Längs med den ståtliga trädallén kommer man fram till den bedårande Stora Uppåkras gamla skola

Main image

Stora Uppåkravägen 101-10, Hjärup - Stora Uppåkra

Staffanstorp

Längs med den ståtliga trädallén kommer man fram till den bedårande vackra Stora Uppåkras gamla skola om ca 400+60 kvm. Unikt boendedröm i lantlig miljö några få minuter från Hjärup och Lund. Stora Uppåkra med närhet till skola, förskola och gångavstånd till mataffär (Coop) och handelsområde i Hjärup. Svindlande takhöjd om ca 3,5 meter i de gamla skolsalarna och nästan 5 meter upp i nock i den gamla gymnastiksalen, denna volym måste bara upplevas på plats! Perfekt att kombinera landet, byns och stadens alla fördelar. Säljarna har skapat en fantastisk bostad i två av de gamla klassrummen samt kapprummen. Det finns ytterligare ett klassrum, som idag hyrs ut till ett företag, där säljarnas plan var att integrera även detta klassrum till bostaden så att man får hela fem sovrum, se alternativ planlösning. På ovanvåningen, som går att dela av med egen entré, finns den enorma gamla gymnastiksalen, gamla slöjdsalen, ett sovrum, badrum, pentry och allrum/hall. Det är bara fantasin som sätter gränser för hur detta våningsplan kan användas. Delvis källare med mycket stor tvättstuga (ca 22 kvm), flera förråd och pannrum.
Kombinera verksamhet med boende, skapa flera boende eller villan för den stora familjen.
Välkommen på visning till drömmarnas och möjligheternas hus, där enbart fantasin sätter gränser!

Bostadsinfo
Pris
12 900 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
11
Boarea
400 m²
Biarea
60 m²
Tomtareal/mark
2170 m²
Byggnadsår
1907+1930
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Visning
17 november 2024, kl -
BOKAD VISNING. Vänligen skicka ett sms till 0708-181200 för bokning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

BOTTENVÅNING
ENTRÈ 1 - Huset har två entréer, perfekt om man vill dela av ovanvåningen. Originalklinkers, vacker bröstpanel i grå nyans och målade väggar ovanför i breige nyans.
ENTRÈ 2 - Denna entré kan man dela av så att den tillhör ovanvåningen. Originalklinkers, vacker bröstpanel i grå nyans och målade väggar ovanför i vitt.
HALL - Stor hall/allrum med tidsenligt schackrutigt golv i linoleum, vacker bröstpanel i grå nyans och målade väggar ovanför i breige nyans. Plattsbyggd garderobsvägg grågrön nyans med integrerade dörrar till sovrum och badrum. Förråd.
SOVRUM 1 - Sovrum med plankgolv, bröstpanel och målade väggar.
SOVRUM 2 - Sovrum med plankgolv, bröstpanel och målade väggar.
BADRUM - Nybyggt lyxigt badrum med hotellkänsla om drygt 9 kvm. Kakel och klinkers (vattenburen golvvärme) från Chalon med designgolvbrunn från Unidrain, takdusch från Tapwell, fristående badkar med blandare från Tapwell, dubbelhandfat med blandare från Hansgrohe, högskåp, spegelskåp och vägghängd toalett.
TOALETT - Renoverad gästtoalett med klinkers från Bricmate (Kålmården) och målade väggar/tak. Toalett och handfat med kommod.
KÖK - Husets hjärta är kök om hela 40 kvm med enorma fönster och fönsterdörrar i söder ut mot Uppåkra kyrka. Den enorma takhöjden om 3,5 meter gör känslan i rummet unik. Stor köksö med infälld spishäll/fläkt. Kök med stilrena luckor i svart askfanér, kompositbänkskiva, häll med inbyggd fläkt (Miele), diskmaskin (Bosch), ugn (Bosch), micro (Bosch), talriksvärmare (Bosch), hel kyl (Electrolux) och hel frys (Electrolux), 2022.
VARDAGSRUM - Vardagsrum om ca 55 kvm med samma takhöjd om ca 3,5 meter som i köket. Här ryms stor matplats och soffgrupp. Värmande kamin som är vattenmantlad (20 kW) och är kopplad till värmepannan. Tidsenlig bröstpanel, målade väggar och infällda ljusskenor.
UTHYRNINGSDEL/VERKSTAD - Den tredje f.d. skolsalen om totalt ca 55 kvm är i dag en lokal som hyrs ut. Ingång via dörr och portar vid lastbryggan. I rummet finns ett avdelat rum och en toalett. Se den förslaget på alternativ planlösning, hur man integrerar denna del till bostaden så att man får ytterligare tre sovrum och ett badrum.

