Majestätiskt hyresfastighet i centrala Lund!
Getingevägen 1A
Majestätiskt hyresfastighet i centrala Lund med bostäder och lokaler. Totalt sju bostäder/lokaler, stor oinredd vind, garage och parkeringsplatser. Den stora våningen om ca 180 kvm med oinredd vind ovanför är ledig till en köpare. Även "villan" kan bli tillgänglig för en köpare. Hyresgäster i lokalerna sedan 1974 och 1989. Två fastigheter där "Bryggeriet 8" är en villafastighet och "Bryggeriet 7" är en hyresfastighet med bostäder och lokaler. Foto är från "Våningen" samt vinden ovanför.
Beräknad årliga hyresintäkter på ca 1,4 miljoner.
Fördelning av dom olika bostäderna/lokalerna;
Våningen - ca 180 kvm + ej inredd vind - Ledig för köpare
Villan - ca 132 kvm - Ledig för köpare från 1/9 2025
Kontor 1 - ca 175 kvm - Uthyrd
Kontor 2 - ca 80 kvm - Uthyrd
Lager - ca 64 kvm - Uthyrd
Lilla lägenheten - ca 40 kvm - Uthyrd
Frisören - ca 35 kvm - Uthyrd
Garage - Uthyrd
Parkeringsplatser - Uthyrd (2 st lediga)
Kontakta Fastighetsmäklare Dan Eliasson, dan@hettinger.se, för detaljer och ytterligare information.
Alla bilder
Planlösningar - viss avvikelse kan förekomma
Övrigt
Reparationer och underhåll dom senaste åren
2022:
Asfaltering av potthål
Arbete fasadskador
Renovering av "Våningen"
Renovering av "Villan"
2023:
Bytte lås i lägenheten, "Kontor 1" och "Kontor 2", Allmänna lås
Renovering, "Kontor 2", M Berling
Elarbete, "Kontor 2", Thulins el
2024:
Byte av vattenpump till damm.
Renovering av "Villan" efter tömning.
Byggt om i källaren; en ny grundvattenpump och installation av kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
"Villan" Rivit hörna med fontän och växter och anlagt ny trall.
"Lilla lägenheten": renoverat duschutrymme med ny plastmatta etc.
"Våningen": Trappan upp: tagit bort matta och målat väggar och tak, lagt nytt golv där det fattades.
"Våningen": Renovering av kök med nya vitvaror och skåpsluckor etc.
"Villan": Renovering av kök med nya vitvaror och skåpsluckor etc, målning.
"Lilla lägenheten": Slipat golvet i sovrummet.
"Villan": grävt upp avlopp och bytat trasiga rör.
"Våningen": målat väggar o tak.
"Villan": Helrenoverat badrummet på övre och nedre plan, målning.
"Villan": Renoverat takterassen: bytt ut gammalt trägolv och tak samt skivor.
"Villan": Ny parkett i köket.
"Våningen": 2 nya wc-stolar och ny duschvägg.
Allmänt: Bytt elcentral och dragit ny jordtråd
Målat staketet runt dammen.
Ny kyl/frys till "Kontor 1".
2025:
Renoverat kök "Kontor 1".
Bryggeriet 7; Taxeringsår 2022, taxeringsvärde mark 5.608.000 kr, byggnad 5.565.000 kr och totalt 11.173.000 kr. Taxeringskod 221 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler.
Bryggeriet 8; Taxeringsår 2024, taxeringsvärde mark 2.244.000 kr, byggnad 2.077.000 kr och totalt 4.321.000 kr. Taxeringskod 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Ang fastighetsytorna, Bryggeriet 7, 890,5 kvm och Bryggeriet 8, 344,8 kvm. Totalt 1 235,3 kvm.
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Byggnad