Snart till Salu!
Styrbordsgatan 1B
Snart till Salu!
Välkommen till Styrbordsgatan 1B! Här presenteras ett unikt boende, där gammalt möter nytt, på Karstorps gård som ligger på lugnt läge bland villakvarter i södra Lomma. Här har man förvandlat en klassisk Skånegård med stall och ekonomibyggnader till en modern bostadsrättsförening med välplanerade bostäder i rustik stil. Omsorgsfulla val har gjorts i fråga om material och utformning för att bevara den gedigna stilen. Golv av industriparkett och smidestrappor harmonierar fint med gårdsmiljön. Den grönskande trädgården runt fastigheten bidrar också till den lantliga känslan.
På entréplan möts man av en generös hall med bra förvaring och härlig takhöjd. Vidare upp på plan 2 är bostaden praktiskt utformad med stora sociala ytor i form av ett generöst kök och vardagsrum i öppen planlösning. Utöver det finns ett stort sovrum, helkaklat badrum med tvätt och en klädkammare. Vidare på plan 3 presenteras slutligen två bra sovrum och en möblerbar hall.
För att bidra till "villakänslan" finns det en tillhörande uteplats i syd-/västläge som ger utrymme för umgänge, grillkvällar och trevligt trädgårdshäng. Uteplatsen är enskilt för innehavare av denna lägenhet och är fint avgränsad med häck för att få en mer privat känsla. Samtliga bostäder i föreningen har en egen uteplats och utöver det finns den gemensamma trädgården.
Bostadsrättsföreningen är idyllisk och ligger mitt bland grönskande villakvarter. Fastigheten är välskött och föreningen erbjuder sina medlemmar ett trivsamt boende med tillgång till parkering mot en kostnad av 300kr/månad, extra förrådsutrymme, cykelrum och tvättstuga.
Varmt välkommen till denna unika bostad där gammalt möter nytt i vacker harmoni!
Alla bilder
Rumbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall - Stor och luftig entré med härlig takhöjd. Bra utrymme för avhängning och skohylla. I entrén finns även skjutdörrsgarderober så att man kan hålla utrymmet fritt från stök. Snyggt och praktiskt klinkergolv. Vitmålade väggar.
PLAN 2
Hall - När man kommer upp på plan 2 passerar man genom en mindre hall där man når en klädkammare. Industriparkett som löper vidare genom hela våningsplanet och vita väggar.
Sovrum 1 - Bostadens Master bedroom är stort, luftigt och lyxigt. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, bra förvaring och en rofylld miljö. Industriparkett och vita väggar.
Badrum - Det helkaklade badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch med dörrar i klarglas, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinker går i grått, beige och vitt. Integrerade spotlights i taket.
Kök/vardagsrum - I öppen planlösning, med härligt ljusinsläpp, sträcker kök/vardagsrum ut sig genom bostaden. Ytan är naturlig att möblera och ger utrymme för stor matgrupp och soffa som rymmer familjen eller det större sällskapet. Tre takfönster ger karaktär till utrymmet och ytterligare ett fönster på gaveln bidrar till det härliga ljusflödet. Industriparkett och vita väggar. Från den inre delen av vardagsrummet nås trappan som tar en till plan 3.
PLAN 3
Hall - Mindre hall med utrymme för skrivbord eller läshörna. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 2 - Bra till ytan med plats för säng, skrivbord och förvaring. Mysigt rum med snedtak men som samtidigt är lätt att möblera då snedtaket inte går hela vägen ner till golvet. parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 3 - På husets gavel med fin utsikt. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Parkettgolv och vita väggar.
Allmän information
Brf Karstorps Gård är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 2008 då man köpte fastigheten som därefter totalrenoverades. Fastigheten består av tre flerbostadshus med adress Styrbordsgatan 1. Föreningen har tecknat fullvärdeförsäkring hos Trygg Hansa. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Lägenhetsfördelning
1 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök
Vattenburen golvvärme på våning 2 som värms via föreningens fjärrvärme. Vägghängda element på våning 3.
Mekanisk från/tilluft på våning 2, underhåll och drift bekostas av föreningen.
Föreningen har gemensam el med individuell avläsning och retroaktiv debitering. Vid överlåtelse regleras detta mellan säljare och köpare på eget ansvar.
Vindsförråd, uppvärmt, (ca 4 kvm) i separat byggnad där det även finns cykelförråd (2 platser per lägenhet), barnvagnsförråd och extra tvättstuga (det finns även tvättmaskin och torktumlare i lägenheten). Trädgårdsförråd. Löpande schema för att hjälpas åt med trädgårdsskötsel. Gemensam städ/trädgårdsdag på vår och höst.
Fiber (100/100) och bas-tv utbud via Telia, 246 kr/mån.
Utförda renoveringar i föreningen:
2017 – diverse målning enligt underhållsplan, OVK för två av föreningens lägenheter.
2018 – målning av ladan samt övriga byggnader, nya takfläktar i hus D, omkoppling av felaktiga elmätare, fyllt upp med singel på innergården, markarbete parkeringsplats.
2019 – ersatt yta med grus till gräs, hyvlat och fyllt grus på väg, service värmepump, radonmätning, underhåll ventilation.
2020 – installation av cykelställ i gemensamt förråd
2020 – underhåll av takfönster
2020 – underhåll och reparation av ventilationsaggregat
2020 – ny sopstation
2021 – gräsarmering och dränering vid parkeringsplatser
2021 – trädfällning och nyplantering
2021 – ny styrning av golvvärmesystemet
2023 – OVK
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2030.
Övrigt
Under nuvarande ägares tid har tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin bytts ut till nya.
Enligt bostadsrättsföreningens register är lägenheten 3 rum och kök. 72 kvm.
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea samt biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration