Såld

Gaveltrea om 73 kvm med rymlig balkong

Main image

Lagerbrings väg 4C

Lund

Gaveltrea om 73 kvm med rymlig balkong. Lägenheten har två entrédörrar vilket möjliggör "inneboendedel". Badrummet renoverat av föreningen i samband med stambyte 2006-07. Originalkök, två sovrum, gästtoalett, klädkammare och flera garderober.
Fina grönskande omgivningar omger fastigheten och med närhet till centrum och hela stadens utbud av butiker och restauranger. Goda kommunikationer med stadsbussar och bussen till Malmö är endast en kort promenad bort. Med bil når man enkelt påfarten till motorvägen. Föreningen är stabil och välskött och är omgiven av den stora och härliga Elias Fries parken där Hardebergaspåret löper utanför, som är ett utmärkt motionsspår.

Bostadsinfo
Status
Såld
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
5 956 kr/mån
Antal rum
3
Boarea
73 m²
Byggnadsår
1952
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
dan@hettinger.se
+46708-18 12 00

Alla bilder

Rumbeskrivning

VARDAGSRUM - Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

BALKONG - Balkong där ena sidan har skjutbart glasparti och andra sidan är öppen. Detta skapar lä när man så önskar och vid varma sommardagar så kan man öppna upp för svalkande vindar genom balkongen.

BADRUM - Helkaklad badrum med grönt kakel på väggar och ljust klinkergolv. Badkar, toalett, handdukstork, handfat samt badrumsskåp.

SOVRUM 1 - Sovrum med plastmatta, tapet och garderober.

KÖK - Originalkök med charmiga ovanskåp. I köket ryms det en mindre matplats. Plastmatta, ljusa väggar, spis, kyl/frys och rostfri diskbänk.

SOVRUM 2 - Sovrum i "inneboendedel" med plastmatta och ljusa väggar.

GÄSTTOALETT - Kaklad toalett med grönt kakel på väggar och ljust klinkergolv. Toalett, handfat och badrumsskåp.

HALL - Rymlig hall med avhängningsmöjligheter samt klädkammare. Plastmatta och ljusa väggar.

Läs mer om rummen

Allmän information

Föreningen bildades 1952 och det finns 48st lägenheter i föreningen. Föreningen är stabil och välskött.
Avgiftsförändringar; Föreningen beslutade att avgifterna med 2% i höstas (2021), denna höjning gäller från 2022-04-01. Styrelsen ar ett budgetmöte med HSBs ekonomer varje höst/vinter. Föreningen tillåter delat ägande. Den som bor där skall äga minst 10 %. Föreningen accepterar andrahandsuthyrning, man kan ansöka om andrahandsuthyrning i upp till 12 månader med detta tillkommer en avgift på 10% av ett prisbasbelopp. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Läs mer

Övrigt

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer

Dokument och länkar

Årsredovisning 2020 Stadgar Energideklaration
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Lund
Gatuadress
Lagerbrings väg 4C
Postnummer, ort
224 60 Lund
Lägenhetsnummer
216
Lägenhetsnummer LM
1101
Boarea(BOA)
73 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Tillhör både vindsförråd (förråd+"garderob") och källarförråd.
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Andelstal
2,55102%
Andelstal insats
2,55102%
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
483 kr

Kostnader

Månadsavgift
5 956 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och trappstädning/trädgårdsskötsel.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Parkering Föreningen har 4 st parkeringsplatser som man får nyttja i mån av plats. De 4 parkeringsplatserna kan inte bokas och är inte avgiftsbelagda. Först till kvarn gäller. Det finns även fri parkering i området. Det finns även gratis parkering längs Östra Fäladsgatan och mellan Lagerbringsväg 6 och 8.

Bostadsrätt

Namn på Brf
HSB BRF Backgården 1 i Lund

Byggnad

Byggår
1952
Hiss finns
Nej
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen erbjuder 2 st cykelförråd i källaren. Den gemensamma tvättstugan är belägen i grannföreningen, Lagerbrings väg 6 E och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett mangelrum och två torkrum. Det finns bastu och duschrum som föreningen hyr av grannföreningen och denna går att boka och använda utan kostnad. Innergård med utemöbler och lummiga omgivningar.
Utförda renoveringar
Renoveringar som föreningen utfört: 1996, nya elledningar i lägenheter. 2000, omfogning av fasader syd/väst. 2006-07,byte av avlopps- och vattenstammar. 2006-07, renovering av samtliga badrum i samband med stambytet. 2005, bytt tak + åskledare. 2010, renovering av tvättstugor och torkrum. 2012-13, målning samt renovering av fönster. 2013/2014, balkonger målats. 2015, nytt värmesystem. 2016, nya kulvertar till värme/vatten, ny värmeväxlare, omjustering värme. 2020, Byte av fönster och balkongdörrar, renovering av balkonger, fasad samt målning av takutsprången. Man passade även på att se över hängrännor, stuprör och tegelfogar på skorstenarna.
Kommande renoveringar
Planerade renoveringar: Föreningen planerar att relina avloppsledningar i källarplanet 2022. Utbyte av elledningar 2023.
TV/internet
Kabel-tv och Bredband (100 Mbit/s) via ComHem ingår i avgiften.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-07-06
Energiklass
F
Specifik energianvändning
143 kWh/m²
Energiprestanda
160 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.