Fantastiskt läge med natur och hav!
Albatrossvägen 6
Med havet och Järavallens naturreservat som närmsta grannar är detta en plats där man finner lugnet. Runt hörnet finnes även den anrika mästerskapsbanan Barsebäck Resort som erbjuder golf i världsklass.
Albatrossvägen är en lugn liten gata med smakfulla 1,5-plans villor i klassisk stil med putsade fasader som harmonierar med den Skånska slätten. Huset erbjuder alla bekvämligheter som man önskar i form av ett modernt, välutrustat kök, två badrum och grovkök, biluppställningsplats för 2 bilar plus garage. Här finns även laddare för elbil och huset drivs delvis av solenergi från egna solpaneler.
På entréplan möts man av en ljus och luftig hall med plats för avhängning och klädkammare under trappen. Här ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till ett påkostat ekgolv. Vidare finnes kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, generös matplats och bra med utrymme för hela familjen. Entréplanet har även ett stort sovrum med klädkammare i anslutning. Från vardagsrummet och sovrummet nås den stenlagda terrassen och trädgården som med sitt söderläge bjuder på härligt solljus i stort sett hela dagen.
Vidare på plan 2 nås ett ljust allrum med fönster i två väderstreck. Tack vare kupor på bägge sidor får man full takhöjd här med fönstersättningar som blickar ut mot både trädgården och gatan. På de båda gavlarna ligger tre sovrum här finns även ett stort badrum och klädkammare.
Känslan i bostaden är klassisk och gedigen. Här har man investerat i högklassiga material, tänkt till gällande planlösningen och verkligen skapat en bostad som är lätt att älska.
Området tillhör Kävlinge kommun som har flertalet alternativ för skola och förskola. Vi är endast 10 minuter från shoppingcentret Center Syd med butiker, restauranger och livsmedelsaffärer. Kävlinge kommun har många fördelar med sitt centrala läge där man når flera orter på bekvämt pendlingsavstånd. Den låga kommunalskatten (29,69%) är ytterligare en fördel.
Vänligen kontakta mäklare för att boka visning.
Alla bilder
Rumbeskrivning
ENTRÉPLAN:
HALL - Ljus hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare under trappan. Här ligger klinkergolv och ljusa väggar.
KÖK - Köket kommer från Ballingslöv och är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl, frys generöst med förvaring. Köket skärmas av med en halvö mot matplatsen som rymmer en större matgrupp. Klinkergolvet som möter en i hallen löper vidare även in i köket.
VARDAGSRUM - Vardagsrummet är generöst till ytan och har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot husets trädgård. Centralt placerat finne en kamin i snygg design som höjer mysfaktorn. Ljus enstavsparkett och ljusa väggar. Spotlight-belysning i tak.
UTEPLATS - Stor och härlig stenlagd uteplats i soligt söderläge. Här finns utrymme för både sittgrupp, lounge och solstolar.
TVÄTTSTUGA - Huset har en praktisk groventré med tvättmaskin, torktumlare, värmepump, vask, arbetsbänk och förvaring. Klinkergolv samt ljusa väggar.
BADRUM - Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Mörk klinker och vitt kakel.
SOVRUM - På avskilt läge ligger ett stort sovrum med egen utgång till trädgården. Sovrummet har en generös klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.
PLAN 2:
ALLRUM - Ett härligt och ljust allrum med fönster i två väderstreck. Tack vare kuporna så får man nytta av all golvyta i detta utrymme. Parkettgolv och ljusa väggar
SOVRUM 1 - Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och här finns platsbyggd förvaring som nyttjar utrymmet under snedtak på ett optimalt sätt. Parkettgolv och väggar i en behagligt grå ton.
BADRUM - Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dubbelt handfat, badkar, dusch och handdukstork. Mörk klinker och vitt kakel. Golvvärme.
SOVRUM 2 och 3- På husets gavel finnes två sovrum som båda har fina ljusinsläpp från takfönster i snedtaket. Bra utrymmen som har plats för säng, skrivbord, förvaring mm. Parkettgolv och ljusa väggar i en grå ton.
KLÄDKAMMARE - Från allrummet nås en ordentlig klädkammare med praktisk inredning.
Byggnad
Solpaneler installerades 2022
Frånluftsvärmepump 2024
Markis/solskydd 2020/2023
Laddstolpe för bil 2021
Byte av nockband 2022
Ny tvättmaskin 2018
Huset har centraldammsugare
Energideklaration är beställd
Närområde
Vi befinner oss i Kävlinge kommun, precis vid kusten norr om Barsebäck. I närheten finns ett flertal trevliga badplatser, fina promenadstråk i njutbar skogsmiljö samt närhet till Järavallens naturreservat som erbjuder friluftsliv året runt med stort strövområde genom tallskog och över öppen mark med vida vyer och fågelrika strandängar.
Barsebäck Resort, tidigare namn Barsebäck Golf & Country Club, är en anrik golfanläggning utanför orten Barsebäck i Kävlinge kommun som har varit återkommande arrangör av Scandinavian Masters. Den ligger intill naturreservatet Järavallen och erbjuder både mästerskapsbana och en parkbana samt boende, konferens, mat, aktiviteter och upplevelser i härlig miljö med utsikt mot Öresund. Besök gärna golfklubbens hemsida för mer information: www.barseback.com
Närhet till shoppingcentret Center Syd med butiker, restauranger och livsmedelsaffärer.
Bra pendlingsmöjligheter med buss och närhet till motorvägspåfarter som tar dig enkelt med bil till Lund, Malmö och Helsingborg. Det finns även pågatåg till Dösjebro.
Flertal förskolor och skolor erbjuds i Kävlinge kommun. Barsebäcks montessori är en mycket populär friskola med ca 330 elever i förskola, grundskola och fritids. F-9
Skönadals förskola och skola i naturskön miljö i närliggande Hofterup, årskurs F-6. Nyvångsskolan som ligger mitt i Löddeköpinge omgiven av fina grönområden har gångavstånd till bibliotek och skog. Skolan är en F-6 skola. I anslutning ligger Kompassens förskola. I de mer centrala delarna av Löddeköpinge ligger Bullerbyns förskola i ett lugnt villaområde med olika grönområden i närheten. Tolvåkerskolan, årskurs 7-9. Noblaskolan är en fristående grundskola, F-9.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Denise Andersson denise.andersson@handelsbanken.se 040-368582
Handelsbanken Lomma – Lotta Rudberg lotta.rudberg@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Parkering
Byggnad
Energideklaration