Avstyckad gård i utkanten av Genarp med bostad och två lägenheter
Genarp 141
Avstyckad gård i vinkel precis utanför Genarp som har totalrenoverats 2008-2020. Huvudbyggnaden har sitt ursprung från 1850-talet. I vinkel med boningshuset stod 2022 två etagelägenheter klara. Lägenheterna ger varje år 222.000 kr i hyresintäkter! Med intäkterna så bor ni i boningshuset extremt billigt!
Vid renoveringen av boningshuset har man bland annat gjutit ny grund, murat med lättbetong mot ytterväggarna, nytt tak (med begagnade vackra tegelpannor), nya fönster, putsat fasaden, kamin, badrum, kök med mera. Jordvärmepanna med 800 meter lång slinga ger låga driftskostnader. I boningshuset är det möjlighet till fem sovrum, se förslaget till den alternativa planlösningen.
Stor vind/ovanvåning på bostadshuset, lämplig för att inreda om man är i behov av ytterligare bostadsytor.
6.770 kvm stor tomt med flera olika "rum" såsom vacker trädgård till boningshuset, damm med kräftor, mört och 3 st karpar, stor gräsyta för lek och bollspel, grusad innergård med uterum, traktorgarage och biluppställningsplats för många bilar.
Alla bilder
Rumbeskrivning
BONINGSHUSET
ENTRÉHALL - Rymlig hall med klinkers innanför dörren, brädgolv i resten av rummet och vita putsade väggar.
MATSAL - Stor matsal som kan delas till två sovrum om man har behov av fler sovrum. Vackert brädgolv, vita putsade väggar och utgång till uteplats.
SOVRUM - Sovrum med brädgolv och vita putsade väggar.
VARDAGSRUM - Vardagsrum med mysig eldstad, brädgolv och vita putsade väggar.
KÖK - Kök med matplats. Brädgolv och vita putsade väggar. Ljus köksinredning med grå bänkskiva, diskmaskin (2023), induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys. Utgång till trädgården.
HALL - Hall med klinkers och vita putsade väggar.
GÄSTTOALETT - Toalett med trall (klinkers under) och vitt kakel med grå dekor.
BADRUM - Badrum med svart klinkers, vitt kakel, hörnbadkar, dusch, toalett, handfat med kommod och spotlights i taket.
SOVRUM - Stort sovrum som kan delas till två sovrum. Vackert brädgolv, vita putsade väggar och skjutdörrsgarderob.
GROVENTRÉ - Groventré med klinkers och vita väggar.
TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med klinkers, kakel på väggarna, tvättmaskin och vask.
PANNRUM - Pannrum med jordvärmepannan och pump/filter till vattnet.
LÄGENHET 1
UTEPLATS - Privat uteplats i perfekt västerläge.
VARDAGSRUM - Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Grått klinkers och vita putsade väggar.
KÖK - Kök i vitt med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
WC/DUSCH/TVÄTT - Helkaklat badrum med grått klinkers, vitt kakel, dusch, toalett, handfat och kombimaskin (tvätt/tork).
SOVRUM - På ovanvåningen finns rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar.
LÄGENHET 2
UTEPLATS - Privat uteplats i perfekt västerläge.
VARDAGSRUM - Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Grått klinkers och vita putsade väggar.
KÖK - Kök i vitt med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
WC/DUSCH/TVÄTT - Helkaklat badrum med grått klinkers, vitt kakel, dusch, toalett, handfat och kombimaskin (tvätt/tork).
SOVRUM - På ovanvåningen finns rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar.
TRAKTORGARAGE
Byggnad
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan år 2008.
År 2008 knackades lös puts ner på ursprunglig byggnadsdel och putsades. Insida yttervägg har klätts med lättbetong som sedan har putsats.
År 2013 putsades fasad på vinkelbyggnad med lägenheter. Golvbjälklaget i i ursprunglig byggnadsdel förutom i sovrum 2 revs ut och återställdes med en gjuten betongplatta på mark med underliggande isolering. Denna åtgärd är även utförd i delen med lägenheter under åren 2019-2022. Samtlig el är utbytt löpande från år 2008. Nya avloppsledningar. Badrum renoverades år 2008, dusch/wc i lägenheterna renoverades år 2021-2022. I dusch/wc har vätskebaserat tätskikt används på väggar av trä (ska vara tätskikt av folie på dessa delar). Tvättstuga renoverades år 2009. Ca år 2015 plåtkläddes tak på vinkelbyggnad.
År 2014 renoverades takkonstruktionen över ursprunglig byggnadsdel med ny takduk, nya läkt samt begagnade pannor (ursprungligt eternittak ligger kvar under).
Ytjordvärme installerades år 2008-2009.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Enskilt avlopp (3 kammarbrunn)
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Byggnad
Energideklaration