Avgiftsfritt 12 månader samt prissänkt 805.000kr!

Main image

Durkgatan1

Landskrona

Avgiftsfritt 12 månader samt prissänkt 805.000kr!

Låt oss presentera denna nyproducerade bostad i natursköna Borstahusen, bara ett stenkast från havet. I bekvämt 55+ boende står denna välplanerade 4:a om 108 kvm nu klar för inflyttning. Bostaden är genomgående med ombonad uteplats i västerläge mot gården. Generöst vinkel kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Stort master bedroom med egen wc/dusch samt ett helkaklat badrum med tvätt-och torkutrustning . De ljusa materialvalen bidrar till en moderna och tidlös känsla. Tre sovrum och bra förvaring i garderober med inredning från Elfa och det finns ett tillhörande källarförråd. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av gemensamhetslokal, övernattningsrum, gemensamt växthus på innergården och takterrass med utsikt mot Ven.

Brf Regalskeppet erbjuder en begränsad räntegaranti som delvis kompenserar för ökade lånekostnader, läs mer under allmän information. Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
3 495 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Månadsavgift
7 563 kr/mån
Antal rum
4
Boarea
108 m²
Byggnadsår
2024
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Rebecca Bernspång
+46706-583500
Extra kontaktperson
Profile Image
Anna Eriksson
+46732-39 99 00
+4646-211 71 30

Rumbeskrivning

HALL - Välkomnande hall med klinker i grå ton innanför dörren som övergår i ekparkett och följer bostaden. Praktisk förvaring har man bakom skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och inredning från Elfa. Väggarna är vitmålade vilket är genomgående för hela bostaden.

BADRUM - Helkaklat badrum med badrumsinredning från Svedbergs. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna med duschväggar i klarglas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, torkställningen John samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk i vit laminat ovan tvätt och tork med väggskåp i vitt. Grått klinker på golv med komfortvärme och vitt och grått kakel på väggar.

KÖK - Modernt kök i vinkel från Vedum. Vit köksinredning med handtag på kökslådorna och klick-öppning på luckorna. Bänkbelysning LED-list under väggskåp samt dekorlist. Grå bänkskiva i laminat som även fortsätter på väggen som stänkskydd. Matplatsen ligger i öppet samband med vardagsrummet. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, spiskåpa, integrerad diskmaskin, dubbel kyl/frys samt ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Vita väggar och ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM - Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket och har ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartier. Parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån når man bostadens fina uteplats.

UTEPLATS - Generös och ombonad uteplats i västerläge mot gården. Här finns plats för ett större möblemang.

SOVRUM - Stort master bedroom med egen wc/dusch ger extra lyxig känsla. Här finns plats för både dubbelsäng och extra sovrumsmöbel. Stor skjutdörrsgarderob med gott om plats till förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.

WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv med komfortvärme. Utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt duschhörna med vikhörndusch.

SOVRUM - Sovrum med stor klädkammare med garderobsinredning. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM - Mindre sovrum som har plats för både säng och skrivbord men passar även som gästrum eller ett hemmakontor. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Läs mer om rummen

Allmän information

Brf Regalskeppet är ett projekt för gruppen 55+ vilket medför att grannarna är i samma fas av livet då man kan fokusera på hobbys, umgänge och aktiviteter. Föreningen erbjuder många praktiska fördelar såsom övernattningsrum, garage under huset, gemensamhetslokal, växthus för den med gröna fingrar och en gemensam takterrass. Alla bekvämligheter och garantier som följer nyproduktion är en självklarhet här!

Seniorgården utvecklar bostäder för mogna vuxna som söker ett bekvämt, bekymmersfritt boende med möjligheter till gemenskap och samvaro med grannar i samma fas i livet. Seniorgården är en del av JM-koncernen och har sedan starten 1990 byggt bostadsrättsföreningar för seniorer på attraktiva lägen i Skåne. Bland annat i Rydebäck, Laröd och på Slottshöjden i Helsingborg. Regalskeppet Borstahusen blir Seniorgårdens första projekt i Landskrona och kommer att erbjuda samma höga kvalitet på boendet.

Seniorgårdens räntegaranti: Brf Regalskeppet erbjuder en begränsad räntegaranti som delvis kompenserar bostadsrättsföreningen för ökade lånekostnader. Garantin gäller under fyra år med en årlig avtrappning och täcker ränteökningar med upp till 1%-enhet, vilket ger dig som medlem ett visst skydd mot avgiftshöjningar.

Läs mer

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Borstahusen
Gatuadress
Durkgatan1
Postnummer, ort
261 60 Landskrona
Lägenhetsnummer
3-1001
Lägenhetsnummer LM
1001
Boarea(BOA)
108 m²
Boareauppgifter enligt
enl. Ekonomisk plan
Beskrivning av förråd
Förrådsutrymme i källarplan tillhör bostadsrätten.
Antal rum
4
Antal sovrum
3
Andelstal
2,6904%
Andelstal insats
2,6904%
Andel av månadsavgift
0,026904
Andelstal kommentar
Uppgift gällande vad andelstal avser är hämtat från ekonomisk plan. Nettoskuldsättning: 1.531.000 kr. Enligt ekonomisk plan fördelas föreningens lån per lägenhet utifrån andelstal, avrundande till tusental. Ovanstående belopp är beräknad skuldsättning för denna bostadsrätt (uppgift hämtad från ekonomisk plan). Notera att redovisad beräknad skuldsättning är exkluderad från föreningens kassa/likvidamedel.
Pantförskrivning
är inte pantsatt

Kostnader

Månadsavgift
7 563 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. kallvatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (fasta delen) via Telia och renhållning.
Beskrivning Månadsavgift
Kostnader utöver månadsavgiften som tillkommer är följande: Individuell avläsning av varmvatten och el. Bostadsrättsinnehavare debiteras för faktisk förbrukning. Varmvatten beräknas till 125 kr/mån och el till 405 kr/mån. enligt ekonomisk plan.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Gemensamt garage finns i källaren under huset. Garageplats: ca 900 kr/mån. Garageplats med elladdning: ca 1.200 kr/mån + förbrukning av el. El mäts och debiteras separat.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Regalskeppet
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2024
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Uppvärmning via fjärrvärme. Kostnad för uppvärmning ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen kommer det att finnas en lokal för gemensamma aktiviteter. Det skapas även en gård och utemiljö för att underlätta spontana möten och otvunget umgänge. Ett bokningsbart gästrum kommer att finnas i huset så att du slipper tänka på att ha extra sovplats i din bostad när familj och vänner kommer på besök. Som kronan på verket har man även tillgång till den gemensamma takterrassen som ytterligare en plats att umgås på.
TV/internet
Gemensamt gruppavtal för Telia, obligatoriskt tillägg 220 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2024-01-30
Energiklass
C
Energiprestanda
63 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.