen och hanteras lika ovan i en annan gemensamhetsanläggning, ga:1, som omfattar hela kvarteret.
Avfallshantering finns dels bredvid Ägarlägenhetshuset, inom ga:1, vad gäller fraktioner Restavfall och Matavfall och dels gemensamt vid parkeringsdäcket.
Avfallsstationen vid parkeringsdäcket är gemensam för Vipehusen och Allehusen, och ingår därmed i en för detta ändamål separat Gemensamhetsanläggning ga:8 /Samfällighetsförening.
Samtliga Gemensamhetsanläggningar och Samfälligheter finansieras via en månatlig avgift som är obligatorisk för varje Ägarlägenhet. Avgiften skall täcka löpande driftskostnader och framtida underhåll, se preliminär kalkyl nedan.

Samfälligheten beslutar löpande för avgiftens storlek. Avgiften till samfälligheten är f.n satt till 370 kr/m2 BOA år.
I samfällighetsavgiften ingår värme, fastighetsel, inre & yttre skötsel, avfallshantering samt avsättning för framtida underhåll. Varm- och kallvatten debiteras separat till respektive lägenhet. Varje lägenhetsinnehavare tecknar egen elavtal.

Säljarens tillgång till lägenhet och gemensamma ytor för åtgärd av eventuella fel och brister.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga sin lägenhet innan köp. Ägarlägenheten köpes i befintligt skick. Huset med alla Ägarlägenheter är nybyggt och säljaren tillika byggherren Fler Bostäder är angelägen om att åtgärda eventuellt uppkomna fel och brister enligt totalentreprenadkontraktet som säljaren har med totalentreprenören.
Säljaren måste därför beredas möjlighet att få tillgång till samtliga lägenheter och gemensamma ytor/funktioner under garantitiden som säljaren har med totalentreprenören. Under garantitiden som sträcker sig till november 2028 är köparen skyldig att informera eventuella framtida ägare kring denna förutsättning.

Parkering
Det finns möjlighet att hyra parkering inom området dels inom kvarteret Tetragonen 1 eller inom fastigheten Polygonen 1.
Parkeringsplatserna ingår ej i någon av gemensamhetsanläggningarna utan hyrs i mån om plats av extern part till marknadsmässiga villkor.
För närvarande hyrs platserna ut via Apcoa, se: //hyra.apcoa.se/, där förtur ges till boende inom närområdet.