Snart till salu! Ett havsnära familjehem i gamla delen av Lomma...
Tvärgatan 4
Välkommen till Tvärgatan 4, ett hem där charm, karaktär och funktion möts på bästa sätt. I den eftertraktade äldre delen av Lomma bor du ca 80 meter från havet, i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både natur och centrum. Detta välplanerade hus erbjuder generösa sociala ytor för både familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det hemtrevliga köket har bra arbetsytor och en stor matplats med praktiskt platsbyggd soffa. Från köket har du dessutom direkt utsikt mot en mysig atriumgård, en skyddad oas med markis som skapar en perfekt plats för avkoppling under sommarens soliga dagar. Idag finns tre väl tilltagna sovrum, men planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet att skapa ett fjärde eller till och med femte sovrum. På entréplan finner du även ett allrum som passar perfekt som extra vardagsrum eller ungdomshäng. Det nyrenoverade badrummet från 2024 är både stilrent och funktionellt, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Övervåningen erbjuder dessutom ett stort utrymme med utmärkta förvaringsmöjligheter. Utemiljön är lika inbjudande som huset självt, en fin tomt med ett stort trädäck i soligt söderläge där du till och med kan skymta havet. På tomten finns även plats för bil. Här bor du i ett idylliskt och havsnära läge med kort avstånd till skolor, förskolor, affärer, restauranger och goda kommunikationer. Ett hem att trivas i. Välkommen att uppleva Tvärgatan 4!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL- Välkomnande och rymlig hall med vacker träklinker på golvet med golvvärme. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor.
ALLRUM - Direkt till vänster från hallen ligger ett ljust och inbjudande allrum, ett perfekt extrarum för umgänge, lek eller avkoppling. Rummet har skeppsgolv och erbjuder smart förvaring både i en klädkammare samt under trappan som leder upp till ena delen av ovanvåningen.
BADRUM - Nyrenoverat badrum där stilrena materialval och modern inredning skapar en lyxig känsla. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod och med smakfull marmorskiva, badrumsspegel, toalett, golvvärme (el), samt tvättmaskin och torktumlare. Utrymmet är även förberett för installation av bastu om så önskas.
GÄSTWC- Praktisk gästtoalett utrustad med toalett, handfat och spegel, perfekt för både vardag och besök. På gästwc har man golvvärme.
KÖK- Det centralt belägna köket är både funktionellt och charmigt med fin kontakt mot den mysiga atriumgården. Det genomgående köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i både bänkskåp och väggskåp. Fullt utrustat med ugn, häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns plats för ett stort matbord och en platsbyggd soffa med förvaring som skapar en trevlig matplats med utsikt mot atriumgården. På golvet har man fint skeppsgolv.
VARDAGSRUM - Vardagsrummet med mysig kamin har generösa sociala ytor, här finns plats för både matgrupp och stor soffhörna. Från vardagsrummet nås trädgården och det soliga trädäcket i söderläge. Rummet har skeppsgolv och ljusa väggar. Härifrån leder även trappan upp till ytterligare två sovrum på ovanvåningen.
UTEPLATS/TRÄDGÅRD - I husets trädgård njuter man av ett soligt läge. Det stora trädäcket är upphöjt med praktiskt förvaring under. Det är även förstärkt om man önskar SPA-bad.
OVANVÅNING
ARBETSPLATS / ARBETSHÖRNA- När man kommer upp möts man av en ljus och trevlig arbetshörna, ett utmärkt utrymme för hemmakontor eller studier. Det stora fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och skapar en härlig rymd.
SOVRUM 1 - Sovrum med plats för dubbelsäng. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även utrymme för skrivbord eller annan möblering efter behov.
"EXTRARUM" - Detta rum saknar dagsljus och används idag som ett mysigt TV-rum. Med möjlighet att installera takfönster eller annan lösning för ljusinsläpp skulle rummet även kunna fungera som ett sovrum. Från detta rum nås vindsutrymmet.
SOVRUM 2 - Sovrum med takkupa och fin utsikt mot trädgården. Plats för både säng och skrivbord. Här finns även ingång till ett praktiskt vindsutrymme.
SOVRUM 3 - Ett ljust och rymligt sovrum med dubbla takkupor, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Utsikt mot både atriumgården och trädgården. Rummet är tillräckligt stort för att kunna delas av om man önskar fler sovrum, se alternativ planlösning.
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
-Fiber 2020.
-Yta delade upp på fler rum 2020.
-Cykelskjul och soptunneskydd 2021.
-Badrum helrenoverades, ny varmvattenberedare, nytt golv och golvvärme gästtoalett och hall 2021.
-Ny ventilation installerades, ny fläkt 2022.
-Tillbyggt trädäck med förvaring 2022.
-Extra luft/luft installerades 2023.
-Bytt ut panel på kupa baksida 2024.
-Nytt golv i badrum vid dusch på grund av lös klinker 2024.
Övrigt: Sotning sker var tredje år. Senaste genomfördes i december 2022, 1173 kr.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Parkering
Byggnad
Energideklaration