Ljus trea om 67 kvm med stor balkong/terrass i västerläge

Main image

Rudeboksvägen 66

Lund

Ljus trea om 67 kvm med stor balkong/terrass i västerläge. Balkong/terrassen rymmer både stor matplats och loungehörna. Andra våningen med hiss. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Två sovrum och rymlig klädkammare. Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Brf Fornfyndet i Lund är beläget på Gunnesbo och har närhet till shoppingcentret Nova Lund, mataffärer och med god kommunikation in till centrala Lund.

Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
1 995 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
5 524 kr/mån
Antal rum
3
Boarea
67 m²
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
dan@hettinger.se
+46708-18 12 00

Alla bilder

Rumbeskrivning

VARDAGSRUM - Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Stora fönster i väster samt mindre i norr. Vita väggar och ekparkett.
Utgång till den rymliga balkongen/terrassen med klinkers på golvet.

KÖK - Kök i vitt med grå laminatbänkskiva (2024) och rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll (2024), kyl/frys, ugn och vask. Matplats i öppen planlösning med vardagsrummet.

WC/DUSCH/TVÄTT - Badrum med kombimaskin (tvätt/tork) från 2021. Nyare toalett, handfat med kommod, spegel och skåp.

SOVRUM - Större sovrum med trevlig vinkel på fönstret. Parkettgolv och vitmålade vaggar.

SOVRUM - Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i svalt norrläge.

KLÄDKAMMARE - Rymlig klädkammare som även går att använda som hemmakontor. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

Läs mer om rummen

Allmän information

Brf Fornfyndet i Lund omfattar 178 lägenheter som utgörs av lägenheter om 2-5 rum och lök. 4 lägenheter disponeras idag som förskola. Föreningen omfattar byggnader om 2- respektive 4-planshus och bildades 1984, i samband med att man byggde ut bostadsområdet Gunnesbo i Lund. Föreningens tekniska och ekonomisk förvaltning sköts sedan 2024 av SCB. Föreningen har totalt 6 tvättstugor som är fördelade två på varje gård och utöver dessa finns även gemensamma utrymmen så som en gemensamhetslokal och garage för motorcykel.
Föreningen tillämpar ett system med kollektiv-el för att sänka medlemmarnas elkostnader. På avgiftsavierna debiteras en beräknad kostnad för elförbrukningen. Denna är individuell och beräknas på personerna som bor i lägenheten. Avläsning sker 1 gång/år. Här får man då tillbaka pengar om man ej brukat sin andel eller betala om elförbrukningen varit större än den beräknade andelen.
I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten där både säljare och köpare deltar.

Läs mer

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 90

Läs mer

Dokument och länkar

Stadgar Brf Fornfyndet i Lund Fornfyndet i Lund - Årsredovisning 2023 Energideklaration Rudeboksvägen 66
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Gunnesbo, Lund
Gatuadress
Rudeboksvägen 66
Postnummer, ort
22655 Lund
Lägenhetsnummer
27
Boarea(BOA)
67 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Andelstal insats
0,51912%
Andel av månadsavgift
0,0051986
Andelstal kommentar
Lägenhetens andel av nettoskuldsättningen är 296.785 kr.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
573 kr

Kostnader

Månadsavgift
5 524 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV samt P-plats.
Beskrivning Månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer f.n. 361 kr/mån för hushållsel. Gemensam el med individuell avläsning för varje lägenhet görs årligen. Detta disponeras ut på nästkommande års avier.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Parkering tillhör lägenheten, extra parkering går att hyra för 180 kr/mån. Parkeringsplats med uttag för motorvärmare 240 kr/månad. Plats i MC-garage 180kr/månad

Bostadsrätt

Namn på Brf
BRF Fornfyndet i Lund
Brf bildades
1984
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Hiss finns
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en gemensamhetslokal som går att boka av medlemmarna i bostadsrättsföreningen till en kostad av 100kr/dag. Lokalen ligger på bottenvåningen på Rudeboksvägen 66. Det finns även två gemensamma tvättstugor belägna i hörnhusen.
Utförda renoveringar
2008 - Renovering av fönster. 2010 - Modernisering av värme och ventilation. 2014 - Dränering. 2016 - OVK genomförd. 2016 - Renovering och målning av träplank. 2016/17 - Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar. 2017 - Byte av maskiner i tvättstugorna. 2018/19 - Nytt passagesystem till portarna. 2019 - Byte av FTX-aggregat. 2019 - Renovering tvättstuga. 2020 - Byte garageport. 2020 - Spolning brunnar. 2020 - Renovering tvättstuga. 2022 - Installering av laddstolpar. 2021-23 - Tak- och solcellsinstalation. 2022 - Byte av tak på låghusen. 2022 - Installation laddstolpar. 2023 - Nya elcentraler. Samt se senaste årsredovisningen.
TV/internet
Brf Fornfyndet är anslutna till Tele2s kabelnät där ett basutbud för tv ingår i månadsavgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2018-11-13
Energiklass
F
Energiprestanda
145 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.