Tvåa på Gyllenkroks allé 29 med uteplats och balkong i västerläge

Main image

Gyllenkroks allé 29

Lund

På populära Gyllenkroks allé finns denna tvåa med både balkong och uteplats. Bakom funkisfasaden från 1946 döljer sig denna mycket trivsamma bostad en halv trappa upp. Huset är ritat av kända arkitekt Hans Westman som verkade i Lund under funktionalismens guldår. Vardagsrum i öppen planlösning med köket är väl tilltaget med generösa ytor för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man den mysiga västerbalkongen med utsikt mot Stadsparken, balkongen leder i sin tur ner till en rejäl uteplats om ca 15 kvm. Helkaklat badrum samt ett sovrum med bra storlek med garderober längs den ena väggen. Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme samt spotlights med dimmer.
Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
3 100 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
3 682 kr/mån
Antal rum
2
Boarea
50 m²
Byggnadsår
1946
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

HALL - Hall med avhängningsmöjlighet, ekparkett med golvvärme och vita väggar.

WC/DUSCH - Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, "sjösten" på golvet, vitt kakel på väggarna, duschvägg, takdusch, toalett, handfat med kommod och spotlights i taket.

KÖK - Luftigt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Ljusa luckor i passande äldre stil, stor porslinsvask framför fönster med utsikt mot Stadsparken, måttanpassade hyllor mellan väggar med framtaget tegel skapar tillsamans en tidsenlig och hemtrevlig känsla. Köket är utrustat med vinkyl, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ekparkett med golvvärme och vita väggar.

VARDAGSRUM - I vardagsrummet och köket ryms både större soffa och matbord för dig och flera vänner. Ekparkett med golvvärme och vita väggar. Utgång till balkongen.

BALKONG/UTEPLATS - Lägenheten har både en balkong som med några trappsteg ner leder till en uteplats i perfekt västerläge.

SOVRUM - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober längs den ena väggen. Ekparkett med golvvärme och vita väggar.

Läs mer om rummen

Allmän information

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Södertull 25 vilken byggdes år 1946. Fastigheten består av ett flerbostadshus med adress Gyllenkroks allé 29. Föreningen bildades 2013 och antalet lägenheter uppgår till 20 st mellan 1 rok-5 rok. Föreningen äger marken.

Finns 20 st bostadsrätter och lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok – 6 st
2 rok – 4 st
3 rok – 5 st
4 rok – 3 st
5 rok – 2 st

Föreningen accepterar delat ägarskap 90/10. Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningen hyr in en städfirma för trappstädning en gång per vecka. En gång om året har föreningen gemensam städdag men det är mest för att bygga gemenskapen bland medlemmarna. Föreningen har trädgårdsfirma som sköter gräs- och häckklippning, ogräsrensning i rabatter m.m.
Föreningen har infört gemensamt el-abonnemang. Fakturering av förbrukning sker månadsvis i efterhand.

Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Läs mer

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea samt biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Centrum
Gatuadress
Gyllenkroks allé 29
Postnummer, ort
222 24 Lund
Lägenhetsnummer
2
Lägenhetsnummer LM
1002
Boarea(BOA)
50 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Andelstal insats
3,68246%
Andel av månadsavgift
0,0344451
Andelstal kommentar
Lägenhetens nettoskuldsättning är 222.063 kr.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
860 kr

Kostnader

Månadsavgift
3 682 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband (1.000 Mbit/s), värme, vatten, kabel-TV och elabonnemang (kostnad för elförbrukning tillkommer)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Åtta parkeringsplatser finns på innergården och kölista finns till dessa. Fyra av dessa har tillgång till laddstolpe. Parkeringsplatser kostar f.n. 700 kr per månad. Om man väljer att använda laddstolpe tillkommer ett tillägg på 100 kr/månad. Förbrukad el till laddstolpe faktureras via SBC via avin för månadsavgiften.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Södra Parken
Brf bildades
2013
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1946
Hiss finns
Ja
Upplåten mark
Upplåten uteplats om ca 15 kvm.
Utförda renoveringar
2024 Renovering entréöverbyggnad. 2023-24 Fönsterrenovering. 2023 Underhållsspolning VA-ledningar. 2022 Hissrenovering. Tätning rökkanaler till öppna spisar. 2021 Utfördes energideklaration. 2021 Installation av ny cirkulationspump till värmesystemet. 2021 Tappvattenstammarna i källaren är utbytta. 2020 Elstigarna är utbytta. 2020 Installation av 4 laddpunkter för el-/hybridbil. 2019 OVK utfördes. 2018 Nya maskiner i tvättstugan. 2017 Nyanläggning av innergården, parkeringsplatser och miljöhus. Dränering utfördes i samband med nyanläggningen. 2016/2017 Byte av tak, omfogning av tegelfasaden. 2016 Nya säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter. 2015-2019 Tappvattenstammar till samtliga lägenheter utbytta. I samband med detta har genomföringar mellan brandceller brandtätats. 2014 Nya termostater och ventiler på elementen. 2014 Renovering trappuppgång, ny entrédörr samt renovering av tvättstuga. 2013 Omdragning av el i vissa lägenheter. 2013 Relining avloppsstammar i samtliga lägenheter. 2002 Fjärrvärmepannan byttes. 1995 Balkonger. Se även årsredovisningen. Kommande renoveringar 2025 Renovering entréöverbyggnad. 2025 Renovering av källarfönsterna.
TV/internet
Bredband via Bahnhof och kabel-TV via Tele2

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2021-05-27
Energiklass
E
Specifik energianvändning
173 kWh/m²
Energiprestanda
135 kWh/m²
Besiktningsman
Jörgen Brädde, Besiktningsföretaget AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.