Välkommen till ett arkitektritat stenhus med generösa ytor...
Insektsvägen 3 - Hofterup - Ålstorp
Välkommen till ett arkitektritat stenhus med generösa ytor och en unik design som utstrålar elegans och funktion. Med en boyta på 213+70 kvm, erbjuder detta hem en imponerande rymd och öppna ytor, perfekt för både umgänge och familjeliv. Huset värms upp med en effektiv jordvärmeanläggning, kompletterad med ventilationssystem som återvinner den uppvärmda luften för att hålla både uppvärmnings- och elkostnader nere. Golvvärme finns installerad på både nedre och övre våning samt i garage och ateljé/studio för ökad komfort året runt. Centralt placerad i huset finner ni en stilfull Contura 550-kamin som skapar en hemtrevlig atmosfär och effektivt sprider värme över de stora ytorna.
Nedre våningens golv är en smakfull kombination av klinker och oljad matt parkett. Hela huset är designat med hållbarhet och lågt underhåll i åtanke – alla fönster och dörrpartier är i aluminium från Elitfönster, och både hängrännor, stuprör samt vindskenor är I obehandlad aluminium, vilket ger ett väderbeständigt och i stort sett underhållsfritt boende.
Tomt och Uteplats
Tomten om 1.349 m² erbjuder en perfekt kombination av lugn skogskänsla och bekvämligheter för en aktiv livsstil. Hela tomten är omgärdad av hög avenbok och björk, vilket ger ett effektivt insynsskydd och skapar en privat oas för avkoppling och samvaro. Framsidan och innergården är vackert stensatta, och här finner ni en rymlig innergård om ca 160 m², utrustad med en pool på 3,5 x 7 m samt ett exklusivt utespa från Sundance. I anslutning till poolområdet finns ett poolhus/pergola med bar och grill – en idealisk plats för att njuta av sommarkvällarna i lugn och ro. Tomten pryds dessutom av en vedeldad bastu med stora fönster som öppnar upp mot trädgården, och skapar en atmosfär som för tankarna till fjällen, perfekt för avkoppling året runt.
Bredvid huset finns en byggnad, "annexet", med garage och en ateljé/studio på bottenvåningen, samt en "lägenhet" och förvaring på övre plan. Lägenheten är förberedd för ett pentry och en toalett med dusch – ett utmärkt gästboende eller en separat arbetsyta.
Omgivningar
Ålstorp/Hofterup är ett idylliskt område som bjuder på närhet till naturen och bekvämligheter. Här lever du i direkt anslutning till skog och vandringsleder, och endast 1,5 km från bostaden finns både förskola och skola, medan högstadiet finns i Löddeköpinge, endast 6 km bort. Saxtorpssjöarna, med sina populära badstränder sommartid och fantastiska skridskoisar vintertid, ligger bara 2 km från bostaden. För pendlaren finns Dösjebro tågstation inom bekvämt avstånd, cirka 3 km bort, vilket gör det enkelt att resa till Köpenhamn.
I närområdet finns livskvaliteter såsom Barsebäckshamn, Barsbebäcksstrand och Barsebäcks golfklubb. Bara några minuter bort finns all service på Handelsplats Center Syd.
Ålstorp/Hofterup erbjuder ett naturnära och familjevänligt boende med närhet till det mesta. Här har ni alla möjligheter att skapa ert drömhem i en lugn och harmonisk miljö.
Alla bilder
Rumbeskrivning
BOTTENVÅNING
HALL - Genom dubbeldörren når man den generösa hallen med gråsvart klinkers, vita väggar och skjutdörrsgarderob.
KÖK - Stort kök från "Designa" sprutlackerat i ljusgrått. Köket är utrustat med häll, spisfläkt (motorn sitter på taket för betydligt lägre ljudnivå), diskmaskin (Miele), ugn, micro, kyl och frys. Gråsvart klinkers och vita väggar.
MATRUM - Mellan köket och vardagsrummet finns en rymlig matplats som rymmer stort matbord för familj och vänner. Värmande eldstad, gråsvart klinkers och vitta väggar.
VARDAGSRUM - Luftigt vardagsrum med öppet upp i nock vilket skapar en enorm rymd. Halvvägg mot matrummet ger en bra avdelning men samtidigt öppet mellan rummen. Parkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM 2 - Genom två skjutdörrar från vardagsrummet når man husets andra vardagsrum, även detta har öppet i nock. Tack vare att det finns två dörrar till rummet går det enkelt att avdela så att men får ytterligare två sovrum, se den alternativa planlösningen. Parkettgolv och vita väggar.
ARBETSRUM/SOVRUM 2 - Mindre sovrum/arbetsrum med utgång till trädgården, grå klinkers och vita väggar.
SOVRUM 1 - Stort sovrum med utgång till trädgården, klinkers och målade väggar, tre vita och en grå. Det var planerat för att denna del skulle vara en "relaxavdelning" så i vinkeldelen är det förberett med golvbrunn för en bastu.
WC/DUSCH - Helkalkad wc/dusch med mosaik på golvet och vitt kakel. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod.
TVÄTTSTUGA - Tvättstuga/groventré med egen ingång med klinkers och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och vask.
OVANVÅNING
ALLRUM - Ljust och mysigt allrum med stort fönsterparti mot trädgården/poolen. Parkett och vita väggar.
SOVRUM 3+4 - Två sovrum där man i dag har tagit ner väggen mellan rummen, vilket med enkelhet går att återställa igen. Parkettgolv och vita väggar.
TOALETT (FB DUSCH) - Helkaklad toalett med förberett för dusch (golvbrunn och vatten finns) med toalett och handfat.
SOVRUM 5 - Husets "master bedroom" med eget badrum och walk in closet/arbetsrum. Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM - Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Här finns även lyxigt brett handfat med kommod.
W.I.C/ARBETSRUM/SOVRUM 6 - I dag används detta rum som en stor "walk in closet" men kan även användas som arbetsrum eller sovrum. I dag går man in i rummet från sovrum 5 men med en mindre ombyggnad så kan man nå rummet från allrummet. Parkettgolv och vita väggar.
"ANNEXET"
GARAGE - Annexbyggnaden har tre "delar". Den ena delen är ett rymligt garage där även pump/filter till poolen finns.
STUDIO - Den andra delen är ett rum som har använts som studio och ateljé men passar även perfekt som hemmakontor.
"LÄGENHETEN" - Med trappa från utsidan når man detta rum som är planerat för att kunna vara en gästlägenhet eller kanske tonårsboende då det är förberett för wc/dusch och pentry.
POOL - Murad pool 3,5 x 7 meter med liner och egen luft/vatten värmepump från Gullberg & Jansson.
UTESPA - Exklusivt utespa från Sundance.
UTERUM/BASTU/FÖRRÅD
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Byggnad
Energideklaration