Inbjudande bostad i tre plan med imponerande takhöjd!
Prins Augusts gata 14
Välkommen till Prins Augusts gata 14 - En bostad om 107 kvm med imponerande takhöjd på tre plan. Lägenheten är belägen på byggnadens tre översta våningsplan (våning 4, 5 och 6) så man har inte någon granne ovanför. Här finnes generösa sociala ytor på entréplan med kök och vardagsrum. I köket ges utrymme till större matgrupp med en av bostadens balkonger i direkt anslutning. Helkaklat badrum med kombimaskin. En trappa upp möts man av ett allrum som idag används som tv-rum. Intill detta finnes ett mindre rum som passar för den som söker ett hemmakontor eller har behov av ett mindre barnrum. Från detta utrymme har man fönster mot atrium med trappan och de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak. På plan 2 presenteras även ett större sovrum med utgång till bostadens andra balkong och ett helkaklat badrum i nära anslutning. Bostaden har ett tredje bostadsplan om ca 17 kvm där endast fantasin sätter gränser. Detta nås via en loftstege från allrummet som man med fördel hade kunnat byta ut till någon typ av trappa istället. Idag nyttjas utrymmet på plan 3 som arbetsrum men passar även den som önskar ett extra sovrum. Med enkla medel kan utrymmet skärmas av med exempelvis en industriglasvägg för att fortfarande bevara det naturliga ljusinsläppet och takhöjden som är unika egenskaper för bostaden.
I BRF Aromalund 2 bor man på centralt läge med närhet till city och Lund centralstation. I föreningen finns en gästlägenhet som ligger på den trevliga innergården och gemensamhetslokal finns i bottenplan.
Välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL/VARDAGSRUM - Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder bakom draperi. I bostaden välkomnas man av vardagsrum med plats för större sittgrupp. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som fortsätter genom hallen till kök och matplats och skapar ett enhetligt första intryck. Väggarna är målade vita. Se alternativ planlösning för inspiration till hur man avgränsar hallen mot vardagsrummet.
KÖK – Modernt kök från Vedum med köksluckor i en mörkgrå kulör som matchar fint till den grå bänkskivan. Stänkskydd i glas. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Köket ger plats till rymligt matbord där man kan njuta av den imponerande takhöjden och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Från köket når man en av bostadens balkonger.
BADRUM – Helkaklat badrum i vitt kakel och grå klinker som är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel, handdukstork och spotlights i taket. Ovanför kombimaskinen finns en praktisk arbetsbänk med hyllplan ovanför.
PLAN 2
ALLRUM – Allrummet en trappa upp ger plats till mindre sittgrupp där takhöjden verkligen visar upp sig från sitt bästa med öppet ner till matplats och upp till loftet. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Se alternativ planlösning där man presenterar en lösning för möjligheten till att göra allrummet större.
KONTOR – Det mindre rummet i anslutning till allrummet är perfekt som kontor. Med den smarta lösningen med fönster mot trappan får man in naturligt ljus och gör det till ett praktiskt rum med större användning.
SOVRUM – Bostadens stora sovrum ger plats till dubbelsäng och har förvaring i hallen som ligger i direkt anslutning och kopplar samman sovrummet med badrummet. Från sovrummet når man bostadens andra balkong. En generös balkong i söderläge mot innergården och med plats för sittgrupp. Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM – Helkaklat badrum i vitt kakel och grå klinker som gå i samma stil som badrummet på entréplan. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Spotlights i taket.
PLAN 3
Via en stege från allrummet på plan 2 når man plan 3. Ett rum om ca 17 kvm där endast fantasin sätter gränser. Rummet används idag som kontor men kan med enkla medel göras om till ytterligare ett sovrum.
Byggnad
Föreningens byggnader färdigställdes 2021.
Allmän information
BRF Aromalund 2 är en äkta bostadsrättsförening med 84 lägenheter i centrala Lund. Brf Aromalund 2 har tecknat en fastighetsförsäkring som även inkluderar bostadsrättstillägget. Alltså behöver man som bostadsrättsinnehavare inte teckna ett eget bostadsrättstillägg utöver sin hemförsäkring.
Övrigt
Enligt bostadsrättsföreningens register är lägenheten skriven som 90,2 kvm + 17 kvm loft. Lägenheten är skriven som 3 rum och kök men disponeras som 4 rum och kök.
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration