Familjevilla på Gunnesbo - vardagsrum med öppet upp i nock!

ENTRÉPLAN
VARDAGSRUM - Vardagsrummet utgör hjärtat i huset. Ett ljust och luftigt rum med imponerande takhöjd om upp till drygt 4,7 meter och öppet upp mot ovanvåningen, vilket skapar en härlig rymd. Rummet målades 2018 och nya laminatgolv lades samma år (Pergo Original Excellence Ek), med original ekgolv bevarat under. Härifrån nås den trevliga trädgården och förlänger vardagsrummet tack vare trädäck med elektisk markis.

KÖK - Socialt och rymligt kök med generösa arbetsytor och en praktisk köksö på hjul. Kök från IKEA (2009) som renoverats löpande under åren. Köket är utrustat med vita luckor (2019) som matchar fint med den vita bänkskivan i sten, induktionshäll, varmluftsugn (2020) mikrovågsugn, kyl, frys samt integrerad diskmaskin (2021). Golvet är klätt med ett linoleumgolv (Forbo Marmoleum Click) och väggarna är tapetserade ljusa. Från köket nås tvättstugan/grovköket.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK - Praktisk tvättstuga med ingång från köket och utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin ( 2017), torkskåp (2019), vask samt möjlighet till förvaring. I rummet finns även frånluftsvärmepump installerad 2018 (NIBE 370).

SOVRUM 1 - Sovrum på entréplan med ingång från vardagsrummet. Ljusa väggar och plats för säng samt skrivbord. Perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

HALL - Välkomnande hall med god plats för avhängning direkt till vänster samt förvaring i garderob. Hallen har ljusa väggar och laminatgolv. Under trappan som leder vidare till ovanvåningen finns möjlighet till ytterligare förvaring. Trappan uppdaterades 2018 med nya trappsteg från Svenska Trappsteg, behandlade med Osmo hårdvaxolja med halkskydd.

BADRUM - Helkaklat badrum som renoverades 2007 med nytt tätskikt, kakel och inredning. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt vägghängt förvaringsskåp. Ytterligare uppdateringar har gjorts löpande, bland annat nya skåp från Svedbergs 2018 samt nytt vaskskåp, spegel och blandare 2021.

OVANVÅNING
HALL - Övre hall med öppet ner mot vardagsrummet som på ett fint sätt binder samman våningsplanen och bidrar till bostadens sociala känsla. Från hallen nås även en klädkammare. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

BADRUM - Badrum som fräschades upp 2015 med målning av väggar och tak, nya golvplattor samt nya skåp från IKEA. Ny vask, vaskskåp (Bath Deluxe) och blandare installerades samma år. Nytt spegelskåp 2025.

SOVRUM 2 (Master bedroom) - Stort sovrum med trevlig utsikt över trädgården och grönområdet bakom huset. Generös plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM 3 - Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Även här plastmatta på golv samt ljusa väggar.

Fristående garage, grundlagt på betongplatta på mark, stomme och bjälklag mot takkonstruktionen är av betong. Fasad är målad betong/träpanel och taket är ett sadeltak klätt med betongpannor (byggnaden är uppförd som skyddsrum).

Säljarens renoveringar och förbättringar:
1988 – Anslutning till kabel-TV via Tele2 (Coax) genom Hällristningen samfällighet.
1997 – Trädäck i tryckimpregnerat trä uppfördes.
2000 – Fönstren betsade utvändigt.
2006 – Ett plank i lärkträ uppfördes.
2007 – Det nedre badrummet renoverades med nytt tätskikt, kakel och inredning.
2009 – Köket genomgick en omfattande renovering. Nya stommar, lådor samt skåps- och lådfronter installerades (IKEA) tillsammans med nytt kakel. Ny bänkskiva i vit sten, induktionshäll, mikrovågsugn (IKEA), kyl, frys och fläkt (Electrolux) Golvet byttes till linoleum (Forbo Marmoleum Click). Samma år installerades även jordfelsbrytare.
2010 – Fönstren betsade utvändigt.
2015 – Rundel uppfördes i tryckimpregnerat trä. Det övre badrummet renoverades med målning av väggar och tak, nya golvplattor samt nya skåp från IKEA. Ny vask, vaskskåp (Bath Deluxe) och blandare i krom installerades.
2017 – Ny tvättmaskin installerades i grovköket (Cylinda FT5176).
2018 – Vardagsrum, sovrum på nedre plan samt trapphus målades i vitt. Nya golv lades i vardagsrum och sovrum (Laminat Pergo Original Excellence Ek). Trappan fick nya trappsteg från Svenska Trappsteg, behandlade med Osmo hårdvaxolja med halkskydd (R9, klassisk ek). Vindskivor kläddes med plåt. Ny frånluftsvärmepump installerades (NIBE 370) av Värmia Syd AB. I det nedre badrummet installerades nya skåp (högskåp och väggskåp) från Svedbergs. Köksö byggdes.
2019 – Köket uppdaterades med byte av vita skåps- och lådfronter samt nytt kakel. I grovköket installerades nytt torkskåp (Cylinda TS 190 ECO H).
2020 – Fönstren betsades utvändigt för tredje gången. Ny varmluftsugn med pyrolytisk och ångfunktion (IKEA 700). Fastigheten anslöts även till fiber (optisk kabel) via Open Infra, genom Hällristningen samfällighet, med upp till 1000 Mb. Anslutningen är obunden och nuvarande leverantör är InternetNord.
2021 – I det nedre badrummet installerades nytt vaskskåp med vask, ny spegel och ny blandare. Samtidigt byttes rör till vask och dusch. Ny diskmaskin installerades i köket (ASKO Logic) En motordriven markis med fjärrkontroll monterades.
2025 – Nytt spegelskåp installerades i övre badrummet (IKEA). Avloppssystemet underhållsspolades i maj och kontrollerades samt filmades i oktober utan anmärkningar, båda av Ventilationstjänst Norden. Ventilationssystemet rengjordes och flödesjusterades i november av Eco Ventilation.
2026 – Sotning av köksfläkt utfördes i januari av Simab Malmö.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99