Gavelradhus med stor insynsskyddad trädgård om ca 60 kvm...
Trålgränd 3
Välkommen till ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus om 121 kvm med eftertraktat gavelläge och en ovanligt stor och insynsskyddad trädgård om ca 60 kvm. Här bor du i ett hem som kombinerar radhuskänsla med bostadsrättens bekvämlighet, helt utan kostnader för lagfart och pantbrev.
När området uppfördes 2017 lades stor vikt vid att skapa generösa och användbara utemiljöer. Resultatet är en flexibel trädgård som både erbjuder sol och skugga. Trädgården har stenläggning och trädäck, perfekt för matplats, loungegrupp, lek eller odling. Den täta bokhäcken ramar in tomten och skapar en grön oas med både sol och skugga under dagen.
Invändigt möts du av en stilren och välskött interiör. Det moderna köket från Vedum går i vitt med bra arbetsytor och praktisk förvaring. Det luftiga vardagsrummet i förlängning av kök och matplatsen bjuder in till umgänge i både vardag och fest. Här ryms soffgrupp och stort matbord, och de stora fönsterpartierna fyller rummet med naturligt ljus. Via vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Parkettgolv löper genom rummen och väggarna är målade i den ljusa kulören ”Sommarsnö” från Jotun.
Bostaden erbjuder fyra bra sovrum samt utmärkta förvaringslösningar med både klädkammare och skjutdörrsgarderober. Två badrum finns, varav ett som är utrustat med tvättmöjligheter, en optimal lösning för barnfamiljen.
Läget är tryggt och familjevänligt med närhet till skolor, förskolor, service, buss och tåg. Föreningen är välskött och här finns både förråd i källaren, övernattningslägenhet, trevlig innergård och gemensamt garage under huset.
Ett boende perfekt för dig som vill kombinera bekvämlighet, stil och generösa ytor både ute och inne i ett omtyckt område. Välkomna på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Via den egna entrén välkomnas man av en ljus hall med praktisk klinker som underlättar vardagen. Vid entrén bjuds man på en vacker siktlinje västerut, där havet skymtar i bakgrunden. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob.
KÖK - Till höger om hallen når man det stilrena köket från Vedum. Köket är smakfullt inrett med vita luckor, ljus bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Den moderna utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, hel kyl och frys (båda från 2024) samt integrerad diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är generösa i både bänkskåp och väggskåp. Ovanför vasken ger ett trevligt fönster utsikt mot entrésidan.
VARDAGSRUM & MATPLATS - Det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning mot matplatsen utgör en självklar samlingspunkt i hemmet. De stora ytorna gör det enkelt att möblera, och här finns gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord. Stora fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp, och via vardagsrummet nås den generösa uteplatsen om ca 60 kvm. Rummet har vackert parkettgolv och väggar målade i den ljusa tonen ”Sommarsnö” från Jotun.
UTEPLATS & TRÄDGÅRD -Bostaden erbjuder en ovanligt generös trädgård om ca 60 kvm (enligt ursprungligt försäljningsmaterial). När husen byggdes år 2017 var tanken att man ville skapa generösa ytor utomhus, som både skulle erbjuda sol samt skugga, vilket resulterade i att uteplatser förlängdes mot den gemensamma innergården. Trädgården kombinerar både stenläggning och trädäck, perfekt för såväl matbord som loungegrupp eller varför inte studsmattan. Allt ramas in av en tät bokhäck som ger en grön och insynsskyddad oas.
WC/DUSCH MED TVÄTT - På entréplan finns ett fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Här finns duschväggar i glas, toalett, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning samt golvvärme. Praktiskt integrerat finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp för extra förvaring.
KLÄDKAMMARE - Under trappan finns en smart klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
OVANVÅNING
HALL - Ovanvåningen öppnar upp till en möblerbar hall som även rymmer en rymlig klädkammare med Elfa-inredning.
SOVRUM 1 - Trivsamt sovrum med utsikt mot innergården – ett perfekt barn- eller tonårsrum. Parkettgolv, ljusa väggar samt en fondvägg i mjuk beige nyans skapar en inbjudande atmosfär. Plats finns för både säng och skrivbord.
SOVRUM 2 - Även detta sovrum vetter mot innergården och har väggar i en ljusbeige ton samt parkettgolv. Ett rymligt rum som enkelt inrymmer både säng och skrivbord.
SOVRUM 3 - Det största sovrummet i bostaden, med parkettgolv, ljusa väggar och en skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
ALLRUM / SOVRUM 4 - Nuvarande ägare använder detta rum som allrum, men det kan med fördel nyttjas som ytterligare sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv gör det lätt att sätta sin egen prägel.
Allmän information
Brf. Masten ligger mitt i Lomma Strandstads hjärta, mellan Esplanaden i väster och kanalen i öster. Denna bostadsrättsförening består av 43 lägenheter och 20 gathus som alla är upplåtna med bostadsrätt. . Ett stort garage med 67 platser finns i källaren. Föreningen har även en fin övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till gäster. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning. I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 3,5% av prisbasbeloppet, samt en pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet. Husen stod färdiga 2017.
Till badstranden är det ca 200 meter och småbåtshamnen ligger precis runt hörnet. I närområdet finns flera restauranger och butiker, vårdcentral, bibliotek, förskola och skola m.m. Läs mer om föreningen på https://brf-masten.socinet.com/
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration