Välplanerad familjevilla med härlig trädgård!

Main image

Krotonvägen 5

Arlöv

Välkommen till Krotonvägen 5!

I utkanten av Burlövs egnahem finner vi denna trivsamma familjevilla med 4 sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett härligt allrum på plan 2 som är öppet upp i nock, två fullt utrustade badrum och tvättstuga. Utöver detta finns ett stort uterum som nås från kök/vardagsrum vilket bidrar med ytterligare en social yta. Trädgården löper runt hela huset med flera fina uteplatser, planteringar, fruktträd, gräsmatta och fin inramning av tomten med häck. I anslutning till uppfarten finns ett garage med förråd. Huset har varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1979. Här har barnen vuxit upp och nu är det dags för nästa familj att ta över och skapa nya minnen i detta hem.

Området är barnvänligt med flera alternativ på förskola och skola. Kommunikationen in till Malmö är smidig och man når även flera andra orter på behändigt pendlingsavstånd. Österut är öppna åkrar med härliga vyer så man får det bästa av två världar!

Varmt välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
4 300 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Antal rum
6
Boarea
170 m²
Tomtareal/mark
592 m²
Byggnadsår
1979
Boendeform
Villa
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Rebecca Bernspång
+46706-583500
Extra kontaktperson
Profile Image
Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
+46732-39 99 00
+4646-211 71 30

Rumbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL - Plats för avhängning och skohylla. Här ligger klinkergolv och väggarna har blommig tapet med undantag för en vägg med träpanel.
KÖK - Köket renoverades 2012 och har en trevlig öppen planlösning mot matplatsen som avgränsas av en köksö. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kylskåp och frys i full storlek och diskmaskin. Skåpsinredningen går i vitt med handtag och knoppar i metallic och det sitter mosaik på väggen ovanför diskbänken som är av trä. Klinkergolvet från hallen löper vidare i köket, väggarna är tapetserade med delvis träpanel.
VARDAGSRUM - Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och här finns utrymme för både matgrupp och soffa. Ytan är ljus och trevlig med fint ljusinsläpp och utgång till uterummet. Väggarna har träpanel och tapet och golvet är parkett.
UTERUM - Det stora uterummet har fantastiskt söderläge och ger en extra social yta med plats för både lounge och matgrupp. De stora glaspartierna ger fin utsikt över trädgården och förlänger trädgårdssäsongen.
SOVRUM 1 - På entréplan finns två sovrum där det större har gott om plats för dubbelsäng och här finns även bra förvaring. Med egen utgång till trädgården får rummet fint ljusinsläpp via altandörren. Väggarna har tapet och väggpanel och golvet är parkett.
BADRUM - Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat, förvaringsskåp och badkar. Badrummet är generöst till ytan och får fint dagsljus via överfönster.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ - En klar bonus med huset är att här finns en separat tvättstuga med groventré. Perfekt när man kommer hem med busiga barn eller hund en regnig dag. I detta utrymme finnes tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp, värmepump, extra frysbox och torkskåp. Golvet är slitstarkt klinker och väggarna har träpanel.
SOVRUM 2 - Det andra sovrummet på entréplan är bra till ytan och har garderobsförvaring. Mönstrad tapet och klinkergolv.

PLAN 2:
ALLRUM - Imponerande rymd och fantastiskt ljusinsläpp i detta härliga allrum på plan 2. Taket är öppet upp i nock med ett stort fönsterparti som har fin utsikt över trädgården. Tapetserade väggar med sektioner av väggpanel och golvet är parkett.
SOVRUM 3 - Bra till ytan med fint ljusinsläpp från gavelfönster. Mönstrad tapet, väggpanel och klinkergolv.
BADRUM - Helkaklat badrum med wc, dusch och handfat med kommod. Fint ljusinsläpp från dubbelt fönster.
SOVRUM 4 - Bra till ytan med fint ljusinsläpp från gavelfönster. Mönstrad tapet, väggpanel och klinkergolv.

Läs mer om rummen

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea samt biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Byggnadstyp
1,5-plans villa
Fastighetsbeteckning
BURLÖV BURLÖV 3:106
Område
Burlövs egnahem
Gatuadress
Krotonvägen 5
Postnummer, ort
23239 Arlöv
Tomtstorlek
592 m²
Boarea(BOA)
170 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-15, Senast ändrad: 2017-09-28)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Uppvärmning
Direktverkande el samt värmepump luft/luft
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 632 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 120 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 752 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
4
Totalbelopp
500 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
9 545 kWh/år
Elkostnad
30 515 kr/år
Sotning
2 195 kr/år
Vatten och avlopp
5 763 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
41 123 kr/år
Kommentar
Kostnad för el består av 11.325kr i nätavgift + 19.190kr i förbrukning.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart och garage.

Byggnad

Byggår
1979
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan år 1979. Badrum och dusch/wc renoverades år 1990 i egen regi. Ny värmepump luft/luft år 2018. Ny varmvattenberedare år 2020. Ny gavelpanel på södergavel ca år 2018. Stora fönstret på södergavel byttes år 2020. Fläkt på ventilationssystem byttes år 2024 samt att ventilationssystemet rensades.
TV/internet
Fiber, Telia.
Uteplatsbeskrivning
Flera uteplatser i trädgården.
Övriga byggnader
Fristående garage med förråd.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2024-06-11
Energiklass
C
Specifik energianvändning
37 kWh/m²
Energiprestanda
70 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.