Kvadratsmart tvåa med generös balkong!
Brunnshögsgatan 40
På attraktivt läge i populära Brunnshög är nu denna kvadratsmarta tvåa till salu! Bostaden har vardagsrum och kök i öppen planlösning, stort och stilfullt helkaklad wc/dusch, mindre sovrum samt en generös balkong som vetter mot den lugna gårdssidan.
I entréplan finns gemensamma uppehållsutrymmen med pentry och sociala ytor för trevlig gemenskap i hubben. I anslutning till den sociala hubben finns gemensamt tvättutrymme med bokningsbara maskiner samt verkstad för att exempelvis serva din cykel eller låna verktyg. Gård med grönska innehållande bl.a växthus och odlingsmöjligheter, pergola med cykelparkering samt sittytor. Då Brf Life vill verka för ett grönt och bilfritt boende, ingår ett medlemskap i digital bilpoolstjänst i månadsavgiften, läs mer i föreningens stadgar.
Här bor du en kort cykeltur från centrum och till flera av stadens stora arbetsplatser. I området finns det goda förbindelser med såväl spårvagn som buss, som smidigt tar dig till centrum och vidare till Malmö.
Nobelparken, Gryningsparken och Kunskapsparken är närliggande grönområden för både promenader eller varför inte en löprunda. I närområdet finns redan nu matbutik, café, restaurang, gym och mer därtill planeras! Här finns också Lunds enda Skybar med häpnadsväckande utsikt över det Skånska landskapet.
Välkomna på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Här finns plats för avhängning av ytterkläder, garderob till förvaring samt städskåp. Ljusa väggar och snyggt parkettgolv i vitpigmenterad ek som är genomgående i bostaden.
BADRUM - Stilfullt och helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och klinker i grå snygg nyans på golvet. Tvättställ med kommod, spegel med hylla, wc och duschdörrar i klarglas.
KÖK - Modernt kök i vitt med bra förvaring i både överskåp och lådor. Matchande bänkskiva och stänkskydd i stenmönstrad laminat ovan arbetsytor. Köket är utrustat med helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsmikrovågsugn, induktionshäll, ugn, fläktkåpa och delad kyl/frys. Spotlights i taket, ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM - Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger ett trevligt och socialt umgänge. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti med fönsterbänkar i natursten, ljusa väggar. Här har man utgång till bostadens generösa balkong.
SOVRUM - Mindre sovrum med praktisk skjutdörr. Parkettgolv och ljusa väggar.
BALKONG - Balkongen som är vänd mot föreningens lugna gårdssida är generös och har plats för ett större möblemang.
Byggnad
Solceller på fastighetens tak
Allmän information
Mitt i centrala Brunnshög ligger Brf Life, en nyproducerad förening uppförd av Granitor, (tidigare Midroc) bestående av 42 bostadsrätter fördelat på 1-3 rum och kök, i ett flerbostadshus med sex våningar. Inflyttning under kvartal 1/våren 2023. Här har miljövänliga byggnadsmaterial, genomtänkta planlösningar och metoder prioriterats – allt för att gynna en hållbar livsstil. Här samsas man om husets tvättlounge, verktyg och cyklar. Genom en social hubb – ett vardagsrum för hela huset som kompletterar ditt eget, får du en förlängning av ditt eget hem. Här kan man slå sig ner för att jobba, prata med grannar, spela spel eller bara titta ut genom fönstret på det som händer på gatan utanför. Då Brf Life vill verka för ett grönt och bilfritt boende, ingår ett medlemskap i digital bilpoolstjänst i månadsavgiften, läs mer i föreningens stadgar. En elbil på gården finns att hyra samt elcyklar att boka via boendeapp. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Hållplatsen för spårvagnen ligger utanför huset och på endast åtta minuter är du framme i Lunds centrum. Nobelparken, Gryningsparken och Kunskapsparken är närliggande grönområden för både promenader eller varför inte en löprunda. Många fina cykelvägar finns till Stortorget, LTH, Ideon, universitetet, Medicon Village, ESS och Max IV. I närområdet finns redan nu matbutik, café, restaurang, gym och stenugnsbageri och mer därtill planeras! Här finns också Lunds enda Skybar med häpnadsväckande utsikt över det Skånska landskapet.
Föreningen har tecknat gemensamt abonnemang med individuell mätning och debitering av el samt varm-och kallvatten för respektive lägenhet. Den individuella förbrukningen avser föreningen att debitera tre månader efter första förbrukningsperioden. På huvudbyggnadens tak finns det solceller som i första hand genererar el till fastighetens allmänna utrymmen. Den ekonomiska förvaltningen sköts inledningsvis genom Granitor och upphandling av extern förvaltare beräknas ca 6 månader efter tillträdet. Föreningen har en räntegaranti på en garanterad medelränta om 1,9% under de första tre åren från och med slutplacering. Enligt ekonomisk plan är årsavgifterna beräknade att höjas med ca 5% för år 2 och 3. År 4 kommer beräknad höjning att bli ca 20% och efterföljande årsavgiftshöjning beräknas bli ca 2% per år.
Föreningen kan bevilja delat ägande, beslut tas från fall till fall. Folksam, som är föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att varje enskild medlem inte behöver teckna detta tillägg till sin hemförsäkring.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration