SNART TILL SALU
Karl XII gatan 20A
SNART TILL SALU
Välkommen till Karl XII gatan 20a och denna imponerande etagevåning om 98 kvm där design möter funktion på ett balanserat sätt. Bostaden når de två översta våningsplanen med fin utsikt över takåsarna mot Lund centrum. Ett hem utöver det vanliga!
Via hiss eller trappa upp till våning 5 når man lägenheten från loftgången som blickar ut mot föreningens trevliga innergård. Väl i lägenheten är känslan internationell när man kliver in och möts av en öppen hall som ansluter till matplats/kök i ena riktningen, och till vardagsrummet i den andra. Med byggåret 2007 medföljer ett modernt tänk i utformande av planlösning där det första våningsplanet i bostaden innefattar de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. Här finns även ett fullt utrustat badrum. Matplatsen känns ombonad och hemtrevlig med utrymme för större matgrupp och via köket tar man sig runt till vardagsrummet. Här öppnar rummet upp sig med en imponerande takhöjd och galleriet sträcker sig via spiraltrappa upp till den privata delen av lägenheten.
På plan två är tempot lugnt. Här finnes två bra sovrum med häftigt ljusinsläpp via fönster som klättrar upp på taket. Som kronan på verket presenteras ett badrum med riktig spa-känsla och häftig utsikt över takåsarna.
BRF Opalen erbjuder sina medlemmar ett bekvämt boende med många fördelar som exempelvis garageplats utan extra kostnad, kollektiva avtal för el och bredband och förvaltning där det praktiska är omhändertaget. Det i kombination med det city-nära läget har gjort föreningen mycket populär!
Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för privat visning.
Alla bilder
Rumbeskrivning
ENTRÉVÅNING:
HALL - Ljus och öppen hall med plats för avhängning. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob direkt i entrén. Vitmålade väggar och parkettgolv.
KÖK - Kök från Ballingslöv i vinkel med utrymme för större matplats. Samtliga vitvaror (spishäll, varmluftsugn, kyl/frys, mikro och diskmaskin är från AEG i rostfritt). Spisfläkt från Franke. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp med vita luckor. Bänkskivan är mörkgrå granit och väggen har kristallmosaik. Vitmålade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM - Ljus och härlig yta med tak som är öppet upp till plan 2 i ena delen. Bra med utrymme för soffor och umgänge. Vitmålade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som med sitt söderläge, på femte våningen, får härligt solljus i stort sett hela dagen.
BADRUM - Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, och torktumlare. Badrummet har golvvärme. Vitt kakel och röd mosaik.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1 - Bra storlek med utrymme för säng, skrivbord och bra förvaring i garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2 - Bra storlek med utrymme för dubbelsäng. Bra förvaring i garderobs parti. Vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM - Stort badrum med utsikt över takåsarna. Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork. Svart mosaik och vitt kakel.
Byggnad
Individuellt närvarostyrd trapphusbelysning av LED-typ monterad i samtliga trapphus. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen
uppdaterades 2023.
Allmän information
BRF Opalen är en äkta bostadsrättsförening i Lund och består av 56 bostäder av varierad storlek. Fastigheten ligger på Karl XII-gatan 20 och gränsar till Magasinet vid Kung Oscars bro. Inflyttning ägde rum under våren 2007. Föreningen äger marken. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har gemensamt elabonnemang. Hushållselen tillkommer som ett obligatorisk tillägg i avgiften. Avläsningen sker kontinuerligt och debiteras månadsvis i efterhand.
Föreningen accepterar delat ägande men ser helst att den som bor i lägenheten äger minst 10 %.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen har en stor och inbjudande gemensam gård med grill- och sittplatser. Föreningen har gemensamma städdagar av utemiljön två gånger per år. Under advent arrangerar föreningen julgranständning och glögg.
Ingen gemensam tvättstuga finns. Alla lägenheter har egna maskiner.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration