Låt oss presentera denna välplanerade 4:a om 104 kvm med västerbalkong och utsikt mot Kalkbrottet..
Limhamnsgårdens Allé 63
Låt oss presentera denna välplanerade 4:a om 104 kvm med västerbalkong och utsikt mot Kalkbrottet. Stilfullt kök från Vedum med bra arbetsytor och matplats för ett större matbord. Lägenheten har modern öppen planlösning med trevliga sällskapsytor. Vardagsrummet är generöst med utgång till balkongen. Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättmaskin och torktumlare. Tre sovrum och mycket bra förvaringsmöjligheter i både skjutdörrsgarderober och två klädkammare. Förråd tillhör lägenheten. Hiss och gemensamt garage finns. Välkomna på visning.
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Rymlig och möblerbar hall med skjutdörrsgarderob och avhägningsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM - Det första sovrummet ligger direkt till höger med klädkammare och här finns plats för både skrivbord och säng. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM - Lägenhetens master bedroom är generöst om ca 17 kvm. Bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med praktisk inredning från Elfa. Parkettgolv och vita väggar.
WC/DUSCH MED TVÄTT - Helkaklad wc/dusch med smakfull klinkers och kakel i beigegråa toner. Handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, dusch med infällbara glasväggar, toalett samt praktisk torkställning. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.
WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med klinkers och kakel i beigegråa toner. Dusch med duschvägg i glas, handfat, toalett samt badrumsskåp med belysning.
KÖK - Modernt och välplanerat kök från Vedum med vit köksinredning och kakel ovan den gråa bänkskivan. Köket har bra arbetsyta och är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, dubbla kyl/frys, inbyggnadsugn samt mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Parkettgolv och vita väggar.
MATPLATS - Matplatsen som ligger i anslutning till köket har öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns plats för ett större matbord för det stora sällskapet.
VARDAGSRUM - Den öppna planlösningen och det generösa ljusinsläppet från fönsterna i väst ger en härlig rymd. Vardagsrummet är lättmöblerat och har trevliga sällskapsytor. Parkettgolv och vita väggar. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong.
BALKONG - Möblerbar balkong i soligt västerläge som är belägen mot innergården. Här kan man njuta av utsikten mot Kalkbrottet och i bakgrunden kan man även skymta Öresundsbron.
SOVRUM 3 - I anslutning till vardagsrummet finner man lägenhetens tredje sovrum. Här har man också egen klädkammare med förvaringsmöjligheter. Sovrummet har parkettgolv och vita väggar.
Byggnad
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Gemensamt el-abonnemang med undermätning av hushållsel för varje lägenhet.
Allmän information
Bostadsrättföreningen Kalkbrottet på Limhamn består av 61 bostäder upplåtna med bostadsrätt fördelade på 49 lägenheter och 12 radhus. Kalkbrottet är ett nybyggt projekt och första delen av huset flyttade in i september 2021 och de sista inflyttningen var mars 2022. Kvarteret ligger precis vid kalkbrottets norra kant och vänder sig ostört mot ett storslaget panorama i söder. Det finns förskola i området och bra kommunikationer till Hyllie, Malmö centrum och Limhamn. Cykelvägar och promenadstråk leder dig runt i de vackra rogivande omgivningarna. Föreningen har enligt stadgarna rätt att ta ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration