Gavelfyra med fantastisk utsikt!
Albinsrogatan 5B
Välkommen till Albinsrogatan 5B och denna rymliga fyrarummare med fantastisk utsikt. Bostaden är belägen på husets gavel, våningsplan 15, vilket medför ett härligt ljusinsläpp. Ytan är väldisponerad över hall, kök, vardagsrum, hemmakontor, två bra sovrum och både badrum och gäst-wc. För den som önskar en bostad med tre sovrum så kan det nuvarande hemmakontoret omvandlas till sovrum genom att tillföra en vägg. Det generösa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats för det stora sällskapet. Ett härligt socialt utrymme som förlängs med den inglasade balkongen. Här kan man njuta av utsikten och ljuset under större delen av året och balkongen bidrar med en extra social plats för middagar och umgänge.
Brf Domaren är en etablerad bostadsrättsförening som varit aktiv sedan husen byggdes 1965. Föreningen erbjuder sina medlemmar ett bekvämt boende med bra service och läget nära Pildammsparken och centrala Malmö är mycket populärt. I närområdet finnes mataffär, vårdcentral, apotek och mycket mer. Föreningen har kollektiva avtal för Bredband och el vilket är till fördel för medlemmarna.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - I hallen finns plats för hatthylla/skohylla. Det finns även en generös klädkammare i hallen som ger mycket bra förvaring. I hallen ligger plastgolv och väggarna har ljus mönstrad tapet.
KÖK - Här finns utrymme för matgrupp och utsikten mot Öresund är häpnadsväckande. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys och bra förvaring. Skåpsluckor i ljus ton med bänkskiva i rostfritt stål. I köket ligger plastgolv och väggarna har ljus mönstrad tapet.
GÄST-WC - I hallen finns en gästtoalett som är halvkaklad och utrustad med wc och handfat.
BADRUM - Det stora badrummet har utrymme för badkar alt. tvättmaskin om man önskar tillföra det. Badrummet är i dagsläget utrustat med wc, duschkabin, handfat , spegelskåp och förvaringsskåp. Halvkaklat.
VARDAGSRUM - Bostadens mest imponerande utrymme är det generösa vardagsrummet som har fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats. I vardagsrummet ligger ett fint parkettgolv i Holländskt mönster och väggarna har ljus mönstrad tapet. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG - På våning 15 med söderläge erbjuder denna inglasade balkong en helt fantastisk yta för umgänge och avkoppling. Fri sikt i riktning mot Hyllie och Öresund, men även sidledes mot Limhamn och Mobilia.
KONTOR - I vardagsrummets förlängning finns ett hemmakontor som kan separeras och nyttjas som sovrum om man har behov av det. Tarkettgolv och ljus mönstrad tapet.
SOVRUM 1 - Generöst sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring. Tarkettgolv och ljus mönstrad tapet.
SOVRUM 2 - Även detta sovrum är bra till ytan och rymmer en dubbelsäng. Tarkettgolv och ljus mönstrad tapet.
Byggnad
Föreningen har totalt 463 lägenheter fördelade på
2 st 17 vån hus totalt 256 lgh
1 st 8 vån hus totalt 72 lgh
5 st 3 vån hus totalt 135 lgh
Närområde
På området finns vårdcentral, frisörsalong, restaurang, hudvård, tandläkare, förskolor med mera. Annebergskolan och Stadionparkens förskola ligger dessutom så bra till att barnen inte behöver korsa någon väg. Är man sugen på shopping så ligger det nyrenoverade Mobilia (köpcenter) fem minuter bort. Det är också promenadavstånd till SUS (Skånes universitetssjukhus) samt Eleda Stadion.
Bussförbindelserna är väldigt goda på Borgmästaregården. Tre utav malmös stadsbussar stannar på området. Buss nr 6 går ifrån Pildamsvägen, buss nr 3 går ifrån John Ericssons väg och buss nr 34 går ifrån Stadiongatan. Är man sugen på att åka till Köpenhamn, då tar man buss nr 999 (Gråhundsbuss) som går ifrån Stadiongatan vid Good Morning.
Allmän information
HSB Brf Domaren består av 463 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Borgmästaregården 1, 2, 4, och 5 vilka innehåller 463 st lägenheter samt 2 lokaler och garage i samfälligheten. I månadsavgiften till föreningen ingår bostadsrättstillägg. Du behöver inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring (som är ett måste).
Föreningen har gemensamt elabonnemang och varje lägenhet är utrustad med en individuell undermätare.
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Kravet på andelsstorlek är minst 10%
Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/domaren/
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration