Trivsam och ljus trea på gavelläge med härliga utomhusytor!
Höjeågatan 73
Välkommen till Höjeågatan 73!
En ljus och hemtrevlig gaveltrea med härliga uteytor. Bostaden erbjuder en rymlig balkong i soligt söderläge samt en insynsskyddad uteplats med både stenlagt yta för sittgrupp och en grästäppa – perfekt för växter och odling. Invändigt möts du av en öppen och luftig planlösning med kök i vinkel med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har i dagsläget två sovrum i bra storlek med möjlighet till ett tredje sovrum intill trappan ner till hallen. Bostadens ytskikt renoverades 2021/2022 och bidrar till ett modernt och enhetligt intryck från hallen upp till vardagsrummet.
Med både balkong och uteplats får du det bästa av två världar. När vårsolen kikar fram kan man njuta en solen från balkongen och sedan flytta en trappa ner till trädgården. En perfekt lägenhet för den som söker bekvämlighet och trivsel!
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Trevlig och välkomnande hall med plats för avhängning intill och under trappan som tar en vidare in i bostaden. På golvet ligger ett nyare klinkergolv (2021) och väggarna är målade ljusa.
KÖK/MATPLATS - En våning upp välkomnas man in i köket med rymlig matplats. Med mycket fönster och en siktlinje mot vardagsrum och balkong upplevs bostaden som ljus och inbjudande. Köket i vinkel är utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, spis, köksfläkt, kyl/frys och generösa arbetsytor. Köksluckorna är målade i en mörkare grå ton och matchar snyggt till bänkskivan i trä. I köket finns även plats för rymligt matbord för det större sällskapet. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv som fortsätter genom resten av bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Intill trappan ner till hallen har men inrett en trevlig hörna. Denna ytan kan med enkla medel delas av till ett mindre kontor (se alternativ planlösning).
VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti i söder. De vita väggarna och parkettgolvet lyfter rummets trevliga ljus. En av väggarna är målad i en grön ton och skapar en behaglig känsla i rummet. Från vardagsrummet når man balkongen i söderläge med plats för sittgrupp.
BADRUM - Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin (LG) från 2024 och torktumlare(LG) från 2023. Ovanför maskinerna finns en praktisk arbetsbänk med högskåp intill.
SOVRUM - Bostadens större sovrum har plats för dubbelsäng och praktiska garderober längs med ena väggen. Vita väggar och parkettgolv.
SOVRUM - Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Vita väggar och parkettgolv.
UTEPLATS - Härlig insynsskyddad uteplats i söder där nuvarande ägare har lagt nytt stenparti och gräs (2022). Uteplatsen nås både från balkongen via en trappa samt via en grind mot gångstigen. Intill uteplatsen finns ett generöst förråd.
Allmän information
Brf Sandstenen i Lomma är en äkta bostadsrättsförening och består av 101 lägenheter och två lokaler med fastighetsbeteckning Lomma 33:34 och Lomma 33:36. Lägenheterna varierar mellan 2-4 rok och är fördelade på låghusen om två våningar och tre höghus. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skåne. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten skriven som 2,5 rok.
Brf Sandstenen i Lomma bor man på centralt läge i Lomma med närhet till bl.a. affär, bank, distriktssköterska, systembolag, bibliotek, skola, daghem – fritidshem. I de närmsta omgivningarna finns också en badstrand och Lomma hamn med olika aktiviteter, segelklubb etc. Tack vare läget i centrala Lomma har man nära till buss och tågförbindelser till Lund och Malmö.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sandstenen/
Utförda renoveringar i föreningen:
2018: Fasad- och takrenovering av hus B3 och B4, trädgårdsanläggningar, mötesplats med grill, nytt styrsystem för värmen inklusive nya fläktar i höghusen
2019: Fasad- och takrenovering av hus B1, B2 och C, byte av garageportar samt hängrännor och stuprör på garagen
2020: Byte av hissar i höghusen
2021: Installation av solceller samt nya papptak på höghusen, påbörjat underhåll av A-husen, ombyggnad av plantering framför Höjeågatan 251
2022: Färdigställt underhållet av A-husen, installation av 16 st laddboxar, byte av porttelefoner i höghusen
2023: Byte utomhusbelysning till ledbelysning
Uppgift hämtad från ”Årsredovisning 2023”.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 planerar föreningen att byta ut FTX-aggregaten i låghusen, i vilken takt är inte beslutat ännu. (Uppgifter från styrelsen)
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration