Fribyggd 1-plansvilla med hörntomt på populära Löddesnäs!
Kanslersvägen 2
Välkommen till denna fribyggda och tillbyggda 1-plansvilla med hörntomt, belägen på Löddesnäs i Bjärred! Här får du både närhet till förskola, skola, havet och grönområden vilket gör det till det perfekta läget för familjen. Huset erbjuder en egen carport samt ett fribyggt garage/förråd om ca 30 kvm. Trädgården med flera "rum" och uteplatser är perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Här hittar du ett lyxigt utespa för välbefinnande året runt, ett växthus för odlingsentusiasten, samt en lummig grönska med blommor, frukt i form av äpple- och päronträd och flera olika bärsorter. Det stilrena beigea Kvik-köket från 2023 har en stor matplats där ett burspråk byggts till för att skapa en härlig plats för hela familjen. Här finns också en vinkyl som sätter en extra guldkant på tillvaron. Huset har idag tre sovrum, men ett av allrummen går enkelt att dela av för att skapa ett fjärde sovrum. Det rymliga badrummet är både funktionellt och elegant, med en praktisk utgång till trädgården och utespaet. Här har du även tvättstuga i samma rum, vilket gör det både praktiskt och tidseffektivt.
Det här är en villa för dig som vill ha både bekvämlighet, funktionalitet och trevlig utomhusmiljö.
Välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Hall med förvaring i skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett mörkare grått golv som fortsätter in i kök/matplats och skapar ett enhetligt intryck i bostaden.
KÖK - Vidare in i bostaden möts man av ett modernt Kvik kök i vinkel (2023) med generös matplats. Burspråket vid matplatsen är en tillbyggnad och bidrar med såväl trevligt ljusinsläpp som möjlighet till större matplats. Köksluckorna går i en beige ton och matchar snyggt ihop med den grå bänkskivan och vita kaklet. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys (Zanussi, 2023) Ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd (Bosch, 2023), integrerad diskmaskin (Bosch, 2023), induktionshäll, köksfläkt (Siemens, 2023) samt vinkyl i två tempzoner (Cavin, 2023).
VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett enstavigt parkettgolv och väggarna är ljusa förutom en vägg som är tapetserad. Från vardagsrummet når man uteplatsen i söderläge.
WC - Toalett i anslutning till hallen där man 2025 renoverat med nya ytskikt. De nymålade väggarna i en greige ton matchar med den grå kommoden och det mörkgrå golvet.
BADRUM/TVÄTT - Generös och luftig tvättstuga/badrum i modern finish. Badrummet är kaklat i samma gråa klinker som kakel. Praktisk utgång från badrummet till trädgården och utespaet. En av väggarna är målade i en grå ton och skapar ett mjukt intryck. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasdörr, wc, handfat med kommod, spegel med belysning. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin (2023) och torktumlare med arbetsbänk och vask jämte. Spotlights i taket.
SOVRUM 1 - Bostadens stora sovrum med generös förvaring i garderober. Vinkeln som är sovrummet byggdes till 1981 och har utgång till uteplatsen. Väggarna går i en grå/grön ton och på golvet ligger ett parkettgolv.
SOVRUM 2 - Sovrum i bra storlek med förvaring i garderober. Parkettgolv och vita väggar förutom en vägg som är tapetserad i en ljus tapet.
SOVRUM 3 - Sovrum i bra storlek med förvaring i garderober. Parkettgolv och vita väggar förutom en vägg som är tapetserad i en ljus tapet.
ALLRUM / SOVRUM 4 - Idag används rummet som ett allrum med garderober längs med ena väggen. Rummet kan med enkla medel göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas, se en alternativa planlösningen. Parkettgolv och vita väggar.
TRÄDGÅRD - Trädgården bjuder på en härlig blandning av frukt, blommor och buskar som ger både nytta och skönhet året om. På framsidan finns bland annat tulpaner, stäppsalvia, kärleksört och kantpeneta som ger liv och färg. Längs fasaden växer tre stammar av klätterhortensia. I vinkeln med utgång från vardagsrum och master bedroom finns en trevlig stenlagd uteplats med plats för generös sittgrupp och möjlighet till utekök för den som önskar. På baksidan finner man olika "rum" i trädgården. Både generöst med gräsmatta men även trädäck med plats för större sittgrup. I andra änden av trädgården finner man ett lxyigt spabad (Nordic hot tub Encore SE, nytt lock 2023) och intill ett odlingsland. Här finns både växthus, pallkragar, bärbuskar på stam och fruktträd. Kodlås till alla dörrar.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Byggnad
Energideklaration