Såld

Genomgående tvåa med vackra originaldetaljer!

Main image

Kapellgatan 14 U3

Malmö

Välkommen till Kapellgatan 14!
Här presenteras nu denna välhållna tvåa med genomgående planlösning med mycket charm och värme. Fina attribut medföljer byggnationer från 1930-talet såsom generös takhöjd, fiskbensmönstrad parkett, höga golvlister och fönsterbänkar i sten. Planlösningen är utformad så att man får ett extra utrymme, en halva, i mitten av bostaden som lämpar sig väl för hemmakontor. Bostaden har bra förvaring, helkaklat badrum, fullt utrustat kök och ett ljust och luftigt läge på fjärde våningen.

Här bor man på bästa cityläge med närhet till Citytunneln vid Triangeln som erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter. För den shoppingsugne ligger Triangelns köpcenter tätt inpå samt Malmö city med sin stadspuls. Välbesökta uteserveringar på Davidshallstorg nås på kort promenadavstånd och ett stenkast bort ligger Möllevångstorget med stort utbud av restauranger, caféer och livlig torghandel. Pildammsparken med vacker grönska är en härlig oas för promenader och för den kulturintresserade är det inte långt till Malmö Opera och Konsthallen.

Brf Solgården är en stabil och välorganiserad bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar ett bekvämt boende med kollektiva avtal för bredband, el mm.

Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Status
Såld
Pristyp
Utgångspris
Månadsavgift
3 706 kr/mån
Antal rum
2.5
Boarea
55 m²
Byggnadsår
1935
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Rebecca Bernspång
+46706-583500

Rumbeskrivning

HALL - Plats för avhängning och skohylla med bra förvaring i klädkammare. Vacker fiskbensparkett som följer in i bostaden och fin mönstrad tapet på vägg.
SOVRUM - Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Plats för dubbelsäng och bra med förvaring i garderober. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.
WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med grön klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat, wc och dusch.
VARDAGSRUM - Vardagsrummet är ljust med stort fönsterparti. Här får man plats med både soffa och matbord. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Den generösa takhöjden blir extra tydlig i detta härliga utrymme.
KÖK - Köksinredning med luckor i klassiskt vitt och bänkskiva i trä samt kakel över arbetsytor. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys, och integrerad diskmaskin. Brädgolv och ljusa väggar.

Läs mer om rummen

Allmän information

Brf Solgården är en privat bostadsrättsförening som bildades 1934. Föreningen omfattar 96 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över fastigheterna Kapellryggen 4 och Kapellryggen 5. Föreningens lägenheter fördelas på: 60 st 1 rok, 26 st 2 rok, 5 st 3 rok, 4 st 4 rok, 1 st 5 rok. Föreningen har gemensam el (IMD). Det finns ett vindsförråd och ett källarförråd tillhörande varje lägenhet. HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i månadsavgiften. Föreningen tillhandahåller inte några egna parkeringsplatser, kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

För mer information gå gärna in på föreningens informativa hemsida: www.brfsolgarden.com

Läs mer

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Lägenheten är skriven som 2 rum och kök i föreningens register men disponeras som 2,5 pga hallen som är möblerbar.

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Centrum
Gatuadress
Kapellgatan 14 U3
Postnummer, ort
21421 Malmö
Lägenhetsnummer
37
Lägenhetsnummer LM
1301
Boarea(BOA)
55 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Bostadsrättsinnehavare disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.
Antal rum
2.5
Antal sovrum
1
Andelstal insats
1.1629%
Andelstal kommentar
Bostadsrättens andel av föreningens nettoskuld är 150 297 kr. Belopp för uträkning är hämtade från årsredovisning 2023.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
588 kr

Kostnader

Månadsavgift
3 706 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV (gratiskanalerna via TV-antenn) och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 100 kr/mån och el (administrationsavgift) om 21 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer på månadsavin.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjde sina avgifter med 6% den 2025-01-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen tillhandahåller inte några egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering. Möjlighet finns att ställa sig i kö till garageplats i grannfastigheterna. Kontakta respektive fastighetsägare för mer information om detta.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Solgården
Brf bildades
1934
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1935
Hiss finns
Nej
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam trädgård med utemöbler som föreningen erbjuder. I källaren finns det plats att förvara cyklar och på gården finns det barnvagnsförråd. Föreningen har fyra tvättstugor (två trapphus per tvättstuga). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en gästlägenhet på Kapellplan 5 som medlemmarna kan hyra för 100kr/natt. Gästlägenheten är en 1:a med kokvrå som är utrustad med två enkla sängar och ett badrum.
Utförda renoveringar
2017 - Tak och balkonger renoverades. 2018 - Ett nytt torkskåp. 2019 - Två nya torkskåp. Undercentralen renoverades och ny värmeväxlare installerades. 2020 - Systemet för att förnya nyckelbrickor uppdaterades. Avtal med ComHem avslutades. 2021 - Värmekulvert byttes ut. Radiatorer installerades i alla lägenheter. Energiutredning utfördes och ansökan för energieffektiviseringsstöd skickades in. 2022 - Gemensam el installerad. Utredning och arbete inför fönsterprojektet och avtal med YFAB. Besiktning av våtutrymmen av OCAB har utförts. Nytt porttelefon system har installerats. Gästlägenheten har renoverats. Reparation av 8 lägenhetsdörrar har utförts. Brandsläckare har satts upp i varje trappa. Gemensam grill har tagit plats på innergården. 2023 - Solcellsinstallation har slutförts. LED-lampor (med rörelsesensor) har installerats i källaren. Fönsterrenovering har påbörjats. Relining av bottenavlopp. Reparation av grindarna. OVK besiktning. Nytt torkskåp. Justering av värmesystemet (inklusive byte av ventiler till radiatorer, ventiler till värmeledningar, termostater till alla värmeledningar och injustering av hela värmesystemet) Uppgift hämtad från 2023 årsredovisning.
Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Renovering av innergården. Ytskiktsrenovering av tvättstugor. Målning av källare. Byte av låssystem. Renovering av trapphus. Slutförande av fönsterrenovering. Ytskiktsrenovering av pannrum. Byte av belysning på vinden. Byte av portdörrar. Renovering av gårdshus. Uppgift hämtad från 2023 årsredovisning.
TV/internet
TV: Föreningen har inte upphandlat något gemensamt avtal för kabel-TV. Föreningens medlemmar har endast tillgång till gratiskanalerna via TV-antenn. Internet: Fast bredband via Bredband2, 1000/1000 Mbit/s.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-11-24
Energiklass
F
Specifik energianvändning
147 kWh/m²
Energiprestanda
178 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.