OVANVÅNING
TRAPPA - Vid trappan upp till ovanvåningen kan man dela av mot bostaden så att man endast når ovanvåningen via den norra entrédörren. Den vackra stentrappan leder upp till ovanvåningen.
ALLRUM/HALL - Stort rum med charmig sovalkov, vitmålad panel på väggarna och i taket.
SOVRUM - Mindre sovrum med mönstrad tapet.
BADRUM - Helkaklat badrum med svart klinkers och mosaik på väggarna.
PENTRY - Några trappsteg upp finns mindre pentry.
F.D. GYMNASTIKSAL - Ett helt fantastiskt rum om ca 95 kvm som måste upplevas med nästan 5 meter upp till nock. Bara fantasin sätter gränser för hur ovanvåningen kan användas. Putsade väggar och panel på väggar och tak samt brädgolv. I ena änden finns ett isolerat ljudbås som är fristående och kan lätt plockas bort.
VARDAGSRUM/F.D. SLÖJDSAL - Den f.d. slöjdsalen är ett vackert rum om ca 40 kvm med två putsade väggar och två väggar och tak med panel samt brädgolv.

KÄLLARE
TVÄTTSTUGA - Stor tvättstuga om ca 22 kvm med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Klinkers och vita putsade väggar. Utgång till trädgården. Innanför tvättstugan finns ett förråd.
PANNRUM/FÖRRÅD - Stort pannrum med utgång mot lastbryggan. I övrigt finns det flera förråd i källaren samt en enkel toalett.

Läs mer om rummen

Byggnad

Nuvarande ägare hur utfört fölande renoveringar 2022-2024:

KÄLLARE
Ny värmepanna luft/vatten, CTC 550 Pro, 2024.
Ny tvättsstuga (ca 22 kvm) 2024 , tvättmaskin och torktumlare från Bosch, 2024.

PLAN 1
Nytt frånluftaggregat till bostaden och lokalen, 2023.
Nytt kök från Epoq, kompositbänkskiva, häll med inbyggd fläkt (Miele), diskmaskin (Bosch), ugn (Bosch), micro (Bosch), talriksvärmare (Bosch), hel kyl (Electrolux) och hel frys (Electrolux), 2022.
Nyputsade väggar i vardagsrum och kök, nya undertak, ny el, nya avlopp/vatten, infällda ljusskenor, slipade golv, 2022.
Renovering av gästtoalett, 2023.
Komplett nytt badrum, 2024.
Installation av vattenmantlad kamin (20 kW) som är kopplad till värmepannan, 2024.
Golv utbytt i stora hallen, nytt underlagsgolv, 2023.
Platsbyggd garderob i stora hallen, 2024.
2 st nya sovrum med nya golv och nydragen el, 2023.
Målning, spackling av samtliga väggar i bostadsdelen.

PLAN 2
Spackling och målning av trapphuset från plan 1 till 2, 2024.
Nymålade snickerier i hall och vardagsrum, 2024.
Målning av panel i hall, 2024.

UTSIDA
Målning fönster söder plan 1, 2023.
Tvätt och samt målning (Thermosan) av fasad, 2024.
Fasadbelysning.

———————————————

Tidigare ägares renoveringsåtgärder, 2004-2007:
Nytt yttertak med glaserade pannor, på nytt läkt, ny isolering av taklaget.
Ommurad skorsten över nock. Nyputsad fasad på tilläggsisolering, kalk, mineralfärg.
Samtliga fönster, dörrar ersatt med nysnickrade, spröjsade, med 1 + 1 isolerglas.
Mittenfönster åt söder ersatt med dubbeldörr till altan.
Stor port åt norr med lastbrygga.
Nytt vattenburet system med nya element. Ny el i hela huset.
Ny vattenledning genom hela huset. Badrum på ovanvåningen.
Ovanvåningen renoverad. Redskapsförråd på 24 kvm byggd i samma stil som huvudhuset.
Parkeringsplan (singel) på innegården med omfattande murbygge.

Läs mer om byggnaden

Övrigt

Taxeringsenhet: 223 – Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
F.d skola i 1½ plan med delvis källare
Fastighetsbeteckning
STAFFANSTORP STORA UPPÅKRA 8:9
Område
Stora Uppåkra - Hjärup
Gatuadress
Stora Uppåkravägen 101-10, Hjärup - Stora Uppåkra
Postnummer, ort
245 93 Staffanstorp
Tomtstorlek
2170 m²
Boarea(BOA)
400 m²
Biarea(BIA)
60 m²
Boareauppgifter enligt
Säljaren
Boareabeskrivning
Enligt taxeringsuppgifter är boarean 400 kvm och biarean 20 kvm.
Antal rum
11
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Planer och bestämmelser
Stora uppåkra by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1998-10-09, Senast ändrad: 2023-07-12)
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, CTC 550 Pro, 2024
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Glaserade takpannor
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
223
Taxeringsvärde(Byggnad)
5 400 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 332 000 kr
Summa taxeringsvärde
6 732 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
7
Totalbelopp
6 200 000 kr

Kostnader

Elkostnad
54 640 kr/år
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
3 960 kr/år
Total Driftkostnad
64 900 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggår
1907+1930
TV/internet
Öppet fiber.
Övriga byggnader
På tomten finns en förrådsbyggnad på ca 24 kvm. Förrådet och muren som den grusade gårdsplanen är inhägnad av, är uppförda 2006 i samma stil som huvudbyggnaden för att skapa ett helhetsintryck.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2024-10-17
Energiklass
D
Specifik energianvändning
53 kWh/m²
Energiprestanda
104 kWh/m²
Besiktningsman
Jonas Andersson, Anticimex

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.