Unik fastighet i perfekt solläge med utsikt ut över Ringsjön!

Main image

Nybyvägen 31

Höör

Unik fastighet i perfekt solläge med utsikt ut över Ringsjön. Gedigen 50-talsvilla med fiskbensparkett, vacker originaltrappa, vinterbonat uterum, stor altan med simspa, glaserade takpannor, gjutna bjälklag med mera. Privat läge med elstyrd infartsgrind. Stort fribyggt garage från 2008 med plats för tre bilar samt ytterligare ett garage i husets källare.
Rätt till bad- och båtplats samt gångväg ner till sjön.
Ett boende som måste upplevas!

Bostadsinfo
Pris
8 000 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
190 m²
Biarea
137 m²
Tomtareal/mark
1926 m²
Byggnadsår
1950
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

HALL - Hall med vacker tidsenlig fiskbensparkett och ljusa väggar.
KÖK - Till vänster i hallen finns köket med fönster i två vädersträck med trendiga "retroköksluckor" i tidsenlig grön nyans. Ekparkett och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl (Miele 2021), frys (Miele 2021), diskmaskin (Miele 2021), ugn, micro, spishäll och köksfläkt.
MATRUM - Rymligt matrum med utsikt ut över Ringsjön med vacker tidsenlig fiskbensparkett, fondtapet och ljusa väggar.
SOVRUM 1/ARBETSRUM - Sovrum som i dag används som ett arbetsrum. Även här har man utsikt ut över Ringsjön, vacker tidsenlig fiskbensparkett och ljusa väggar.
TOALETT - Helkaklad gästtoalett med handfat och toalett.
VARDAGSRUM - Genomgående vardagsrum med vacker tidsenlig fiskbensparkett, ljusa väggar och eldstad. Från vardagsrummet når man uterummet.
UTERUM - Påkostat isolerat uterum ("vinter") från Willab Garden med glastak samt förberedd vattenburen golvvärme (ej inkopplad) om 15 kvm från 2018 med utsikt ut över Ringsjön. Utanför uterummet finns ett stort trädäck med nedfällt simspa från 2018.

OVANVÅNING
HALL - Hall med vacker tidsenlig fiskbensparkett, ljusa väggar och utgång till husets ena balkong.
FÖRRÅD
SOVRUM 2 - Sovrum med vacker tidsenlig fiskbensparkett, tapeter och garderober.
SOVRUM 3 - Sovrum med vacker tidsenlig fiskbensparkett, tapeter, garderober och utgång till balkong med fantastisk utsikt ut över Ringsjön.
WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med dusch, toalett och handfat.
SOVRUM 4 - Sovrum med vacker tidsenlig fiskbensparkett, tapeter och garderober.

KÄLLARE
HALL - Hall med textilmatta, målade väggar och en fondtapet.
FÖRRÅD
ALLRUM - Allrum som i dag används som ett "tonårsrum" med egen ingång, uppreglat golv med heltäckningsmatta och målade väggar.
TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin (Miele 2020), torktumlare (Miele 2020), arbetsbänk, förvaringsskåp och utgång till trädgården.
TEKNIK/PANNRUM/TORKRUM - Rum med ny klinker 2024 och vita putsade väggar.
GARAGE - Garage med betonggolv och putsade väggar.

FRIBYGGT GARAGE
GARAGE - Stort fribyggt garage med klinkers som rymmer upp till tre bilar byggt 2008. Vattenburen golvvärme med egen elpanna.
WC/DUSCH - I den bakre delen av garaget finns kaklad wc/dusch. Egen varmvattenberedare.

Läs mer om rummen

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Byggnadstyp
1 ½ plans med källare
Fastighetsbeteckning
HÖÖR SÄTOFTA 2:97
Område
"Guldkusten"
Gatuadress
Nybyvägen 31
Postnummer, ort
24393 Höör
Tomtstorlek
1926 m²
Boarea(BOA)
190 m²
Biarea(BIA)
137 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt till bad- och båtplats - BADPLATS BÅTPLATS
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt till gångväg - GÅNGVÄG
Uppvärmning
Bergvärme 2011
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas 2010
Tak: Glaserade takpannor 2009
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Betong
VA
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 570 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
934 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 504 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
2
Totalbelopp
2 912 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
18 628 kWh/år
Elkostnad
45 998 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
4 290 kr/år
Total Driftkostnad
57 088 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggår
1950
TV/internet
Öppet fiber.
Uteplatsbeskrivning
Elstyrd infartsgrind med fjärrkontroll. 2018 - Nybyggt uterum/altan med simspa.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.